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Der Kachelofeneinsatz im Wohnzimmer wurde 2016 und das Dach 1999 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch eine Garage, deren Dach erst 2022 erneuert wurde und rechts neben dem Gebäude auch ein Aussenstellplatz. Die Gartenhütte bietet Stauraum, kann aber auch als weitere Garage genutzt werden. Das Grundstück grenzt direkt an den Pegnitzgrund der einen Ausgleich zum hektischen Alltag bietet.

IHR TEAM VON IMMOPARTNER Ruhig gelegenes Reihenendhaus in Nürnberg-Pillenreuth mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, geschütztem Garten und klarer Raumstruktur über mehrere Ebenen. Zwei Bäder, ein voll unterkellerter Bereich mit Gartenzugang sowie eine eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof ergänzen das Angebot. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Wohnlage suchen. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien?

Nutzen Sie den praktischen Hobbyraum, das großzügige Elternschlafzimmer oder zusätzliche Rückzugsorte für Ihre individuellen Bedürfnisse - hier finden alle Familienmitglieder ihr Lieblingsplätzchen. Der Kaufpreis der Garage mit separatem Grundbuch liegt bei zzgl. 20.000 €.

Dank des rechteckigen Zuschnitts steckt hier auch noch viel Potenzial für eigene Ideen. Für das Auto steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. Zwar wurde das Einfamilienhaus über die Jahre immer gepflegt, dennoch ist es in manchen Bereichen in die Jahre gekommen. Wer Freude daran hat, einen Altbau mit Charakter zu modernisieren und ihm neues Leben einzuhauchen, findet hier die perfekte Grundlage.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 151 m² inkl. einem großzügigen Wintergarten. Das Grundstück umfasst ca. 348 m² und beinhaltet zusätzlich eine Garage sowie einen Anteil am angrenzenden Garagenhof. Der lichtdurchflutete Wintergarten aus dem Jahr 1998 wurde in hochwertiger Merantiholz-Konstruktion mit Isolierverglasung errichtet und ist mit elektrischer Markise sowie Fußbodenheizung ausgestattet - ein echtes Highlight für jede Jahreszeit.

An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Balkon an. Vom Schlafzimmer aus ist der geflieste Wintergarten begehbar. Es ist möglich eine Garage für 70,-- € zusätzlich anzumieten. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschraum zur Verfügung, in dem für jede Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.

Zwei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein großer Balkon befinden sich im Obergeschoss. Im unteren Bereich stehen ein Kellerraum und eine private Garage zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Energieausweis in Bearbeitung

Im Keller stehen weitere ca 50 m² als Nutzfläche zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 149 m². Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist für Das Haus verfügt über eine Garage im nahegelegenen Garagenhof, dieser ist für monatlich EUR 75,-- zzgl. zur Hauskaltmiete anzumieten.

Lagerraum. Waschküche, Heizungs- und Tankraum. Außentreppe vom Keller zum Garten. Überdachte Pergola. Garage mit Stromanschluss direkt am Haus. Photovoltaikanlage auf dem Garagendach. Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme (natürlich vom Kaminkehrer abgenommen) Falls Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Südterrasse und Garage in toller Lage in Kornburg suchen, das nach Vereinbarung (kurzfristig) frei wird, ohne Renovierungsstau, dann sollten Sie jetzt nicht lange überlegen... Rufen Sie uns an!

* Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll einbringen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen * Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und verfügt über einen schönen, eingewachsenen Garten, der direkt vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich ist - ideal zum Entspannen und Genießen Ausstattung: * Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten * Küche mit vorhandenen Einbaumöbeln * Badezimmer und Gäste-WC jeweils mit Fenster und Fliesen im Stil des Baujahrs * Studioraum im Dachgeschoss - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer * Balkon: Saniert im Jahr 2003 * Kunststoffisolierglasfenster: Aus dem Jahr 1997 * Hauseingangstür: Ebenfalls erneuert in 1997 * Heizung: Ölzentralheizung (muss erneuert werden) * Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über Hobbykeller, Heizungsraum, Lagerraum und Waschkeller * Garage im nahegelegenen Garagenhof (ohne Stromanschluss) Modernisierungspotenzial: * Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich Austauschs bzw.

Mehrere Abstellkeller, Werkstatt, Heizraum, Öllager und ein großzügiger Hauswirtschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Die dazugehörige Garage liegt in einem nahegelegenen Garagenhof.

Im Obergeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Garage neben dem Haus ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Vor der Garage besteht die Möglichkeit ebenfalls ein Auto abzustellen. Die technische Ausstattung (Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster etc,) des Hauses wurde regelmäßig gewartet und instandgesetzt.

Überzeugen sie sich selbst, sie werden sich schon beim Eintreten wohl und Zuhause fühlen. Es kann neben den Stellplätzen, auch 1 Carport und 1 große Garage ca. 30 qm angemietet werden. Anmietung ab sofort oder nach Absprache möglich .

Insgesamt befindet sich die Immobilie jedoch größtenteils im ursprünglichen Bauzustand und bietet damit die Möglichkeit, zeitgemäße Wohnansprüche individuell umzusetzen. Derzeit sorgt eine Ölzentralheizung für die Beheizung des Hauses. Die Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof und ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben. Dieses Reiheneckhaus verbindet eine hervorragende Lage mit großem Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine attraktive Nachbarschaft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Dies würde eine Neuvermietung oder Eigennutzung zeitnah möglich machen. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden. Bilder von der leerstehenden Wohnung sind ebenfalls vorhanden.

Neben den klassischen Wohn- und Schlafräumen verfügt das Haus über ein kleines Bürozimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Kellerräume, darunter ein Waschraum mit Dusche. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Eine Garage ist nicht vorhanden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und gemütliches Zuhause, ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Charakter und Substanz legen. Renovierungen: 2013 Terrasse Alu-Überdachung für ca. 5.000,00 € 2013 Elektroarbeiten für ca. 4.000,00 € 2014 Badezimmer im ersten Stock erneuert für ca. 16.000,00 € 2014 Einbau einer neuen Heizungsanlage (Junkers Gasbrennwertgerät) und Heizkörpern (12 Stück) Gesamt, für ca. 26.000,00 € 2015 Kücheneinbau von der Firma "Die Küchenplaner, Habicht + Sporer" 2015 Dach neu gedeckt und gedämmt und Fenster erneuert 2019 Montage Dachdeckung am Wohnhausvorbau, für ca. 5.000,00 €.

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in Fischbach präsentiert sich als ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität, klarer Raumstruktur und viel Liebe zum Detail. Ein Eigenheim, das nicht nur...

Über eine praktische Schiebetüre erreichen sie den Vorraum zu den beiden großen Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Der gute Grundriss, das Kellerabteil, der Kinderspielplatz im Innenhof sowie die große Garage runden das tolle Gesamtbild der Wohnung noch ab. Worauf warten Sie noch? Das ideale Objekt für Stadtmenschen oder Familien. Diese wunderschöne Wohnung ist bereits frei und könnte schon bald ihre neues Zuhause oder ihre neue Kapitalanlage sein!

Da dies ein Eckhaus ist, haben Sie die Möglichkeit vor Vorgarten direkt um das Haus herum in den Garten zu kommen. Zum Wohnhaus gehört eine Garage in dem nahe gelegenen Gemeinschaftshof.