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Ess- und Kochbereich mit ca. 29,14 m² bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Hier trifft modernes Design auf Wohlfühlatmosphäre - große Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 5,28 m², der einen schönen Platz im Freien bietet - ideal zum Abschalten oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Arbeitszimmer: Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als: Kinderzimmer Büro / Homeoffice Gästezimmer Auch dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, was für zusätzlichen Komfort und Licht sorgt. Bad: Hochwertiges Badezimmer ausgestattet mit: bodengleicher Dusche LED-Spiegelschrank modernem Waschtisch japanischem Dusch-WC (beheizter Sitz, Warmluft, Selbstreinigung) zusätzlichem Dubai-Hygienesystem Ausführung auf Hotel-Premium-Niveau.

und Terrassen-Elementen -Moderne, exklusiv ausgestattete Sanitärbereiche (je nach Wohnungstyp): •Bad mit Dusche (Flachduschwanne (2,5 cm) mit hochwertiger Klar-Glas-Duschkabine und Wanne, Waschtisch, WC in Weiß und Handtuch-Heizkörper •Gäste-WC -Abstellraum Bodenfliesen schwarz -Komplette Netzwerk-Verkabelung -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung (Farb-Flachbildschirm) -Zentrale Schließanlage -Wohnungen mit Licht, Wasseranschluss und Steckdose im Außenbereich ausgestattet -Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Zähler -Kellerabteil -Stellplatz/Carport KÜCHE KANN ABGELÖST WERDEN

Das Objekt verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen sonnigen Balkon. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese lichtdurchflutete und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ein komfortables Lebensgefühl - ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Projektaufenthalte. Das innenliegende Bad mit Dusche ist funktional, pflegeleicht und modern gestaltet.

Wohnfläche: Ca. 95 m² Zimmer: 3 großzügige und gut geschnittene Räume Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen, edler Granitboden in Flur und Küche Wände: Neu verputzt, glatte Oberflächen für ein modernes Wohngefühl Badezimmer: Modern gestaltetes Bad mit begehbarer Dusche und stilvoller Eckbadewanne Küche: Die abzulösende Einbauküche ist in einem ausgezeichneten Zustand und kann auf Wunsch gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Wohnzimmer: Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl, ausgestattet mit elektrischen Rollläden für optimalen Komfort. Heizung: Fernwärme Hausgeld: 395 € pro Monat Die Wohnung ist derzeit vermietet, Kaltmiete: 1100 € (wird auf Wusch in absehbarer Zeit bezugsfrei) Diese Wohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage von Nürnberg.

Südausgerichteter Balkon mit über 12 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (z.B. in Fischgrät verlegt) - Deckenhohe Fenster - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Dusche mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum (14 m²) - Carportstellplatz mit Starkstromanschluss - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Alle Wände -auch innerhalb der Wohnungen- gemauert (kein Trockenbau); doppelte Mauer mit Hohlraum und Dämmungseinlage zwischen zwei Wohnungen Die gesamte Ausstattung können Sie noch individuell selbst bestimmen.

Obergeschoss und bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Nürnbergs - ein Wohngefühl voller Weite, Licht und urbaner Freiheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Loggia, von der aus Sie die Aussicht in die Ferne genießen können. Ein Platz zum Entspannen, Auftanken und Wohlfühlen - hoch über der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Durch die offene Raumaufteilung wird die Wohnung in allen Räumen mit Licht durchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume strömen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon zur Südseite, der den Wohnraum nach außen erweitert.

und Küchenbereich wurde offen und großzügig gestaltet und bietet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Die Dachschrägen vermitteln Behaglichkeit. Große Fenster an allen Seiten sorgen für viel Licht und tragen zum freundlichen Flair der Wohnung bei. Dazu sind es die vielen kleinen liebevollen Details, die den besonderen Charme dieses Objektes ausmachen. Der Grundriss ist originell und einzigartig und kann, dank des gut durchdachten Raumkonzeptes, individuell gestaltet werden.

Während im Erdgeschoss der offene Wohn-, Koch- und Essbereich besticht, trumpft das Obergeschoss mit lichter Galerie und luxuriösem Elternbereich auf. Aus dem Schlafzimmer mit Ankleideraum geht es gleich ins Bad und raus auf den Balkon. Der Tag kann beginnen!

Insgesamt bietet die Wohnung damit nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit viel Licht, Weitblick und einer Aufteilung, die im Alltag einfach gut funktioniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, während Bad und WC mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet sind.

Das luxuriös ausgestattete Masterbad überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer großzügigen Whirlpool-Badewanne, einer modernen Glasdusche und großen Dachfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Zudem wurde sowohl im Masterbad als auch im Gäste-WC ein hochwertiges, wandhängendes, intelligentes Dusch-WC (Japanisches WC) installiert – identische Premium-Ausstattung in beiden Räumen.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50?m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl - ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Schniegling überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 57 m² genießen Sie Wohnkomfort, der Singles und Paare gleichermaßen anspricht. Schon beim Betreten fällt der gut geschnittene Eingangsbereich auf: Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum durch eine kleine Abstellkammer zu schaffen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht aus. Im unteren Bereich der Wohnung empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
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