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Badezimmer und Diele sind mit hellen Fliesen belegt, das Wohnzimmer und die Schlafräume mit Parkett. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, wobei das Wohnzimmer sowie die Küche mit einer Fussbodenheizung versehen sind. Die Fenster verfügen alle über Aussenjalousien, welche elektrisch zu bedienen sind.

Zimmer Altbauwohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Ausstattung u.a. Parkett, verputzte Wände, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Flur, Küche mit Balkonzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Abstellraum, großes Bad mit Fenster, separate Toilette mit Fenster.

Ruhige Zentrale und energieeffiziente Altbauwohnung mit circa 3 m hohen Decken und einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm + 8qm Balkon in der Marienvorstadt im Herzen von Nürnberg.

-voll ausgestattete...

Das Dach wurde 1995 beim Ausbau der Gaube gedämmt. Auch eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau ist ggf. möglich. Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Das Haus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück in ruhiger, familiärer Umgebung Am Bauernwald in Nürnberg Ziegelstein. Raumaufteilung EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Gästetoilette 1.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores (Außenjalousien)versehen. Zusätzlich ist eine dezentrale Lüftungsanlage verbaut. Insgesamt ist die Wohnung sehr modern und hochwertig ausgestattet!

Schlafzimmer und Küche ist ein zeitloser Laminatboden verlegt worden. Im Wohnzimmer befindet sich Parkett und das Bad ist gefliest. Die obere Wohnung ist baugleich mit der unteren. Die einzigen Unterschiede zur unteren Wohnung sind, dass im Wohnzimmer Laminatboden verlegt wurde und sich dort der Zugang zum Balkon befindet.

Das Appartement befindet sich im 3.OG (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Aufteilung: Diele, Duschbad, abgetrennte Küche mit Fenster, großzügiger Wohn- und Schlafbereich. Eine Pantryküche...

Johannis befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche. Besonderheiten: •Erstbezug! Frisch saniert. •Hochwertiges echtholz Parkett •Altbau mit historischem Flair •Saniertes Badezimmer mit Dusche •Kellerabteil inkl. •Balkon in ruhigen Innenhof •Einbauküche inkl. Elektrogeräte (zzgl. 50 Euro mtl.) Wohnkonzept und Ausstattung: Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- sowie Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Gäste-Toilette. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet und schaffen eine zeitlose, gepflegte Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort.

Das Bad hat ein Oberlicht zur natürlichen Beleuchtung und ist hell gefliest. Der Flur und die beiden Zimmer sind mit dem schönen Eichen-Parkett ausgestattet. Der optionale Keller finden sich praktische Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein großer Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. In diesem Geschoss ist auch der Zugang zur Tiefgarage.

Das modern geflieste Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung geheizt und ist mit Echtholz Parkett ausgelegt. Für Treppenreinigung, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeisterdienst beschäftigt. Ausstattung: Glasfaser Internet Anschluss ( Glasfaser -to-home ) -Parkettboden ( Echtholz Eiche ) -Fußbodenheizung -Kleine Küche -voll möbliert Kooperationspartner von domo-service immobilien GmbH

Das Bad hat ein Oberlicht zur natürlichen Beleuchtung und ist hell gefliest. Der Flur und die beiden Zimmer sind mit dem schönen Eichen-Parkett ausgestattet. Der optionale Keller finden sich praktische Hauswirtschafts- und Technikräume sowie ein großer Raum für Vorräte und Abstellmöglichkeiten. In diesem Geschoss ist auch der Zugang zur Tiefgarage.

Trainingspartnerin Erika Lend präsentiert zum Verkauf oder Tausch: Staubsauger Klopfsauger Vorwerk Kobold VK 119 + viel Zubehör Zustand: sehr gut, siehe Bilder ergänzende Infos: - elektronisches Klopfsaugerteil - Parkett- Teppichdüse umschaltbar - zusätzliche Staubdüse - langes Schlauchteil mit spitzer Düse - sehr gepflegter Zustand - alle Funktionen einwandfrei, kann selbstverständlich vor Ort bei mir getestet werden Hinweise: 1.

Diese moderne Wohnung mit Balkon befindet sich in der exklusiven Wohnanlage ***Nürnberg Leopolds in den Nordstadtgärten*** mit einer sehr ansprechenden Architektur und hauseigener Tiefgarage.

Die...

Diese helle 4-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses in toller Innenstadtlage.
Aufgrund der Raumaufteilung mit einem...

Diese moderne Wohnung mit Balkon befindet sich in der exklusiven Wohnanlage ***Nürnberg Leopolds in den Nordstadtgärten*** mit einer sehr ansprechenden Architektur und hauseigener Tiefgarage.

Die...

Im Untergeschoss erwarten Sie Wellness-Einrichtungen wie Sauna, Dampfbad und Dusche. Ein großzügiger Hobbyraum, hochwertiges Parkett sowie ein praktischer Kühlraum runden das Angebot ab. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Raumaufteilung Aufteilung & Ausstattung Wohnfläche: großzügig, mit flexibler Nutzung (genaue m² auf Anfrage) Zimmer: 5–6 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gäste, Hobbyraum im DG) Küche: voll ausgestattete Einbauküche (Marke Leicht) mit Blick ins Grüne Bad: Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Bidet; separates Gäste-WC Treppenhaus: offen und hell, mit Marmorbelag und Glasbausteinwand Dachgeschoss: wohnlich ausgebaut mit gemütlicher Holzverkleidung und Dachflächenfenstern – ideal als Hobby- oder Rückzugsraum Technische Details (aus Baubeschreibung) Bauweise: massive Kalksandsteinwände, Zementestrichböden, schwimmende Estriche mit Kork- oder Dämmunterlage Dach: Satteldach mit Frankfurter Pfannen Fenster: Isolierglasfenster aus Holz mit Dreh-Kipp-Flügeln, Marmorfensterbänken und Kunststoffrollläden Bodenbeläge: Marmorfliesen, Fliesen, Parkett, Teppich Sanitärausstattung: hochwertige Porzellan-Ausstattung, Bad deckenhoch gefliest Heizung: Gas Zentral Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorliegen. Außenbereich Garten: liebevoll angelegt mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Südterrasse Terrasse: überdacht, mit fest eingebautem Grillkamin Einfriedung: West- und Südseite mit verzinktem Stahlzaun Zugang: gepflasterte Wege, eigener Vorgartenbereich

Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung aller Wände und Decken, Austauschen aller Türen inklusive Wohnungseingangstüre, neuer Steckdosen und Lichtschalter sowie Fliesenarbeiten. Somit lässt sich hier alles noch nach eigenem Geschmack gestalten.

Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist die hohe Individualisierbarkeit: Käufer haben die Möglichkeit, sowohl den Grundriss als auch die Innenausstattung nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob Klimaanlage, Fliesen oder hochwertiges Parkett - Sie entscheiden über die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses. Die technische Ausstattung ist auf Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit ausgelegt: Heizung über eine moderne Luftwärmepumpe separate Zisterne je Haus für nachhaltige Wassernutzung Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung Bauweise nach KfW-40-Standard, die für besonders geringe Energiekosten und staatliche Fördermöglichkeiten steht Damit entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl ökologisch verantwortungsvoll als auch zukunftssicher ist.