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Neu sanierte 4 Zimmer Wohnung im Grünen. Die Wohnung wurde mit einem neu sanierten Duschbad, Waschbecken mit Unterschrank, modernen Fliesenböden, neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. In Wohn und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt. Große helle Räumlichkeiten in ruhiger Lage.

und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Das modern geflieste Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Sonnenbalkon lädt Sie zum Entspannen ein. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigem Echtholzparkettboden sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Trotzdem bietet es genug Raum, um von Ihnen in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das modern geflieste Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden verlegt und mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Der Sonnenbalkon lädt Sie zum Entspannen ein.

Die sanitären Einrichtungen sind auf zwei Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Handtuchheizung, im Obergeschoss ergänzen WC, Bidet, Badewanne und zwei Waschbecken das Raumangebot. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Der allgemeine Bauzustand ist gut und dem Alter des Gebäudes entsprechend gepflegt. Ein akuter Instandsetzungsbedarf besteht nicht, jedoch ist eine Modernisierung einzelner Ausstattungsmerkmale sinnvoll, da einige Bereiche nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen.

Wohnung mit guter Raumaufteilung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses * Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft * Helles geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (mit Markise) * Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank * Küche mit guten Stellmöglichkeiten, inkl. EBK und Elektrogeräten * Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine, hell gefliest * Waschmaschinenanschluss im Bad * In den Wohn- und Schlafräumen sowie Flur Laminatboden, Fliesen in Küche und Bad * Weiße Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Fahrradabstellmöglichkeit * Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice inkl. * TG-Stellplatz inkl.

Über den Eingangsbereich erreicht man das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche mit moderner Einbauküche mit Elektrogeräten, welche in der Nettokaltmiete inkludiert ist, das hochwertige Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne, einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss im Keller, Fahrradabtellmöglichkeiten ebenfalls im Keller und im Hof, ein Kellerabteil und eine Gegensprecheinrichtung runden das Angebot ab.

Vom überdachten Südbalkon hat man einen schönen Blick ins Grüne. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist seit Juni 2012 vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 5.364 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer ( Stand: Mai 2025).

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohnbereich inklusive offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das 1.Obergeschoss dient als weitläufiger Schlafbereich und ist zum Dach hin offen gehalten. Das Haus ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes.

Sonniger Balkon mit Blick in den Innenhof - ideal zum Entspannen Komplett kernsaniert im Jahr 2020 Neu verputzte und gestrichene Wände und Decken Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Neue Türen und Zargen im gesamten Wohnbereich Zeitgemäßer Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern Kellerabteil vorhanden Das Haus: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Ruhige Hausgemeinschaft Klassisches, sauberes Steintreppenhaus Kein Renovierungsstau im Gemeinschaftseigentum erkennbar Lage: Gostenhof ist einer der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs - bekannt für seine zentrale Lage, kulturelle Vielfalt und gute Anbindung.

Repräsentativer Eingangsbereich mit denkmalgeschützter Stuck-Decke und einem charmanten, denkmalgeschützten Waschbecken .Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum/Speisekammer .Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht .Weiterer Raum mit Übergang zur voll ausgestatteten Wohnküche mit hochwertigen Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten und Teppanyaki-Grill .Separates Gäste-WC ?

Hier stehen Ihnen drei Zimmer zu Verfügung, welche aktuell als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Im Keller ist die Gaszentralheizung (Baujahr 1987) untergebracht.

Vom Eingang rechts gehen Sie über einen weiteren kleinen Flur ins Tageslichtbad mit 2 Fenstern, welches ebenfalls mit einer neuen Toilette, Waschbecken, Duschwand und hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet wurde. Der große Wandschrank direkt gegenüber ersetzt den Abstellraum und bietet zusätzlichen Stauraum für Staubsauger und andere Haushaltsgeräte.

Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Dank der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung ist das gesamte Anwesen in einem guten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das vom Vorraum angrenzende Badezimmer ist ein echtes Highlight. Mit diesem schicken Badezimmer mit einem Waschbecken, Platz für einen großen Spiegelschrank, Tageslichtfenster, einer modernen Dusche mit Regenbrause und Glastrennwand beginnen Sie Ihren Tag mit einem gewissen Wellness-Feeling. Wenn Sie vom Vorraum geradeaus gehen, befinden Sie sich in einem weiteren Highlight der Wohnung.

Vervollständigt wird das Raumprogramm mit einem hochwertigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das Untergeschoss bietet ein eigenes Kellerabteil, einen Gemeinschaftsraum und außerdem eine Werkstatt, eine Küche und ein WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. Diese Räumlichkeiten sind auch über eine Treppe in den Gartenbereich/Hof zu erreichen, was die Nutzung des eigenen Gartenanteils erleichtert.

Sonniger Balkon mit Blick in den Innenhof - ideal zum Entspannen Komplett kernsaniert im Jahr 2020 Neu verputzte und gestrichene Wände und Decken Neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Neue Türen und Zargen im gesamten Wohnbereich Zeitgemäßer Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern Kellerabteil vorhanden Das Haus: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Ruhige Hausgemeinschaft Klassisches, sauberes Steintreppenhaus Kein Renovierungsstau im Gemeinschaftseigentum erkennbar Lage: Gostenhof ist einer der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs - bekannt für seine zentrale Lage, kulturelle Vielfalt und gute Anbindung.

Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 6,13 m², versehen mit einer Whirlpool-Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC mit separater Dusche ergänzt die Funktionalität und sorgt für noch mehr Komfort. Das Hausgeld liegt derzeit bei 450 € pro Monat. Der jährliche Beitrag für die Rücklagen beträgt 1200 €.

Ein separater Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu Bad und Wohnbereich. Das Bad ist modern ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, sowie einer Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ferner wird das Bad mit einem großen Spiegel, sowie mit modernen Deckenstrahlern, wie Spiegelbeleuchtung ergänzt.

Im Badezimmer (mit großem Fenster) ist ein maßgefertigter Spiegelschrank (Ende 2022 gefertigt), ein neues Waschbecken mit Softclose-Schublade (Ende 2022 gefertigt), Badewanne mit Blick in den Himmel und separater Regen-Dusche mit 2 Glastüren, Toilette und Handtuchhalter-Heizung. Das Badezimmer hat Fußbodenheizung.

Das dritte Zimmer ist in zwei separate Bereiche unterteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie mit einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und ein Gäste WC. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand.