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Mit rund 28 m² bietet der aber viel zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. ?Weitere Details zur Wohnung: - offener Wohnbereich mit moderner EBK - Balkon nach Süd-Süd-Ost mit Markise - Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne - großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - großer Hobbyraum mit zusätzlicher Nutzfläche - Vinyl- und Fliesenboden - Abstellraum und Kellerabteil - Fußbodenheizung - Außenjalousien - Energieeffizienzklasse B - Pellet-Heizung - Außenstellplatz - frei werdend Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann daher ohne großen Aufwand (z.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der zum ruhigen Innenhof in Ost-Ausrichtung zeigt. Auf dem Balkon befinden sich sowohl die effiziente Wärmepumpe als auch eine kleine Solaranlage, die in Kombination eine spürbare Reduktion der Energiekosten ermöglicht. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss ist ca. im Jahre 2020 komplett erneuert worden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, sowie in den Garten und zur angrenzenden Garage. Im ausgebauten Dachgeschoss wurden zwei Schlaf- oder Kinderzimmer errichtet, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, Fliesen- und Laminatfußböden): - Geräumiger Windfang - Flur - Gäste-WC - Ausgang zur Frühstücksterrasse (Osten) - Über den Essbereich gelangt man in die Küche (mit Fenster, großformatige 60 cm x 60 cm Bodenfliesen) - Ess-Wohnbereich mit offenem Kamin (gefliester Fußboden mit FBHZ) mit Ausgang durch eine breite Schiebetüre zur überdachten Terrasse und in den herrlichen Garten Schlafbereich: - Kleiner Flur - Hübsches Kinderschlafzimmer - Sehr attraktives Badezimmer mit gemauerter Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC sowie einem eingebauten Spiegelschrank - Freundliches, großzügiges Elternschlafzimmer - Gemütliches Kinderschlafzimmer Abgang über eine offene Steintreppe in das Untergeschoss: - Offen zum Treppenhaus gestalteter Flur mit Bar (FBHZ) - Großzügiger Hobbyraum (FBHZ und Tageslichtfensterfront) - Hausanschlussraum (Tageslichtfenster) - Kleiner Raum mit Hebeanlage - Großer Abstellkeller - Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegel (FBHZ) - HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Ausgang in den Garten (FBHZ) - Heizungsraum - Ehemaliger Tankraum als Abstellkeller In der Einfahrt befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Da dieses Geschoss voraussichtlich nicht den Anforderungen an Aufenthaltsräume gemäß der Bayerischen Bauordnung entspricht, wird die dortige Fläche nicht zur Wohnfläche gerechnet. Die Räume im Dachgeschoss sind mit Dachflächenfenstern ausgestattet, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind und somit eine gute Belichtung gewährleisten. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem Carportstellplatz vor dem Gebäude.

Dieses von der Straße zurückversetzte, moderne und außergewöhnliche Stadthaus befindet sich in direkter Lage am Naturschutzgebiet Pegnitztal Ost, in Nürnberg-Mögeldorf und überzeugt durch seine einzigartige Lage sowie hochwertige und stilvolle Ausstattung. Das ca. 641 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet eine idyllische Rückzugsoase mitten in der Natur.

Objektbeschreibung Im Jahre 1964 massiv erbaute Doppelhaushälfte in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage im Osten von Nürnberg. Das Haus wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten, u.a wurde vor ca. 3 Jahren die Fassade gestrichen und vor ca. 10 Jahren das Dach ausgebessert, neu gedämmt und neue Dachflächenfenster eingebaut.

Die grüne Umgebung, die weitläufigen Räume, die vielen großzügigen Zimmer und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Süd-Ost-Balkon und bietet einen freien Blick ins Grüne – ohne direkte Nachbarschaft. Hochwertiger Parkettboden aus Nussbaumholz, sowie weitere klassische Details verleihen dem Raum Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre.

m² große Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Ausrichtung nach Osten sowie nach Westen bietet die Wahl zwischen der Sonnenterrasse und einem schattigen Platz an heißen Tagen, sodass die großzügige Außenfläche jederzeit optimal genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen, bereits im Preis inkludierten Einbauküche ausgestattet, die über hochwertige Geräte verfügt.

Eine Wohnoase im Grünen und dennoch zentrumsnaher Lage ist diese Doppelhaushälfte mit ansprechender Architektur. Sie liegt inmitten schöner, parkähnlicher Grundstücke, die mit gepflegten, teils...

MAISONETTE-WOHNUNG Whg. 16: Traumhafte 4,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette auf 2 Etagen, mit Dachterrasse und Loggia auf 122,80 m² - St. Johannis. - Süd-West-Loggia (teilweise überdacht) - Traumhafte West-Ost-Dachterrasse, ca. 18 m² - Auf Wunsch: Klimaanlage inklusive - Nord Schlafzimmer mit "en suite" Bad - Nahezu keine Dachschrägen im 4. OG - Panorama Fenster im Galerie/Arbeitsbereich im 5. OG - Bis zu 3,40 m Raumhöhe im 5.

Wer auf dem Teppich mit Polsterkissen orientalisch wohnen möchte findet hier einen idealen Teppich. Heris liegt im heutigen Nordiran in der Provinz Ost-Aserbaidschan zwischen Täbris und Ardabil. Der Teppich kann mit einem Transportfahrer geliefert werden, kostet etwa 80 bis 100 Euro je nach Ort. Abholung in Nürnberg auch am WE oder abends. Derzeit habe ich den Teppich eingepackt eingelagert.

Ost-Aserbaidschan, Stadt  Kuba / Konakend, Kaukasus Hochgebirge , Schafwolle auf Baumwollkette. Größe in Meter: 2,38 x 1,48 Geknüpft ca. zwischen 1880 bis 1920. Franzen sind nicht vorhanden siehe Fotos.

Antik Himmelsberg Sumakh Kaukasus Votiv Teppich Kelim Armenien, Soumak, Rug, Carpet, Kilim, West-Kaukasus eventuell Ost-Anatolien, 1875 bis 1925, Christlich armenischer Sumakh mit einzigartiger Symbolik. 140cm x 85cm, an den Enden Kelims und Flechtwerk. 100% Wolle und Naturfarben. Unrestauriert mit Altersspuren. Ein ehrwürdiger Teppich mit großer Geschichte.

Objektbeschreibung Ein absolutes Schmuckstück einer Immobilie wird in schönster Lage von Röthenbach Ost zum Verkauf angeboten. Ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus präsentiert sich hier auf einem großzügigen Grundstück von 621 Quadratmetern mitten in einer grünen Idylle, perfekt um das hektische Stadt leben zuverlässig zu vergessen, sich zu entspannen und inmitten von Grün das Leben zu genießen.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.   Objektdetails:​Hier finden Sie selten gewordene urbane Lebensqualität. Von Osten erschlossenes Grundstück, kleine Hausgemeinschaft mit sechs Wohneinheiten, pro Etage zwei. Nach aktuellen Standards errichtet mit eigener Tiefgarage, Aufzug, sinnvollem Grundriss sowie nachhaltiger Heizungstechnik.    

MAISONETTE-WOHNUNG Whg. 18: Traumhafte 3,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette auf 2 Etagen, mit Dachterrasse und Loggia auf ca. 107,80 m² - St. Johannis. - Süd-West-Loggia (teilweise überdacht) - Traumhafte West-Ost-Dachterrasse, ca. 18 m² - Auf Wunsch: Klimaanlage inklusive - Nord Schlafzimmer - Nahezu keine Dachschrägen im 4. OG - Panorama Fenster im Galerie/Arbeitsbereich im 5. OG - Bis zu 3,40 m Raumhöhe im 5.

Dieser charmante Bungalow im Split-Level-Stil aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Röthenbach Ost. Auf einem Grundstück von ca. 281 m² (Erbpacht-Grundstück) bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 121 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 21 m², ideal für Paare oder Familien, die Raum zum Entfalten suchen.

Es entsteht ein modernes, qualitativ sehr hochwertiges, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten, welches in massiver Kalksandstein Bauweise errichtet und bis Frühjahr 2027 fertig gestellt...