Anzeigen kostenlos inserieren in Nürnberg

Das schafft ein großzügiges Raumgefühl - vor allem mit dem direkten Zugang zur ca. 8 m² großen Süd-Ost-Loggia. Die vorhandene Einbauküche gehört bereits zur Wohnung. Weitere Details zur Wohnung: - Fußbodenheizung - ca. 30 m² Wohn-, Koch- und Essbereich - Loggia nach Südost - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Abstellraum mit WaMa-Anschluss - Parkettboden und Fußbodenheizung - Außenjalousien - Kellerabteil - vermietet (870,00 € Kaltmiete/Monat + 90,00 € TG Kaltmiete/Monat) Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir nur wenige Innenbilder.

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Nürnberger Osten bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen auf zwei Etagen zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu renovieren und zu modernisieren.

ATTRAKTIVE WOHNLAG E Dank dem beliebten Tiergarten und der Nähe zum noblen Erlenstegen ist Mögeldorf im Nürnberger Osten eine der begehrtesten Adressen der Stadt. GRÜNE NACHBARSCHAFT Mit dem nahe gelegenen Wöhrder See, dem Pegnitztal Ost, dem Zerzabelshofer Forst und dem Tiergarten gibt es zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die Wohnung liegt in anspruchsvoller und stark nachgefragter Lage im Nord-Osten von Nürnberg, im Stadtteil Erlenstegen. Das Haus ist ein Stück zurückgesetzt und liegt in ruhiger Lage. Die Wohnlage und die Ausstattung der Wohnung erfüllen gehobene Ansprüche! Die hochwertige Küche mit elektrischen Geräten lädt zum Kochen ein.

das klappt hier wunderbar. Aber damit noch nicht genug, denn hinter dem Wohnbereich befindet sich; ebenfalls wieder nach Osten ausgerichtet, ein geschmackvolles Duschbad (natürlich auch mit Fenster!) und der Masterbedroom, in dem es locker möglich ist, die Schrankzonen für Mann und Frau zu trennen, so dass es zu keiner Benachteiligung kommen muss.

Objektbeschreibung Baujahr 1971/72, die Wohnanlage ( 30 Wohneinheiten ) verteilt auf 6 Häuser, eine Perle in Erlenstegen im Nürnberger Osten, liegt im Hochparterre in einer beparkbaren Seitenstraße. Das ruhig gelegene Wohnviertel weist fußläufig erreichbare Bus - und Bahnhaltestelllen auf sowie eine waldnahe Spazierganglage. Zur funktionellen Raumaufteilung der Dreizimmer - Küche, Bad-Wohnung mit 88,38 qm Wohnfläche gehören außerdem ein separater, gemauerter Kellerraum, ein mitbenutzbares Abteil für Waschmaschinen sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit ebenfalls im Keller des Hauses.

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs gefragtem Osten ist seit 2021 unbefristet vermietet – eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Bad, Böden und Elektrik wurden 2021 erneuert, die zentrale Heizung bereits 2020. Die Lage zwischen Wöhrder See und Erlenstegen sichert eine dauerhaft hohe Vermietungsnachfrage.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. lm Jahr 2018 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - Komplett neuer Dachstuhl - Dacheindeckung und Dämmung Boden - Fassadendämmung Ost- und Nordseite - Komplett neuer Fassadenanstrich - Treppenhaus neu gestrichen Sonstige Ausstattung: Lift über alle Etagen Kunststoff-lsoIierglasfenster Heizung über Elnzelöfen mit zentraler Ölversorgung (Öltank bereits erneuert) Voll unterkellert Waschraum und Trockenraum am Dachboden 5 Kfz-Einzelgaragen 3 Kfz-Stellplätze Fahrrad-Unterstand Grundstück mit Tor abgeschlossen

Weitere Details zum Haus: - Küche mit EBK - Arbeitszimmer im EG - WC auf beiden Etagen - Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken - Außenjalousien - große L-förmige Terrasse (nach Südwesten und Osten) - Keller (u.a. Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum) - sehr großer Garten - Garage und zusätzlicher Stellplatz davor Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu.

Die Kombination aus gewachsener Umgebung, großzügiger Grundstücksfläche und exzellenter Mikrolage macht diese Immobilie zu einer echten Rarität im Nürnberger Osten. Das im Jahr 1962 errichtete Haus überzeugt durch seine beeindruckenden Dimensionen: Rund 280 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 200 m² Nutzfläche eröffnen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.

Der Grundriss verbindet Offenheit mit Rückzug: ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Bad und klar strukturierte Bereiche sorgen für ein Wohngefühl, das sich stimmig anfühlt - so, wie es das Wohnbeispiel bereits zeigt. Die Wohnung im Detail: - rund 40 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich - ca. 9 m² Ost-Balkon - ca. 15 m² Süd-Loggia - Schlafzimmer mit Bad en suite (mit Wanne) - zweites Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche - Hebeschiebetüren im offenen Wohnbereich für fließende Übergänge nach draußen - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) - Eiche-Parkettboden (Landhausdiele) - extra hohe Decken (2,64 m) und Türen (2,13 m Türblatthöhe) - praktischer Abstellraum - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - elektrische Außenjalousien - Smart-Home-System - Video-Gegensprechanlage - Aufzug und Tiefgarage - Energieeffizienzklasse A+ (vorläufiger Energieausweis liegt vor) - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Kellerabteil und Fahrradabstellplätze - bezugsfertig 2026 Klingt interessant?

Wegeanteile 104 m² * Im Garten befinden sich ein kleines Gewächshaus, ein Gartenhaus und das Brennholzlager * Am Haus wurden im Jahr 1986 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt; unter anderem wurden die Dachrinnen erneuert sowie die Dachdämmung mit 15 cm Kork und die Dachgeschossdämmung mit Kokosfasern ausgeführt * Weitere Modernisierungsmaßnahmen umfassen Folgendes: * Den Austausch der Hauseingangstür durch eine hochwertige HAGA-Aluminiumtür (2005) * Die Erneuerung der Giebelwandverkleidung an der Ost- und Westseite (2005) * Den Einbau von vier neuen Fenstern im Wohnbereich (2006) * Die Installation von drei Dachflächenfenstern (2016) * Die Kanalsanierung vom Haus bis zum Straßenanschluss (2021) * Eine Photovoltaikanlage mit 1,8 kW Leistung wurde bereits 1997 installiert * Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit Laminatboden * Der Wohnzimmerbereich ist klimatisierbar durch eine fest installierte Split-Klimaanlage * Mittelpunkt des Wohnbereichs ist ein hochwertiger Designer-Grundofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt * Die derzeit vom Wohnbereich abgetrennte Schlaf-Nische kann bei Bedarf wieder in die Wohnfläche integriert werden, wodurch sich ein noch großzügigerer Raum schaffen lässt * Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten * Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere helle Kinder-/Arbeitszimmer mit Kork- bzw.

Dieses freistehende, äußerst gepflegte Bürohaus befindet sich in gefragter Lage von Nürnberg-Ost, direkt an der Ostendstraße. Die Immobilie beeindruckt durch eine repräsentative Architektur, eine solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Berufsgruppen. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 810 m², verteilt auf drei Geschosse (2,5 oberirdische Etagen plus Untergeschoss).

Zum Kaufpreis von 699.000 Euro erwerben Sie eine schlüsselfertige Neubau-Immobilie direkt vom Bauträger - ein überzeugendes Angebot in gefragter Lage im Nürnberger Osten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung - fragen Sie noch heute an!

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Ost-Süd-Dachterrasse mit Blick über die Dächer Nürnbergs. Angrenzend beginnt der private Bereich mit einem Zimmer, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einer praktischen Nische für ein Home-Office sowie dem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, Fliesen- und Laminatfußböden): - Geräumiger Windfang - Flur - Gäste-WC - Ausgang zur Frühstücksterrasse (Osten) - Über den Essbereich gelangt man in die Küche (mit Fenster, großformatige 60 cm x 60 cm Bodenfliesen) - Ess-Wohnbereich mit offenem Kamin (gefliester Fußboden mit FBHZ) mit Ausgang durch eine breite Schiebetüre zur überdachten Terrasse und in den herrlichen Garten Schlafbereich: - Kleiner Flur - Hübsches Kinderschlafzimmer - Sehr attraktives Badezimmer mit gemauerter Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC sowie einem eingebauten Spiegelschrank - Freundliches, großzügiges Elternschlafzimmer - Gemütliches Kinderschlafzimmer Abgang über eine offene Steintreppe in das Untergeschoss 2,40m Raumhöhe): - Offen zum Treppenhaus gestalteter Flur mit Bar (FBHZ) - Großzügiger Hobbyraum (FBHZ und Tageslichtfenster) - Hausanschlussraum (Tageslichtfenster) - Kleiner Raum mit Hebeanlage - Großer Abstellkeller - Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegel (FBHZ) - HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Ausgang in den Garten (FBHZ) - Heizungsraum - Ehemaliger Tankraum als Abstellkeller In der Einfahrt befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie Stellplatz

Familienfreundliches Reihenmittelhaus (Baujahr 1964) mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmern im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 237 m². Der Garten hat die Ausrichtung Süd-Ost. Im nahe gelegenen Garagenhof befindet sich eine Garage die zu dem Haus gehört (im Kaufpreis enthalten). Aufteilung EG: Großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, separater Essbereich, Küche, Gäste-WC und Flur Aufteilung OG: 3 Zimmer, Bad, Flur Aufteilung DG: 2 Zimmer Keller: Großer Werkzeug-/Hauswirtschaftsraum sowie ein Zusatzraum, der für den Einbau einer Sauna vorgesehen war.

Dieses von der Straße zurückversetzte, moderne und außergewöhnliche Stadthaus befindet sich in direkter Lage am Naturschutzgebiet Pegnitztal Ost, in Nürnberg-Mögeldorf und überzeugt durch seine einzigartige Lage sowie hochwertige und stilvolle Ausstattung. Das ca. 641 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet eine idyllische Rückzugsoase mitten in der Natur.