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Die offene Raumgestaltung in Kombination mit qualitativ hochwertiger Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima mit viel Licht und Komfort. Dank des Projekt- und Baukonzepts von allkauf realisieren Sie Ihre Villa mit höchster Flexibilität und Qualität. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten sowie der Sicherheit, dass Ihr Haus pünktlich und zum Festpreis fertiggestellt wird.

Der Zugang zum Balkon eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer besticht durch seine Dachschrägenfenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Eine clevere Nische ist bereits als begehbarer Kleiderschrank eingerichtet und bietet Ihnen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist.

Lampen, die sowohl im Treppenhaus als auch im Außenbereich des Wohnhauses installiert sind, gewährleisten eine effiziente und kostensparende Beleuchtung und tragen gleichzeitig zu einer gemütlichen Atmosphäre bei, wodurch das Gemeinschaftseigentum in einem besonders ansprechenden Licht erstrahlt. Neben einem Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum verfügt, besteht die Möglichkeit einen weiteren Hobbyraum gesondert zu erwerben. Ein Stellplatz, welcher mit einer Wallbox ausgestattet ist, ist zuzüglich zum Kaufpreis mit 17.500 € zu erwerben.

Tourenrad / Stadtrad mit tiefem Einstieg. - Kettenschaltung mit mehreren Gängen - Gepäckträger - Schutzbleche - Lichter funktionieren nicht mehr - Stellung der Räder müsste fein justiert werden - schwarz-grüner Rahmen Nur Selbstabholung und Barzahlung möglich.

Im Eichquartier entstehen attraktive Reihenhäuser mit Flachdach und einer Wohnfläche von ca. 152 m².

Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Reihenmittelhaus Nr. 2.

Diese Vorteile...

und Essbereich bietet optimale Platzverhältnisse und die bodentiefen Fenster sorgen dafür, dass viel Licht in die Räume kommt. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um entspannt die Füße hochzulegen und vom Alltag abzuschalten. In den verschiedenen Zimmern findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich mit Rückzugsmöglichkeiten.

und Essbereich bietet optimale Platzverhältnisse und die bodentiefen Fenster sorgen dafür, dass viel Licht in die Räume kommt. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um entspannt die Füße hochzulegen und vom Alltag abzuschalten. In den verschiedenen Zimmern findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich mit Rückzugsmöglichkeiten.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige, über 10 m² große Balkon in sonniger Südausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht und Ruhe - kombiniert mit einem besonderen Penthouse-Feeling. Die neu verlegten, großformatigen Terrassenplatten unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Außenbereichs. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung bieten höchsten Wohnkomfort und ermöglichen jederzeit optimalen Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck.

Auch das Bad wurde kürzlich erneuert, große weiße Fliesen und graue Bodenfliesen lassen das Bad wieder modern erstrahlen. Der große Raum ist nach Süden ausgerichtet. Das große Fenster lässt viel Licht und Sonne in die Wohnung. Der Rollladen lässt die Verdunkelung der Wohnung zu. Die Wohnung ist komplett möbliert. Neben einer neuen aufklappbaren Schlafcouch gehören auch Tische, Stühle und Regale zur Wohnung.

Umlaufender Garten mit 157 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (z.B. in Fischgrät verlegt) - Deckenhohe Fenster - Fenster im EG mit erhöhtem Sicherheitsstandard - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Dusche mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum (14 m²) - Carport-Stellplatz mit Starkstromanschluss - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Barrierefreiheit im Erdgeschoss - Alle Wände -auch innerhalb der Wohnungen- gemauert (kein Trockenbau); doppelte Mauer mit Hohlraum und Dämmungseinlage zwischen zwei Wohnungen Die gesamte Ausstattung können Sie noch individuell selbst bestimmen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht. Das Bad ist vollständig barrierefrei gestaltet: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner — alles in der Wohnung, kein Gemeinschaftskeller nötig. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern sind bereits vorhanden.

Mit ausreichend Platz für eine Outdoor-Küche, einen Whirlpool und vieles mehr. Wohnbereich – Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Raum für individuelle Einrichtung – Angrenzendes Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein Küche – Offene Küche mit moderner Ausstattung – Nische hinter der Küche, perfekt für Vorräte oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten Schlafräume – Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Möbel und individuelle Gestaltung – Kinderzimmer + Gästezimmer + Kleiderzimmer flexibel nutzbar Zusätzliche Räume – Technikraum für Haustechnik und Elektrogeräte – Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum – Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner und Reinigungsgeräte Sonstiges: Automatische Garage mit LED-Beleuchtung im Preis inklusive.

Raumaufteilung Großer Garten – Ideal für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte – Terrasse mit Platz für eine Outdoor-Küche und Whirlpool, Beton Sichtschutzwände Wohnbereich – Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Raum für individuelle Einrichtung – Angrenzendes Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein Küche – Offene Küche – Nische hinter der Küche, perfekt für Vorräte oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten Schlafräume – Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Möbel und individuelle Gestaltung – Kinderzimmer oder Gästezimmer flexibel nutzbar Zusätzliche Räume – Technikraum für Haustechnik und Elektrogeräte – Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum – Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner und Reinigungsgeräte Sonstiges – Stellplätze für Fahrräder direkt auf dem Grundstück

Mit ausreichend Platz für eine Outdoor-Küche, einen Whirlpool und vieles mehr. Wohnbereich – Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Raum für individuelle Einrichtung – Angrenzendes Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein Küche – Offene Küche – Nische hinter der Küche, perfekt für Vorräte oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten Schlafräume – Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Möbel und individuelle Gestaltung – Kinderzimmer + Gästezimmer + Kleiderzimmer flexibel nutzbar Zusätzliche Räume – Technikraum für Haustechnik und Elektrogeräte – Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum – Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner und Reinigungsgeräte Sonstiges: Automatische Garage mit LED-Beleuchtung im Preis inklusive.

Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, führt über einen lichtdurchfluteten Flur mit imposanten Holzbalken und einer beeindruckenden Deckenhöhe von fast 5 Metern, zu allen Räumen. Die indirekte Beleuchtung (Einbauspots) des Flur´s, sorgen zusätzlich für angenehmes Licht und einen besonderen visuellen Effekt. Angrenzend befindet sich ein geschmackvolles Gästebad mit Wanne und einem großen Dachflächenfenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Entspannung und Stauraum.

Diese Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit großzügigen Raumverhältnissen und viel Licht. Sie bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die die Atmosphäre klassischer Architektur schätzen und gleichzeitig urban und zentrumsnah wohnen möchten.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, welches für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,53 m sorgt für ein angenehmes und luftiges Wohngefühl.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein offener, großzügiger Studio-Bereich mit ca. 35 m², der sich vielseitig nutzen lässt - ob als Schlafbereich, Atelier, Hobbyraum oder privates Rückzugsrefugium. Das Studio verfügt über mehrere Dachflächenfenster, die viel Licht hineinbringen, sowie über ein kleines Duschbad mit ca. 3 m², das zusätzlichen Komfort bietet. Der Garten ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Eine große Terrasse mit modernen Steinplatten schafft den perfekten Platz für Sommerabende und geselliges Beisammensein.

Das 1998 errichtete Haus ist vermietet (aktuelle Warmmiete: 900,00 EUR) und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen, einem eingewachsenen Garten, Stellplatz direkt am Haus sowie...