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• Eigennutzung oder Kapitalanlage • Vollmöblierte Apartments für Studenten, Azubis und Berufsschüler • Energieeffizienzklasse A+ • Hausexklusive Gemeinschaftsflächen: Learning, Washing, Fitness, Dachterrasse • 5% degressive AfA p.a. auf den Gebäudeanteil in Höhe von 93% des Kaufpreises (bei Vermietung) • 10% lineare AfA p.a. auf den Möblierungsanteil € 10.000,- je Apartment (bei Vermietung) • Zinsgünstiges KfW- Darlehen über € 100.000,- möglich (Programm 297/298 EH55) ________________________________________ • Owner-occupied or investment property • Fully furnished apartments for students, trainees and vocational students • Energy-efficiency class A+ • House exclusive communal areas: study hall, laundry facilities, fitness center, roof terrace • 5% declining-balance depreciation p.a. on the building portion amounting to 93% of the purchase price (if rented) • 10% depreciation p.a. on the furnishing of € 10.000,- per apartment (if rented) • Low-interest KfW loan of € 100,000 possible (program 297/298 EH55)

Neben einer humanen Preiskalkulation verzichten wir auf kostenträchtige Vertriebe oder Makler sondern nehmen uns die Zeit, den Verkauf provisionsfrei selbst durchzuführen. Aus dem KfW-Programm 261 können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 Euro pro Wohnung in Anspruch nehmen und erhalten hierauf auch noch einen Tilgungszuschuss. Bei der Abklärung der Finanzierbarkeit können wir auf Wunsch kostenfrei behilflich sein.

Neben einer humanen Preiskalkulation verzichten wir auf kostenträchtige Vertriebe oder Makler sondern nehmen uns die Zeit, den Verkauf provisionsfrei selbst durchzuführen. Aus dem KfW-Programm 261 können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 Euro pro Wohnung in Anspruch nehmen und erhalten hierauf auch noch einen Tilgungszuschuss. Bei der Abklärung der Finanzierbarkeit können wir auf Wunsch kostenfrei behilflich sein.

Neben einer humanen Preiskalkulation verzichten wir auf kostenträchtige Vertriebe oder Makler sondern nehmen uns die Zeit, den Verkauf provisionsfrei selbst durchzuführen. Aus dem KfW-Programm 261 können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 Euro pro Wohnung in Anspruch nehmen und erhalten hierauf auch noch einen Tilgungszuschuss. Bei der Abklärung der Finanzierbarkeit können wir auf Wunsch kostenfrei behilflich sein.

Neben einer humanen Preiskalkulation verzichten wir auf kostenträchtige Vertriebe oder Makler sondern nehmen uns die Zeit, den Verkauf provisionsfrei selbst durchzuführen. Aus dem KfW-Programm 261 können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 Euro pro Wohnung in Anspruch nehmen und erhalten hierauf auch noch einen Tilgungszuschuss. Bei der Abklärung der Finanzierbarkeit können wir auf Wunsch kostenfrei behilflich sein.

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Neben einer humanen Preiskalkulation verzichten wir auf kostenträchtige Vertriebe oder Makler sondern nehmen uns die Zeit, den Verkauf provisionsfrei selbst durchzuführen. Aus dem KfW-Programm 261 können Sie ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 Euro pro Wohnung in Anspruch nehmen und erhalten hierauf auch noch einen Tilgungszuschuss. Bei der Abklärung der Finanzierbarkeit können wir auf Wunsch kostenfrei behilflich sein.

Seit Juli 2026 unterstützt der Bund durch den KfW-Zuschuss 266 „Gewerbe zu Wohnen“ als Baukostenzuschuss den Umbau von Gewerbeeinheiten zu Wohnungen mit bis zu 30.000 Euro je neuer Wohneinheit. Kombinierbar ist jener Zuschuss mit dem KfW-Programm 261, das sich auf förderfähige Kosten energetischer Sanierungen (Fenster, Wärmeerzeuger, Dämmung u.a.) bezieht. Besonderheiten des Objektes: Das Wohn- und Geschäftshaus wird zusammen mit der dazugehörigen Immobilienverwaltungs-GmbH im Rahmen eines Share Deals verkauft.

• Eigennutzung oder Kapitalanlage • Vollmöblierte Apartments für Studenten, Azubis und Berufsschüler • Energieeffizienzklasse A+ • Hausexklusive Gemeinschaftsflächen: Learning, Washing, Fitness, Dachterrasse • 5% degressive AfA p.a. auf den Gebäudeanteil in Höhe von 93% des Kaufpreises (bei Vermietung) • 10% lineare AfA p.a. auf den Möblierungsanteil € 10.000,- je Apartment (bei Vermietung) • Zinsgünstiges KfW- Darlehen über € 100.000,- möglich (Programm 297/298 EH55) ________________________________________ • Owner-occupied or investment property • Fully furnished apartments for students, trainees and vocational students • Energy-efficiency class A+ • House exclusive communal areas: study hall, laundry facilities, fitness center, roof terrace • 5% declining-balance depreciation p.a. on the building portion amounting to 93% of the purchase price (if rented) • 10% depreciation p.a. on the furnishing of € 10.000,- per apartment (if rented) • Low-interest KfW loan of € 100,000 possible (program 297/298 EH55)

• Eigennutzung oder Kapitalanlage • Vollmöblierte Apartments für Studenten, Azubis und Berufsschüler • Energieeffizienzklasse A+ • Hausexklusive Gemeinschaftsflächen: Learning, Washing, Fitness, Dachterrasse • 5% degressive AfA p.a. auf den Gebäudeanteil in Höhe von 93% des Kaufpreises (bei Vermietung) • 10% lineare AfA p.a. auf den Möblierungsanteil € 10.000,- je Apartment (bei Vermietung) • Zinsgünstiges KfW- Darlehen über € 100.000,- möglich (Programm 297/298 EH55) ________________________________________ • Owner-occupied or investment property • Fully furnished apartments for students, trainees and vocational students • Energy-efficiency class A+ • House exclusive communal areas: study hall, laundry facilities, fitness center, roof terrace • 5% declining-balance depreciation p.a. on the building portion amounting to 93% of the purchase price (if rented) • 10% depreciation p.a. on the furnishing of € 10.000,- per apartment (if rented) • Low-interest KfW loan of € 100,000 possible (program 297/298 EH55)

• Eigennutzung oder Kapitalanlage • Vollmöblierte Apartments für Studenten, Azubis und Berufsschüler • Energieeffizienzklasse A+ • Hausexklusive Gemeinschaftsflächen: Learning, Washing, Fitness, Dachterrasse • 5% degressive AfA p.a. auf den Gebäudeanteil in Höhe von 93% des Kaufpreises (bei Vermietung) • 10% lineare AfA p.a. auf den Möblierungsanteil € 10.000,- je Apartment (bei Vermietung) • Zinsgünstiges KfW- Darlehen über € 100.000,- möglich (Programm 297/298 EH55) ________________________________________ • Owner-occupied or investment property • Fully furnished apartments for students, trainees and vocational students • Energy-efficiency class A+ • House exclusive communal areas: study hall, laundry facilities, fitness center, roof terrace • 5% declining-balance depreciation p.a. on the building portion amounting to 93% of the purchase price (if rented) • 10% depreciation p.a. on the furnishing of € 10.000,- per apartment (if rented) • Low-interest KfW loan of € 100,000 possible (program 297/298 EH55)

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• Eigennutzung oder Kapitalanlage • Vollmöblierte Apartments für Studenten, Azubis und Berufsschüler • Energieeffizienzklasse A+ • Hausexklusive Gemeinschaftsflächen: Learning, Washing, Fitness, Dachterrasse • 5% degressive AfA p.a. auf den Gebäudeanteil in Höhe von 93% des Kaufpreises (bei Vermietung) • 10% lineare AfA p.a. auf den Möblierungsanteil € 10.000,- je Apartment (bei Vermietung) • Zinsgünstiges KfW- Darlehen über € 100.000,- möglich (Programm 297/298 EH55) ________________________________________ • Owner-occupied or investment property • Fully furnished apartments for students, trainees and vocational students • Energy-efficiency class A+ • House exclusive communal areas: study hall, laundry facilities, fitness center, roof terrace • 5% declining-balance depreciation p.a. on the building portion amounting to 93% of the purchase price (if rented) • 10% depreciation p.a. on the furnishing of € 10.000,- per apartment (if rented) • Low-interest KfW loan of € 100,000 possible (program 297/298 EH55)