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Zwar ist sie Kindern gegenüber freundlich und aufgeschlossen, akzeptiert im Alltag jedoch im Wesentlichen eine feste Bezugsperson. Sie ist kein klassischer Familienhund, der zu allen Menschen die gleiche Bindung aufbaut, sondern entscheidet sich klar für eine führende Person, an der sie sich orientiert und der sie vertraut. Wer ihr Herz gewonnen hat, wird eine bildschöne Begleiterin haben, die immer an seiner Seite ist.

Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gostenhof - Vermietet, gepflegtes Haus, ideale Kapitalanlage Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen, sauberen Mehrfamilienhaus mit klassischem Steintreppenhaus und gepflegter Nachbarschaft - ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld, das sowohl von Mietern als auch Eigentümern geschätzt wird. Die Einheit wurde 2018 umfassend modernisiert und ist aktuell zuverlässig für 1.000 € Kaltmiete monatlich vermietet - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einem langfristig wertstabilen Objekt mit attraktiver Rendite.

Natürliche und ökologische Baumaterialien, darunter hochwertige Holzdielenböden, schaffen ein behagliches Wohnklima. Die charmante Farbgebung der Fassaden mit klassischen Fensterläden fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein. Im Wohnhaus bildet ein stilvoller Kachelofen den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Wohnhaus 1 verfügt über eine Gasheizung, das Atelier über eine Ölheizung.

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Obergeschoss überzeugt durch ihren vorteilhaften Grundriss, eine freundliche Wohnatmosphäre sowie eine angenehme Kombination aus klassischem Wohnkomfort und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet das Objekt ein einladendes Wohnambiente, ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Application Management und im Umgang mit relationalen Datenbanken, z. B. Oracle Vertraut mit Kernbanksystemen sowie mit Projektarbeit (klassisch und agil) und Freude daran, in einem dynamischen (Change-)Umfeld aktiv mitzugestalten Ausgeprägtes Kommunikationsgeschick und lösungsorientierte Arbeitsweise gepaart mit der Fähigkeit, Informationen adressatengerecht aufzubereiten und zu präsentieren Fähigkeit, über den eigenen Horizont hinaus zu denken und nachhaltige Lösungen zu entwickeln Sehr gutes Deutsch und Englisch in Wort und Schrift Freu Dich auf zahlreiche Benefits Betriebliche Altersvorsorge, Vermögenswirksame Leistungen, kostenloses Deutschlandticket & Bike LeasING, Betriebsrestaurant Hybrides Arbeitsmodell: Zusätzlich zur Arbeit im Büro kannst Du auch mobil arbeiten – im Rahmen betrieblicher, gesetzlicher und regulatorischer Anforderungen.

hier geht es zur 360° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/C7FA Diese großzügige Etagenwohnung mit ca. 83,15 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss in einem im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren klassischen, funktionalen Grundriss. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Hinzu kommt eine separate Küche, die ausreichend Platz für Ihre kreativen Kochideen bereithält.

Das Haus beeindruckt mit seiner historischen Architektur und einem äußerst gepflegten Treppenhaus - ein stimmiger Rahmen für klassisches Wohnen mit Charakter. Die Wohnung bietet rund 50 m² und überzeugt durch einen praktischen, klar strukturierten Grundriss. Sie eignet sich sowohl für eine klassische Nutzung als auch für eine spätere, flexible Neuaufteilung.

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1918, der 2025 vollständig renoviert und saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich dadurch modern und gepflegt, ohne seinen klassischen Altbaucharme zu verlieren. Besonders schön ist die halboffene Loggia im Dachbereich, die der Dachgeschosswohnung einen gemütlichen und geschützten Außenplatz bietet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, welche im Rahmen der umfassenden Wohnungs- und Haussanierung vollständig erneuert wurde.

sowohl im Wohnbereich als auch im Dachgeschoss, sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben den klassischen Wohn- und Schlafräumen verfügt das Haus über ein kleines Bürozimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Kellerräume, darunter ein Waschraum mit Dusche. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Der Grundriss zeigt eine klare Struktur mit drei großen Haupträumen, einem zusätzlichen breiten Zimmer sowie einem weiteren, schräg geschnittenen Raum auf der Gebäudeecke, der sich beispielsweise als Atelier, Bibliothek oder Essbereich anbietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie klassische Fliesenböden. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Der hintere Gebäudeteil bietet zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zum Treppenhaus und wirkt gleichzeitig als praktischer Funktionsbereich innerhalb der Wohnung.

Die maßgefertigte Einbauküche im eleganten Landhausstil beeindruckt durch hochwertige Fronten, eine dunkle Naturstein-Arbeitsplatte und moderne Markengeräte aus dem Jahr 2022. Sie verbindet klassisches Design mit modernster Funktionalität - ideal für Genießer und Familien. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt im gesamten Haus eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme und hohen Komfort bietet.

Dieses klassische Siedlerhaus aus dem Jahr 1952 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 m² in ruhiger Wohnlage. Die Doppelhaushälfte bietet rund 92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Zimmer - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause individuell erfüllen möchten.

Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unser Konzept Service-Wohnen für Senioren verbindet auf einzigartige Weise die Vorteile des klassischen betreuten Wohnens mit dem hohen Standard von Seniorenstiften. Sie genießen maximale Unabhängigkeit bei geringer Kostenbelastung, Sie leben in Ihrer eigenen Wohnung, auch bei dauerhafter Pflegebedürftigkeit.

Aktuell wird die Einheit als Mitarbeiterwohnung genutzt, was die funktionale Raumaufteilung und die hohe Alltagstauglichkeit der Wohnung eindrucksvoll bestätigt. Ebenso eignet sich die Wohnung hervorragend für die klassische Wohnraumvermietung oder zur Eigennutzung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet und das Objekt deutlich von vergleichbaren Wohnungen in dieser Lage abhebt.

Diese Form der Vermietung unterstreicht das hohe Ertragspotenzial der Immobilie und kann nahtlos fortgeführt werden. Alternativ eignet sich das Haus ebenso für eine klassische Wohnraumvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Dank der etablierten Lage in Nürnberg, der soliden baulichen Substanz, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie des sehr guten energetischen Standards stellt dieses Mehrfamilienhaus eine langfristig sichere und renditestarke Investition dar.

Objektbeschreibung Diese großzügige Altbauwohnung im begehrten Stadtteil St. Johannis besticht durch viel Charme mit großzügiger Raumhöhe und klassischen Echtholz-Parkettböden. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die verbauten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteile. Der begrünten Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Baujahr und Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das den soliden Charakter eines klassischen Altbaus mit modernisiertem Wohnkomfort vereint. Ausstattung: Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet, was ein angenehmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Der Grundriss ist großzügig und funktional konzipiert, ideal für Paare oder kleine Familien.

Zimmer-Wohnung mit Altbauflair, Wohnküche, Einbauküche, Balkon und Kfz-Stellplatz – Ideal als WG Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1908 erbaut, 2012 umfassend kernsaniert und 2015 nochmals modernisiert. Die helle und praktisch geschnittene 5-Zimmer-Wohnung besticht durch hohe Decken, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine gut vermietete 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche an. Die Wohnung hat eine klassische angenehme Aufteilung, einem Bad mit Dusche und Badewanne und einem Fenster. Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur erschließt hier die komplette Wohnung. Küche und Wohnzimmer ist getrennt.