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Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Diese ansprechende 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. *************** Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. ***************

Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Wer durch das stilvolle Eingangstor dieses außergewöhnlichen Anwesens tritt, wird sofort vom eindrucksvollen Baumbestand empfangen - majestätische Laub- und Nadelbäume, teils mehrere Jahrhunderte alt, rahmen das über 1.500?

Die Einheit wurde bereits seit 2013 ausschließlich als Wohnung genutzt. Nähere Informationen erhalt Sie gerne telefonisch. Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der perfekte Einstieg als Kapitalanlag oder auch zur Eigennutzung

*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der "Laufamholzstraße 383, 90482 Nürnberg". Erbaut wurde es im Jahr 1934 auf einem Grundstück mit einer Größe von 768 m².

Bei Fragen können Sie mir auch jederzeit schreiben oder mich täglich (auch Sonn - und Feiertags) zwischen 10 Uhr – 23 Uhr telefonisch erreichen. Meine Möbel sind alle in einen guten gepflegten Zustand. Auf telefonische Absprache können Sie auch gerne einen Termin zur Besichtigung vereinbaren. (Wichtig, da es sich um ein Lager handelt ist es unbedingt erforderlich einen Termin zu vereinbaren da ich keine Öffnungszeiten habe).

Für die Endreinigung wird eine Gebühr von 130 € zur Zahlung fällig. Bezugsfrei ab 1.4.2026 Hinweis: Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.

Mit 3 Direktwahlspeicherplätzen,10 Kurzwahlspeicherplätzen, Nebenstellenfähig, Wahlwiederholung, AB volldikitalisiert, Aufnahmekapazität ca. 50 Anrufe, Fernabfrage möglich, inkl. Bertriebsanleitung u....

Weitere Informationen wie Bilder, Grundrisse und die Mieteraufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage: IDZ Immobilien Breite Gasse 44 90402 Nürnberg info@idz-immobilien.de Telefon: 0911 / 52 86 4-40 oder 0179 / 3450930 Ihr Ansprechpartner: Herr Schweigert

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 470,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 325,78 € Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 73,23 € Instandhaltungsrücklagen 68,75 € Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 192 kWh/(m²a) Zentralheizung, Gas Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg

Vor dem Verkauf wird im Jahr 2026 eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten installiert; die Fronten sind in hellholzfarbener Hochglanzoptik geplant. Die Wohnung ist aktuell für 875 € inkl. Nebenkosten vermietet (ohne Strom, Gas und Telefon). Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.07.2026. Der Verkauf der Wohnung wird aber zum 1. März 2026 geschehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 160 €. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung von 2014 (Vaillant ecotec plus), die auch die Warmwasserbereitung übernimmt.

Aufteilung Erdgeschoss: Helles Wohn-/Esszimmer mit Pelletofen, Küche, Gäste-WC Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer, Büro, Badezimmer Dachgeschoss: Ausgebaut und flexibel nutzbar, perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich Ausstattung & Zustand Dach ca. 2013 erneuert und gedämmt Fenster aus ca. 2008 Elektroinstallation älteren Datums, modernisierungsbedürftig Pelletofen im Wohnzimmer, übrige Räume mit Nachtspeicheröfen Helle, großzügige Räume mit viel Gestaltungsspielraum Besonderheiten Charmantes Bestandsobjekt mit großem Potenzial Flexible Raumaufteilung, ideal für Familien oder Homeoffice Klassischer Charakter mit moderner Note Außenanlagen Uneinsehbarer, gepflegter Garten - Ruhe und Privatsphäre garantiert Sonnige Terrasse mit Markise für gemütliche Stunden im Freien Praktische Garage und zusätzliches Gartenhaus Viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 566 € und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 458,78€ Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 38,04€ Instandhaltungsrücklage 68,89€ Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 147 kWh/(m²a) Zentralheizung, Gas Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg

Energiebedarfsausweis: Klasse "F" 192,7 kWh/(m²a) Etagenheizung, Gas Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg

Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail (tobias.bialas@planethome.de) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und wird zum 01.02.26 frei. *************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. ***************

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Schleiflackküchen (komplett ausgestattet, teils mit Bartisch), Kaminzugänge für zugelassene Öfen, SAT- sowie Telefon-/Internetanschlüsse. Brandmelder, Tür-Öffnungsanlagen und fernablesbare Heizkörpermesseinheiten sind ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis umfasst das Vorder- und Rückgebäude, da diese eine gemeinsame zentrale Heizungsanlage eingebaut haben.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung unseres Musterhaus mit Ihnen! Darüber hinaus stehen wir Ihnen für Rückfragen jederzeit telefonisch und schriftlich zur Verfügung.

Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) +++ TELEFON: 0911-8004-278, Fr. Wagner ++++ Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.