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und Schlafzimmer wurde neues Laminat verlegt, die übrigen Räume haben einen Fliesenboden erhalten. Auch neue Fenster und Türen wurden eingebaut. Ebenso wurde die obere Geschoßdecke gedämmt. Zur Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.

30m²,, Schlafen ca. 18,11 m², Kind/Arbeiten 11,07m², Bad/WC ca. 7,25m², Küche ca. 9,38 m², Abtellfläche1 (Garderobe)ca. 1,13 m², Abstellfläche2(Abstellnische mit Türen) ca. 1,00m²,Flur ca. 8,85m², Loggia ca. 4,01 m² (1/2 Fläche)

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett modernisiert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen. Auch alle übrigen Räume wurden renoviert - Wände, Böden und Türen sind in neuwertigem Zustand.

Das neuwertige Erscheinungsbild der Immobilie - zuletzt 2025 renoviert - erlaubt einen sofortigen Einzug ohne Instandsetzungsbedarf. Es wurden erneuert der Holzparkettboden, Türen/Zargen und Wände/Decken frisch gestrichen. Die hochwertige Ausstattung mit Holzparkettböden, Kunststoffisolierfenstern mit Jalousien sowie einem Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Einheit wurde Ende 2025 komplett saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen, sämtliche Türen und Zargen erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert und mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Laminatboden sorgt für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Wohnambiente.

Grüne Zugmaschine, Peterbilt Sattelzug, US-Truck, schwarzer Unterbau, goldene Felgen, "WA 28" auf Türen, Logo auf Schlafkabine, "WATZDORFER" auf Pritsche vom dreiachsigen schwarzen Schwerlastaufleger, Ladegut: 1 historischer Eisenbahngüterwagen mit Bremserhaus der Oberweißbacher Berg- und Schwarzatalbahn sowie 1 stehendes braunes Maxifass ("WATZDORFER BIERE") (Traditions- u Spezialitätenbrauerei Bad Blankenburg-Watzdorf / Thüringen) Oberweißbacher Berg und Schwarzatalbahn - DB RegioNetz Verkehrs GmbH In's Erlebnisland Rennsteig - Saale Highspeed, Grell Modell 2005, 1 : 87 H0 Lkw, Sammlerstück, Minitruck, Getränke-, Brauerei-, Werbung, Spielzeug, Modellfahrzeug,  unbenutzt, originalverpackt, siehe Fotos. 4,00 Euro, zuzüglich Versand nach Vereinbarung.

Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung aller Wände und Decken, Austauschen aller Türen inklusive Wohnungseingangstüre, neuer Steckdosen und Lichtschalter sowie Fliesenarbeiten. Somit lässt sich hier alles noch nach eigenem Geschmack gestalten. Die Installationen selbst sind auf einem aktuellen Stand.

Das großzügige Eltern Schlafzimmer mit ca. 17,5 m² bietet durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten ein ganz besonderes Wohngefühl. Morgens bei geöffneter Tür den Blick ins Grüne genießen oder abends den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen - dieses Schlafzimmer verbindet Erholung und Natur auf einzigartige Weise. Das helle erste Kinderzimmer mit ca. 12,6 m² bietet ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen - ideal für die Kleinsten der Familie.

Auf der linken Seite im Eingangsbereich befindet sich die Küche mit einem separaten Zugang zur Loggia, die auch vom Esszimmer aus begehbar ist. Durch eine Tür im Flur betreten Sie das Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie auch den großzügigen Balkon erreichen. Auf Grund des Grundrisses ist das Wohnzimmer in einen separaten Essbereich aufgeteilt mit einem kurzen Weg in die Küche.

Obergeschoss sowie traumhafter Dachterrasse in der obersten Wohneinheit mit Blick ins Grüne -Massive Bauweise mit entsprechender Wärmedämmung -Ansprechendes Treppenhaus mit Hauseingangsbereich in ansprechendem Design -Hochwertiger Ausstattungsstandard (Wohnräume mit Bodenfliesen Parkettcharakter hellbraun; Bad: Wandfliesen raumhoch weiß matt, Bodenfliesen schwarz, rektifizierte Kanten, Sanitärgegenstände weiß,Waschtischunterschrank und Spiegelschrank; Flur, Gäste-WC, Abstellraum Bodenfliesen schwarz -Lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten -Funktionelle Grundrisskonzeption (offenes Wohnen / Essen / Kochen) -Großzügige Fensterfronten mit Schiebetür-Elementen -Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; Türen weiß mit modernen Griffen (Hebeschiebetüren und Dachflächenfester mit 2-fach Verglasung) -Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw. Balkon- und Terrassen-Elementen -Moderne, exklusiv ausgestattete Sanitärbereiche (je nach Wohnungstyp): •Bad mit Dusche (Flachduschwanne (2,5 cm) mit hochwertiger Klar-Glas-Duschkabine und Wanne, Waschtisch, WC in Weiß und Handtuch-Heizkörper •Gäste-WC -Abstellraum Bodenfliesen schwarz -Komplette Netzwerk-Verkabelung -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung (Farb-Flachbildschirm) -Zentrale Schließanlage -Wohnungen mit Licht, Wasseranschluss und Steckdose im Außenbereich ausgestattet -Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Zähler -Kellerabteil -Stellplatz/Carport KÜCHE KANN ABGELÖST WERDEN

Obergeschoss und bietet eine schöne Aussicht über die Umgebung. Sie wurde 2018 umfassend modernisiert: Elektrik, Türen und Böden erneuert sowie das Badezimmer stilvoll modernisiert. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2020 mit einer Videosprechanlage ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige, lichtdurchflutete Räume.

Die gesamte Einheit ist vor wenigen Jahr teilsaniert worden. Die Wandoberflächen in allen Räumen sind erneuert worden, die Türen und Türrahmen lackiert. Die Decken wurden mit LED-Einbaustrahlern versehen. Außerdem gibt es noch drei weitere Pluspunkte: ein eigener Keller mit separatem Zugang und Waschmaschinenanschluss, die Möglichkeit den Hinterhof zu nutzen und ein Kamin zwischen Schlaf- und Wohnzimmer für kuschelig, romantische Abende!

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von NEFF ist funktional und ästhetisch zugleich. Eine bodentiefe Tür führt auf die große Terrasse mit etwa 20,5 m² Fläche, von der aus man in den tiefen Garten mit Nordwest-Ausrichtung gelangt - perfekt für laue Sommerabende, gesellige Runden oder als geschützter Spielbereich.

Alle Geschäfte des Täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn zum Hauptbahnhof und zum Tiergarten vor der Türe. Derzeit ist die Wohnung für 595,13 € / Kalt vermietet. Die Nebenkosten betragen 220 €

älteres Gartenhaus aus Holz, gestrichen mit Hozfarbe,mit Bodenbretter, Glasfenster Tür und Front. Tür mit Schloss. Das Dach mit einer Dachpappe gedeckt. Das Haus ist Breite 2,40 -die Länge ist 2,00 Meter, die Höhe ca.2,00 Meter. Das Gartenhaus muss abgebaut und abgeholt werden! Es wird kostenlos verschenkt.Das Gartenhaus hat Gebrauchsspuren ist funktionsfähig!  

Kurzbeschreibung Stadtleben vor der Tür - Altbauwohnung in Top-Lage Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig und charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1880 in Nürnberg-Rosenau, nähe dem Plärrer.

Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mitvermietet. Schöne Bodenbeläge aus Design-Vinyl in den Wohnräumen. Wände frisch weiß gestrichen, weiße Türen und Türzargen. Sämtliche Deckenleuchten sind vermieterseits bereits installiert. Hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und WC. Weiße Kunststoffenster mit Rollos. Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer.

Die helle Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 4. OG rechts und würde gerade  komplett saniert: neue Fenster, Elektro, Bad, Wände und Böden, neue Tür. Neue E-Küche vorhanden. Kein Aufzug.

Bodenbeläge Designböden in Holzoptik. Wände und Decken neu tapeziert, Raufaser, weiß gestrichen. Türen weiß lackiert. Fenster Kunststoff mit Rollos. Bad helle/weiße Fliesen, Boden dunkelgraue Fliesen. Heizkörper lackiert. Kabelanschluß ist möglich. Glasfaseranschluß möglich. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

saubere & griffige Bahnoberfläche alle Verbindungshaken komplett und ohne Brüche dran Bahnteil von mir gereinigt und Stromleiter poliert => einbaufertig - OVP für 1 6 ist LEER, es fehlt eine (nicht sichtbare) kleine Seitenklappe - Zapfsäule ohne Mechanik - GAMA Mini Mercedes C111-70 stark bespielt Motorhaube klappbar Mechanik Klappscheinwerfer funktioniert - GAMA Mini VW Porsche 914 stark bespielt Hauben vorne und hinten klappbar Mechanik Klappscheinwerfer funktioniert - GAMA Mini Opel GT 1900 stark bespielt Motorhaube klappbar Türen klappbar Hinweise: 1. Preis ist VB, auch Tausch (mit Wertausgleich) für Autos Teile für meine Carrera Universal und Transpo -Sammlung möglich! 2. weitere abzugebende Teile   Fahrzeuge von Fleischmann, Faller , Carrera Evolution, Digital 132 124, Profi; 160 spur sowie Servo 132 vorhanden - ggfs. bitte nachfragen. 3.