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Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Nürnberg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 143,26 m² Wohnfläche das ideale Zuhause für die ganze Familie. Das 680 m² große Grundstück schafft Raum für Garten und Freizeit, während die durchdachte Planung auf zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Wohnkomfort garantiert. Dieses Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet und realisiert, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf einer Ebene erleben Sie modernes Wohnen, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Das Grundstück mit 453 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten. Durch die flexible Planung können Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten - sei es die Raumaufteilung, Ausstattung oder der Innenausbau. Mit einem KfW55-Energieeffizienzstandard genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von nachhaltigem und energiesparendem Bauen.

Das großzügige Grundstück von 1.230 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren Vorstellungen: Sie bestimmen die Ausgestaltung Ihres neuen Zuhauses, während wir von allkauf Ihre Wünsche fachmännisch umsetzen. Ob offene Wohnbereiche, besondere Details oder individuelle Grundrissänderungen - Ihr Bungalow wird genau so, wie Sie es sich erträumen.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verteilt auf 2 Etagen, verbindet dieses Haus Komfort mit durchdachter Raumaufteilung. Das großzügige 420 m² große Grundstück schafft Raum für individuelle Garten- und Freizeitgestaltung. Das energieeffiziente KfW55-Standard sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Das Baukonzept ist flexibel und kundenorientiert: Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll und profitieren von der Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen oder professionelle Hilfe durch die allkauf Dienstleistungspakete zu wählen.

Die Modernisierungen der letzten Jahre verleihen ihm einen klaren, hochwertigen Charakter, der sich perfekt für Familienleben, gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden eignet. Außenbereich - Entspannung im eigenen Garten Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight. Auf der ca. 17 m² großen und überdachten Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen - egal, ob es regnet, schneit oder die Sonne scheint - und übrigens: die Fläche der Terrasse ist NICHT in der Wohnfläche enthalten.

Vom Bad aus kommt man in das Schlafzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den beheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume und ein Heizungsraum. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

Figur Teddy Bären Paar mit Herz
von KOLARZ Optic Crystal Vienna
wurde nie aufgestellt, war immer in der Verpackung
also ohne irgendwelche Beschädigungen - wie NEU

Maße: B ca. 8 cm - H ca. 7 cm -...

Aufgrund einer Nierenerkrankung trinkt Cookie viel und muss entsprechend häufiger nach draußen. Ein Garten wäre daher für ihn sehr wünschenswert. Nachts hingegen schläft er rund neun Stunden durch und ist zu 100 % stubenrein. Ein Thema, an dem aktuell noch gearbeitet wird, ist die Fellpflege. Bestimmte Körperstellen lässt er sich gut bürsten andere, insbesondere die Füße, mag er gar nicht und reagiert dann auch mal mit Knurren.

Im Jahr 2026 wurde diese Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich nun auf dem Niveau eines Neubaus. Die durchdachte...

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage Nürnbergs, unweit von allen infrastrukturellen Anbindungen. Das ca. 1912 erbaute Objekt besteht aktuell aus neun...

Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser punkten mit zeitgemäßer Ausstattung: - 13 moderne Wohneinheiten in Massivbauweise - 1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien - attraktive Ausstattung im KFW-Effizienzhaus 55 - Grüne Energie: Photovoltaikanlage auf dem Dach - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Personenaufzug und Videosprechanlage - Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellplätze - Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone - Naherholungsgebiet und beste Infrastruktur

Wohnen und Genießen Eingangsbereich - Flur / Diele und ein Bad Küche - großzügig geschnitten, ausreichend Platz Wohnbereich - Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden, direkten Zugang zur Terrasse und Garten Elternschlafzimmer - direkter Zugang vom Wohnzimmer OG 3 Zimmer Bad mit Dusche, WC und Waschtisch DG Dachgauben, optimal für HomeOffice UG/KG Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum Garage - Stellplatz Großes Grundstück Lage sehr ruhig gelegen - ideal für Familien mit Kindern und Hobbys

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m², sonniger Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt eine ebenso helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 83 m² und Balkon. Im Dachgeschoss liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² sowie ein angrenzender, ca. 13,50 m² großer, ausbaufähiger Raum, der sich hervorragend integrieren lässt.

Grundstück und Außenbereich: Das ca. 613 m² große Grundstück (davon 579 m² Grundstücksfläche sowie 34 m² Gemeinschaftsfläche) lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Eine Doppelgarage, direkt angrenzend an den Garten, rundet das Objekt ab. Vermietungssituation: Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2022 vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 850 € zzgl. 50 € für einen Garagenstellplatz.

Das großzügige Grundstück von 1.230 m² in Nürnberg schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept orientiert sich am KfW55-Standard, der für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht. Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und eine effiziente Dämmung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, das durch einen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei mögliche Schlafzimmer, wobei eines davon im Untergeschoss liegt und direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Das Ober- und Dachgeschoss bieten weitere 5 Zimmer und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Auch das Dach wurde vollständig erneuert: Es wurde neu eingedeckt und umfassend gedämmt, sodass das Haus auch in diesem Bereich energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist und nachhaltig niedrige Energiekosten unterstützt. Darüber hinaus wurde bereits Starkstrom in den Garten verlegt, wodurch sich beispielsweise die Installation einer Wallbox problemlos realisieren lässt. Auch an zukünftige Erweiterungen wurde gedacht: Die Anschlüsse für eine Fußbodenheizung im Außenbereich sind bereits vorbereitet - ideal, falls Sie einen Wintergarten planen.

Das sind Ihre Aufgaben Überwachung und Aufrechterhaltung der Verkehrssicherheit auf öffentlichen Verkehrsflächen Organisation, Koordinierung, Überwachung und Abrechnung von kleineren Baumaßnahmen mit Vertragsfirmen Überwachung des Fremdfirmeneinsatzes bei Unterhalts- und Pflegemaßnahmen, Rechnungs- und Ausführungskontrolle mit Abnahme der Leistung Abwicklung von Baumaßnahmen im Straßen- und Grünunterhalt mit Eigenpersonal Führen und Anweisen der zugewiesenen Mitarbeitenden im Straßen- und Grünunterhalt Steuerung des Fahrzeug- und Maschineneinsatzes Vorbereitung, Überwachung und Durchführung des winterlichen Räum- und Streudienstes in der Rolle der Einsatzleitung Das ist Ihr Profil Für die Tätigkeit benötigen Sie Eine Qualifikation als Techniker/in (w/m/d) oder Meister/in (w/m/d) im Straßenbau, Garten- und Landschaftsbau oder in einem verwandten Bauhaupt- oder Baunebengewerbe oder Eine abgeschlossene Berufsausbildung im Straßenbauerhandwerk oder in einem verwandten Handwerk (einschlägiges Hochbau- oder Tiefbaugewerbe) mit umfassenden einschlägigen Fähigkeiten und Erfahrungen und einer mindestens fünfjährigen Berufserfahrung im Straßenbau sowie einer erfolgreich abgeschlossenen Qualifikation zum/zur Werkpolier/in (w/m/d) im Tiefbau oder einer vergleichbaren Weiterbildung bzw. mit der Bereitschaft, zum nächstmöglichen Zeitpunkt die Qualifikation zum/zur Werkpolier/in (w/m/d) im Tiefbau (Erd-, Straßen- und Kanalbau) oder eine vergleichbare Qualifikation zu erwerben (bis zur Erlangung der Qualifikation erfolgt die Eingruppierung in EGr. 8 TVöD)* Den Führerschein der Klasse B Die volle gesundheitliche Eignung für die Tätigkeit * Grundlage für die Eingruppierung sind die einschlägigen tarifrechtlichen und persönlichen Voraussetzungen.

Vom Hauswirtschaftsraum aus besteht ein Gartenzugang. Das nahezu uneinsehbare Grundstück umfasst 589 m². Der idyllische Garten mit einem wunderschönen, unverbauten Blick ins Grüne und altem Baumbestand ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Er grenzt direkt an den Park des historischen Herrensitzes Weigelshof.

Diese hochwertig generalsanierte Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Villa stellt eine attraktive Kapitalanlage mit besonderem Wohnwert dar. Die Kombination aus stilvoller Architektur, gehobener...