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Das Highlight ist der Wintergarten mit Blick in den wunderschönen, eingewachsenen Garten, der genug Platz zum Spielen und Ausruhen bietet. Ein 12 m langes Außenschwimmbecken, eine Sauna im Keller mit Ruheraum machen dieses zu Hause zu einer Wohlfühloase. Elektrische Rollos und elektrische Garten- und Garagentore sowie Sicherheitsverschlüsse an den Fenstern runden den Komfort ab. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW und mehrere Fahrräder.

Ein besonderes Highlight sind die zwei eleganten Badezimmer und die drei separaten WCs, die durch eine Sauna und ein Dampfbad ergänzt werden für höchsten Komfort. Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über die dritte und vierte Etage eines vierstöckigen Gebäudes, das 1991 von einem renommierten, familiengeführten Bauunternehmen errichtet wurde, bei dem Qualität und Architektur im Mittelpunkt stehen.

Auf der oberen Wohnebene befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen Einbauschrank mit Tresor, einen Abstellraum und eine Sauna. Zwei weitere, insgesamt rund 31 m² große Räume liegen auf Eingangsebene und sind stufenlos erreichbar. Sie verfügen über Fenster und Heizung, sind jedoch in der vorhandenen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Die Räume sind hell und gut geschnitten. Ideal für Familien oder auch für die Homeoffice-Nutzung. UNTERGESCHOSS • 1 großer Hobbyraum, Sauna, Badezimmer, Dusche, 2 Kellerräume Der nördliche Teil des Untergeschosses ist auf ca. 29 m² wohnlich ausgebaut. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Hinzu kommen ein kleines Badezimmer, eine Sauna sowie eine Dusche im angrenzenden Raum.

Im Obergeschoss sind das großzügige Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und das große Tageslichtbad mit Sauna untergebracht. Zudem steht auf dieser Etage ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster zur Verfügung. Hier befinden sich u.a. Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird die schöne Aufteilung im Dachgeschoss durch das helle Dachstudio mit teils verglastem Giebel und einem zweiten Bad mit Dusche.

Wer den privaten Wellnessbereich noch weiter ausbauen möchte, hat zudem die Möglichkeit, die vorhandene Badewanne zugunsten einer Sauna umzubauen; die entsprechenden Kabel sind hierfür bereits vorbereitet. Ein in die Wand integrierter Einbauschrank mit Milchglasfront macht zusätzliche Möbel überflüssig. Das Gästebad bietet ebenfalls eine bodentiefe, barrierefrei begehbare Dusche sowie Waschtisch mit Spiegelschrank.

Zusätzlichen Raum bietet das Souterrain. Neben den üblichen Keller- und Abstellräumen befinden sich hier eine Sauna sowie zwei große, beheizte Hobbyräume. Aufgrund ihrer Größe und Ausstattung bieten diese Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnten beispielsweise als Arbeits-, Fitness-, Gäste- oder Freizeitbereiche genutzt werden.

Bin beruflich sehr gut ausgelastet und habe oft nur das Wochenende für Unternehmungen wie Spaziergänge, Veranstaltungen, Theater, Sauna Therme usw Zeit.  Würde das gerne mit einer Frau teilen.  Vielleicht lernt man sich ja auch besser kennen und geht einen Schritt weiter.  Leider lerne ich im normalen Leben keine Frau kennen die auch alleine ist und gerne was zusammen unternehmen möchte.

Auch eine Nutzung als Kapitalanlage ist grundsätzlich interessant. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der separate Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Im Keller befindet sich zudem ein großzügiger Freizeitbereich mit Billardtisch, der sich hervorragend für gesellige Stunden eignet.

Wellness im eigenen Haus: Im voll ausgebauten Keller wartet Ihre private Ruhe-Oase auf Sie. Der liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit eigener Sauna, Infrarotkabine und Ruheraum sowie separater Dusche + WC lässt den Alltagsstress verfliegen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zur Wohnung gehört eine solide, in konventioneller Bauweise errichtete Doppelgarage mit zwei vollwertigen Stellplätzen.

zentrale 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Stock und hauseigener Sauna und Fitnessraum. Schöne Wohnung in Innenstadtlage (St. Sebald) mit hauseigener Sauna und Fitnessraum sowie Garten und Grillstelle. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren teilsaniert. Dabei wurden ein neuer Boden verlegt, eine neue Küche eingebaut und die Wohnung neu möbliert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna, die sich im Nachbarhaus befindet, zur Verfügung. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen zusätzlich 14.000,-- € an. Die Wohnung ist frei.

Moderner Wohntraum ohne Kompromisse - dieses energieeffiziente Einfamilienhaus von 2024 bietet Ihnen die perfekte Balance aus modernster Technik, Wellness-Garten und einer zentralen Lage. Eingebettet...

Das Objekt ist ein Liebhaberobjekt, das neben den 4 Zimmern mit vielen Extras ausgestattet ist: - eine Sauna - eine Werkstatt (Keller) - ein Büro - einen zauberhaften Garten, ebenfalls am Fluss - Garagen für 3 PKWs Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich liegt im Obergeschoss. Diesen erreicht man über die Eingangshalle, wobei man auf dem Weg das separate Homeoffice-Büro im Zwischengeschoss passiert.

Durch den vollständig ausgebauten Dachbereich, die eigene Terrasse, eine Garage sowie den im Keller vorhandenen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche verfügt das Haus über zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale. Das in solider Massivbauweise errichtete Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen angenehmen und wohnlichen Eindruck.

Wohnzimmer und Küche wurden neu errichtet. Der Keller wurde komplett mit Kaminraum, Küche, Sauna, Schwimmbad, Duschbad und Büro ausgebaut. Die Wohn- und Nutzfläche erhöhte sich damit auf stattliche ca. 220 Quadratmeter. Das Schwimmbad ist begehbar abgedeckt, kann aber wieder aktiviert werden.

Ein besonderes Extra: Das hauseigene Schwimmbad wartet auf seine Reaktivierung. Es bietet zusätzlich Platz für eine Sauna und Duschbad - inklusive Fruchtbar. An sonnigen Tagen lässt sich die Fensterfront öffnen, sodass sich das Badevergnügen fast wie unter freiem Himmel anfühlt. Im Untergeschoss stehen zwei separate Gästezimmer mit eigenem Bad zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet deutlich mehr als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Neben einem großzügigen Hobbykeller inklusive Sauna stehen ein Wasch- und Trockenraum, eine Werkstatt sowie ein Technikraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und schön gewachsene Garten. Hinter dem Haus befindet sich ein angenehm privater Außenbereich mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und steht als zusätzlicher Arbeitsbereich, Spielzimmer o.ä. zur Verfügung. - Kellergeschoss: Großer Partyraum mit Sauna, Waschkeller mit Dusche, WC, Öltankraum, Heizungs- / Technikraum und 2 Kellerräume. Ausstattung Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert und wurde in den Jahren 1992 bis 1995 umfassend renoviert: - Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über den wasserführenden Kachelofen zusammen mit der Solarthermie, bei Bedarf steht die moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (BJ 2015) zur Verfügung - PV-Anlage auf Garage (3,36 kWp), - Klimagerät für für Wohn- und Schlafzimmer im DG - umfangreiche Smarthome-Steuerung - Regenwasserspeicher mit Pumpe zur Versorgung der Garten-Beregnungsanlage - Isolierglasfenster (BJ 1992) mit Naturholzrahmen und Rollos -12cm Zwischensparrendämmung - Innentüren und Türzargen Holz Küchen, Bäder, Flur EG mit Fliesenboden, Flur DG und in allen Zimmern Parkettboden - Pflasterarbeiten (2000) - Edelstahlgartenzaun zur Straße mit elektr.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit anschließendem großen Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie dem Kinderzimmer. Ehemals war eine Sauna eingebaut, allerdings hat der verstorbene Eigentümer die Sauna in einen Tresorraum umgebaut. Im 3. Obergeschoss wie auch im Dachgeschoss steht ein Balkon beziehungsweise Loggia zur Verfügung. Der Aufzug fährt bis in das Dachgeschoss.