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Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt...

AT T R A K T I V E WOHNLAG E Dank dem beliebten Tiergarten und der Nähe zum noblen Erlenstegen ist Mögeldorf im Nürnberger Osten eine der begehrtesten Adressen der Stadt. GRÜNE N ACHBA R S C H A F T Mit dem nahe gelegenen Wöhrder See, dem Pegnitztal Ost, dem Zerzabelshofer Forst und dem Tiergarten gibt es zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

AT T R A K T I V E WOHNLAG E Dank dem beliebten Tiergarten und der Nähe zum noblen Erlenstegen ist Mögeldorf im Nürnberger Osten eine der begehrtesten Adressen der Stadt. GRÜNE N ACHBA R S C H A F T Mit dem nahe gelegenen Wöhrder See, dem Pegnitztal Ost, dem Zerzabelshofer Forst und dem Tiergarten gibt es zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 zur Nord- und Ostseite großzügig erweitert. Das Haus mit Anbau ist größtenteils unterkellert. Außendämmung (ca. 6cm) an der Ost-, Süd- und Nordfassade des Ursprungshauses. Im Erdgeschoss sind Kunststoff- bzw. Holz-Isolierglasfenster (teilweise mit elektrischen Rollos) verbaut, Holz-Isolierglasfenster (mit Rollos) im Obergeschoss.

Unendlich viel Glück!

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* Modernes KfW 55 - Niedrigenergiehaus * Massivbauweise * Barrierefreier Zugang zu Wohnung und Keller * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Regulierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung * 3-fach wärmeverglaste Kunststoffisolierglasfenster (außen grau, innen weiß) mit elektrischen Außenrollos / Außenjalousien * Geschmackvolle, offene und gut durchdachte Grundrissgestaltung * Den hochwertigen Bodenbelag und die Fliesen können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen * Angenehme, für die Räume einzeln steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großem Süd-Balkon * Von der Küche Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und kleiner, nach Osten ausgerichteter Loggia * Tageslichtbad mit Dusche * Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * Gemauerter Kellerraum mit fester Tür und Fenster * Fahrradkeller mit Steckdose, welche an den eigenen Stromzähler angeschlossen ist * E-Anschluß-Vorbereitung für Kfz-Stellplatz möglich * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.

Laufamholz ist ein echter Geheimtipp für Familien in Nürnberg. Dieser Stadtteil im Osten der Stadt kombiniert die Ruhe einer Vorstadt mit der Nähe zur Innenstadt. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn-Haltestelle „Nürnberg-Rehhof“ (Linie S1), die Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof bringt.

Die gehoben ausgestattete Obergeschosswohnung beherbergt Garderobe, Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer mit Balkonzutritt (Osten) und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer "en Suite". Das Herzstück ist der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Loggia (Süden) - hier genießen Sie ein Sonnenbad und fangen bei einem Gläschen Wein die letzten Sonnenstrahlen des Tages ein ... eine Wohlfühloase zwischen Architektur und Natur.

Die gehoben ausgestattete Erdgeschosswohnung beherbergt Garderobe, Flur, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer mit Terrassenzutritt (Osten) und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer "en Suite". Das Herzstück ist der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (Süden) und dem eigenen Garten - hier genießen Sie ein Sonnenbad und fangen bei einem Gläschen Wein die letzten Sonnenstrahlen des Tages ein ... eine Wohlfühloase zwischen Architektur und Natur.