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Rollläden (Außen-Alu-Raffstore) - SAT-Anlage - Gegensprechanlage mit Video - Kellerabteil - Integrierte Beleuchtung im Flur, Bad und Schlafzimmer vorhanden - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Pellet-Zentralheizung (kfW-Standard: Effizienzhaus 70) Die derzeitigen Mieter werden zum 01.05.2026 ausziehen. Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca. EUR 260,- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.) - ca.

65 aus Nürnberg suche einen Mann zwischen 58 und 70 für eine feste Beziehung & die Liebe fürs Leben. Ich bin gespannt darauf, dich kennenzulernen!

Gleiches gilt für den Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und ebenfalls frisch saniert wurde. Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und Genießen.

Bist du ein Mann zwischen 70 und 77 aus dem Umkreis von Nürnberg? Dann melde dich bei mir, weiblich, 72. Ich freue mich!

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Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und zeitgemäße Haustechnik gelegt. Das Energiesparhaus im KfW-70-Standard ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Etagen sorgt für angenehme Wärme, während die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage und 3-fach verglaste Fenster zu einem gesunden und behaglichen Raumklima beitragen – bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

61, aus Nürnberg, mit dem Herz am rechten Fleck sucht eine Frau zwischen 55 und 70 für eine Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft.

männlich, 70, aus Nürnberg wünsche mir eine Frau zwischen 63 und 73 für eine feste Beziehung. Vielleicht passt es ja mit uns?

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Moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an. Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit ca. 70 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen großen, komplett überdachten Balkon. Ausstattung: - Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit modernen Design-Fliesen im Format 60 cm x 60 cm gestaltet - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung aus Echtglas), WC und moderner Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - elektrisch gesteuerte Rollläden - Balkon mit witterungsbeständigem Dielenbelag - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Video-Gegensprechanlage - Barrierefrei - Kellerabteil - Beheizung über Fernwärme mit energieeffizienter Kraft-Wärme-Kopplung Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich zu EUR 120,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete angemietet werden.

ca. 71 m² Wohnung 2 (1. Obergeschoss): ca. 79 m² Wohnung 3 (2. Obergeschoss): ca. 105 m² Wohnung 4 (2. Obergeschoss): ca. 70 m² Wohnung 5 (1. Obergeschoss): ca. 65 m² Gesamtwohnfläche: ca. 390 m² Gewerbefläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: 860 m² Gesamtfläche: ca. 860 m² Mieteinnahmen: 79.140 € Jahresnettokaltmiete Gebäude- und Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem gefragten Wohnviertel von Nürnberg und bietet sowohl Anwohnern als auch Gewerbetreibenden attraktive Nutzungsmöglichkeiten.