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Gassigänge finde ich mega, im Auto weiß ich mich gut zu benehmen und auch mal 1 Stündchen alleine bleiben mit den Kumpels, wenn Frauchen einkaufen geht, klappt schon ganz gut In Rumänien, woher ich komme, gings mir nicht so gut. Aber hier will ich alles wissen. Wie schmeckt Gras? Wie schnell kann ich eigentlich rennen? Wie warm ist die Sonne? Kann man im Garten ausruhen? Wie schnell sind Katzen müde? Und wann gehen wir wieder Pipimachen? Kann ich mit allen Hunden spielen und rennen? Was meinst Du, machen wir das vielleicht gemeinsam?

Wir würden uns so sehr wünschen, dass Snow am Ende ihres Leben endlich einmal Liebe und Geborgenheit spüren darf und sich in einem weichen , warmen Körbchen aufstrecken darf. Wer reicht ihr die Hand und macht das Jahr 2025 zu Ihrem??? Holst DU sie da raus??? Snow wird gechipt, geimpft, entwurmt, kastriert und mit Snap 4d Test im Gepäck aus reisen.

Zusammen mit seinen Geschwistern wurde er in einem verlassenen Haus zurückgelassen. Keine Snacks, kein warmes Körbchen, kein Zimmerservice ziemlich unfair für so kleine Fellnasen. Zum Glück wurden die drei rechtzeitig entdeckt und von Dana aus dem Shelter Ador eingesammelt. Seitdem ging es für Pepe nur noch bergauf. ❤️ Heute ist Pepe etwa vier Monate alt und bereit, die Welt zu erobern oder zumindest erstmal dein Wohnzimmer. 🌍 Er ist ein fröhlicher, verspielter kleiner Kerl, der neugierig alles untersucht.

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Dabei ist Lusa einfach nur ein wunderbares Mädchen: extrem freundlich, sehr menschenbezogen und verschmust, verträglich mit anderen Hunden. Sie sucht so sehr die Nähe zu Menschen und wünscht sich einfach nur wieder dazuzugehören. Ein warmes Körbchen, liebevolle Hände und jemanden, der ihr zeigt, dass sie nicht alleine ist. 🏡 Lusa hat ihr Zuhause verloren bitte helft ihr, ein neues zu finden. 🙏💛 Wer schenkt dieser lieben Seele eine zweite Chance und holt sie aus dem Zwinger zurück ins Leben?

Wer sich für Aurora entscheidet, entscheidet sich bewusst dafür, sie liebevoll bis zum Schluss zu begleiten. 🩺 🙏 Aurora braucht keine perfekten Menschen. Nur echte. Menschen, die ihr noch einmal Wärme, Sicherheit und Liebe schenken. 🌅 Bitte gebt ihr die Chance, nicht allein im Tierheim alt zu werden 😢 Bitte lasst sie nicht gehen, ohne noch einmal angekommen zu sein. 🕯️ ⸻ 🐾 Vermittlung: Vermittelt werde ich über die Tiernothilfe Casa Katharina e.V. mit Vorkontrolle und Schutzvertrag

Achtung Schnäppchen !!! Der nächste Winter kommt bestimmt. Neuwertige schöne warme Stiefel von Jack Wolfskin. Wegen Fehlkauf nur ca. 15 Minuten getragen, also so gut wie neu. Abzuholen wären die Stiefel in 90469 Nürnberg/Gartenstadt Für Fragen gerne eine Mail schreiben.  

Wir versuchen uns in der Hütte immer zusammen zu kuscheln, aber ohne Stroh oder Decken wirds da auch nicht wirklich wärmer. Zum Glück wurden wir jetzt gesehen und dürfen bald mit unserer Mama zusammen auf Pflegestellen ausreisen. Da sind wir sehr froh. Wir werden keine Reisen werden(+/- 40cm), ca. wie unsere Mama. Ein paar Wochen müssen wir aber noch durchhalten, denn wir bekommen noch einen extra Pieks, dass wir auch ausreisen dürfen und alt genug müssen wir auch sein, sagt Mama.

Wir versuchen uns in der Hütte immer zusammen zu kuscheln, aber ohne Stroh oder Decken wirds da auch nicht wirklich wärmer. Zum Glück wurden wir jetzt gesehen und dürfen bald mit unserer Mama zusammen auf Pflegestellen ausreisen. Da sind wir sehr froh. Wir werden keine Reisen werden(+/- 40cm), ca. wie unsere Mama. Ein paar Wochen müssen wir aber noch durchhalten, denn wir bekommen noch einen extra Pieks, dass wir auch ausreisen dürfen und alt genug müssen wir auch sein, sagt Mama.

Das Klavier passt sehr gut zu hellen modernen Möbeln. Das Klavier ist gehobene Mittelklasse mit einem sehr schönen Klangbild: warmer, weicher, runder und voller Klang, sehr schönes Klangvolumen auch beim Forte spielen. Das Klavier ist frisch gestimmt und überprüft. Der Klavierstimmer gibt Ihnen gerne Auskunft zum Klangbild dieses Klavieres und war davon sehr angetan.

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Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden sämtliche elektrischen und wasserführenden Leitungen sowie technischen Anlagen erneuert. Hochwertige Eichenparkettböden verleihen allen Wohnräumen Wärme und Behaglichkeit, während fein aufeinander abgestimmte, moderne Fliesen in sanften Grau- und Beigetönen und elegante Armaturen in Küche und Bad für ein modernes, stilvolles Ambiente sorgen. Sowohl alle Zimmertüren als auch Wohnungseingangstüren werden erneuert, das Treppenhaus wird neu und hell gestaltet.

Während draußen das lebendige St. Jobst pulsiert, darf es drinnen warm, ruhig und wohltuend persönlich sein. Ein attraktives Preisniveau in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs macht dieses Angebot zusätzlich reizvoll. Wenn Sie das Gefühl haben, dass diese Wohnung gut zu Ihrem nächsten Lebensschritt passt, vereinbaren Sie gern einen Termin und erleben Sie den besonderen Charme vor Ort.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Es wird über eine Gas-Therme mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über einen Boiler. Das Dach wurde ca. 2005 neu gedeckt. Ein Highlight ist der ca. 1989 angebaute Wintergarten.  Auf den Grundstück steht Ihnen eine Garage sowie eine Hobbywerkstatt zur Verfügung.

Technisch entspricht das Gebäude modernen Standards. Beheizt wird es über ein Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung sowie eine Gasbrennwerttherme für Spitzenlasten. Eine über Raumthermostate steuerbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme, ergänzt durch elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern.

Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit modernen Design-Fliesen im Format 60 cm x 60 cm gestaltet - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung aus Echtglas), WC und moderner Sanitärausstattung - Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - elektrisch gesteuerte Rollläden - Balkon mit witterungsbeständigem Dielenbelag - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Video-Gegensprechanlage - Barrierefrei - Beheizung über Fernwärme mit energieeffizienter Kraft-Wärme-Kopplung Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich zu EUR 120,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete angemietet werden. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 130,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien und eine spürbare Erweiterung des Wohnraums. Wärme- und schallisolierte Fenster sorgen für angenehme Ruhe und ein behagliches Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, Energieeffizienzklasse C. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches durch hochwertigen Parkettboden eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Große Kunststoff-Isolierglasfenster aus den Jahren 2017/2018 sorgen für eine optimale Belichtung und unterstreichen mit ihrer modernen Optik - außen anthrazit und innen weiß - den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Für eine zukünftige Nutzung ist eine technische Überprüfung bzw. Erneuerung des Einsatzes erforderlich, sodass dieser anschließend wieder für behagliche Wärme sorgen kann. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die zusätzlichen Komfort und Entspannung im eigenen Zuhause bietet. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die etwa zur Hälfte überdacht ist und somit sowohl sonnige als auch geschützte Aufenthaltsbereiche bietet - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt und gedämmt, inklusive Verkleidung von Kamin und Gauben in Kupfer. Eine Ölzentralheizung aus 2002 sorgt zuverlässig für Wärme, und die 2001 erneuerten Kunststoff-Isolierfenster mit 2-fach-Verglasung gewährleisten solide Energieeffizienz. Innenausbau und Bäder sind gepflegt, bieten aber Raum für individuelle Modernisierung.