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Engelhardt GmbH + Co. KG Bürokaufmann/-frau (m/w/d) Nürnberg 2.500 EUR – 3.500 EUR/Monat Vollzeit Wir sind ein erfolgreich familiengeführtes, mittelständisches Handwerksunternehmen der Haustechnik (Elektro-Sanitär-Heizung). Wir sind regional im Großraum Nürnberg tätig und haben eine breit gefächerte Kundenstruktur, wie Gewerbekunden, öffentliche Auftraggeber und Privatkunden.

(die weißen Flecken sind Spiegelungen des Blitzes!) Versand innerhalb Deutschlands: 4,50 EUR.

Die Schuhe in absolutem top Zustand, wenig getragen und immer gut gepflegt. Bei Fragen gerne melden! Neupreis der Schuhe beträgt ca 850 EUR!!  

Maskenbox Etui für die Aufbewahrung  von Mund-Nasen-Schutz-Masken oder FFP2 Masken Kunststoff hygienisch und staubdicht NEU - originalverpackt Maße quadratisch (rosa) ca. 13 x 13 x 1 cm Maße rechteckig (blau/weiß) ca. 18,5 x 11 x 1,2 cm Maße 1ca. 40 cm hoch Preis: JE Box 5,00 EUR zuzügl. 2,40 EUR für Verpackung/Versand WICHTIG: Bitte geben Sie an, für welchen Box Sie sich interessieren (Form: quadratisch oder rechteckig und Farbe). Da es sich hierbei um einen Privatkauf handelt und die Gesetzmäßigkeiten es so verlangen, weise ich hiermit ausdrücklich darauf hin, dass von mir keine Garantie oder Ersatzansprüche übernommen werden können.

42 cm hoch ca. 21 cm breit ca. 24 cm breit (Fuß) Motiv 2 ca. 47 cm hoch ca. 24 cm breit ca. 30 cm breit (Fuß) Motiv 3 ca. 40 cm hoch ca. 20 cm breit ca. 27 cm breit (Fuß) Motiv 4 ca. 45 cm hoch ca. 23 cm breit ca. 34 cm breit (Fuß) Preis: JE Stiefel 8 EUR bei Abholung, bei Versand zuzügl. 4,10 EUR für Verpackung/Versand WICHTIG: Bitte geben Sie die Motiv-Nummer an, für welchen der Stiefel Sie sich interessieren. Da es sich hierbei um einen Privatkauf handelt und die Gesetzmäßigkeiten es so verlangen, weise ich hiermit ausdrücklich darauf hin, dass von mir keine Garantie oder Ersatzansprüche übernommen werden können.

*Jetzt profitieren: Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie einen Möbelgutschein im Wert von 7.500 EUR. Die Aktion läuft bis zum 30.04.2026 und gilt ausschließlich für ausgewählte Einheiten. Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen echten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Innenstadt.

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Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Individualisierbarkeit: Bodenbeläge nach Wahl: Echtholzparkett, Vinyl oder Fliesen Hochwertige Sanitärausstattung von Vigour Fußbodenheizung in allen Räumen Luftwasserwärmepumpe mit Wohnungsstationen Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster mit moderner Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Videosprechanlage Komfort und Nebenflächen: Eigenes Kellerabteil Fahrradstellplätze im Gemeinschaftsbereich Carport für 19.000 EUR Für Eigennutzer und Kapitalanleger: Diese Wohnung erfüllt zentrale Anforderungen moderner Immobilieninvestitionen: Großzügige Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss Energieeffizienter Neubau mit geringem Instandhaltungsbedarf Attraktive Vermietbarkeit durch Größe, Lage und Ausstattung Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten bei Neubauten Nachhaltige Wertentwicklung in gefragter Wohnlage Fazit: Eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept ideal für Paare oder Familien oder als langfristig stabile Kapitalanlage.

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Gerne liefere ich Ihnen auch bis zu Ihnen nach Hause, egal wie weit. Bei Lieferung bleibt der VB Preis. Ich berechne für jede angefangenen 100 Kilometer 20,- EUR. Aber bitte beachten Sie das Hin und Rückweg berechnet werden da ich ja auch tatsächlich diese Kilometer fahre. Impressum: https://das-holzhaus.wixsite.com/das-holzhaus/impressum

Gleichzeitig bietet der Dachausbau Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, was die Wertsteigerung des Objektes weiter erhöht. Bodenrichtwert: 1.600 EUR/m² Aktuelle Kalt-Miete: ca. 84.700 EUR/a vollständig vermietet

durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!

früher als Wohnzimmer genutzt, ist ein Holzofen - vom Kaminkehrer genehmigt - angeschlossen. Auf Wunsch können vom Vormieter einige Gegenstände abgelöst werden, z. B. Ofen für Holz (800 EUR) und Kücheneinrichtung (800 EUR) und weiteres Mobiliar. Ihre Suche findet hier ein Ende!

Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit modernen Design-Fliesen im Format 60 cm x 60 cm gestaltet - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung aus Echtglas), WC und moderner Sanitärausstattung - Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - elektrisch gesteuerte Rollläden - Balkon mit witterungsbeständigem Dielenbelag - Dachterrasse - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Video-Gegensprechanlage - Barrierefrei - Kellerabteil - Beheizung über Fernwärme mit energieeffizienter Kraft-Wärme-Kopplung Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich zu EUR 120,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete angemietet werden. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 141,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.

Allein in den letzten 10 Jahren wurden der Großteil der Mieteinahmen von rd. 650.000 EUR wieder in die Immobilie investiert. Vorab ein Auszug der Investitionen: - Dacharbeiten und Treppenhaussanierung - Fassadenerneuerung (u.a. Isolierung Nord- u. Südseite) - Fenster u. Balkontüren komplett - Haus- u.

Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl, historische Substanz und Wertbeständigkeit zu einer einmaligen Wohnqualität. Baujahr: 1910, 2004 kernsaniert Mietvertrag: Vermietet seit 2008, seit 01.01.2026 bei 527,00 EUR kalt. Kann erst nach 3 Jahren wieder erhöht werden. Ensembleschutz (Sandstein & Klinkerbau – prägender Teil des Stadtbilds) Wohnfläche: ca. 62 m², 3 Zimmer Lage: 2. Obergeschoss neue Fenster (2024, Holz, 2-fach verglast mit Lüftungskonzept) Bad mit Fenster & Badewanne Einbauküche vorhanden Laminatboden (2015) Kellerabteil (ca. 10 m²) Sehr gute Instandhaltungsrücklagen: knapp 60.000 € für das gesamte Haus.

Objekt Das 1998 errichtete Haus ist vermietet (aktuelle Warmmiete: 900,00 EUR) und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf drei Ebenen, einem eingewachsenen Garten, Stellplatz direkt am Haus sowie modernen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung im Bad und in der Küche eine angenehme Wohnqualität.

die Wohnung ist aufgeteilt in Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer, welches momentan geteilt ist; - angrenzend an jedes dieser Zimmer besteht ein Zugang zu einen der Loggien; - weiterhin besteht ein zentraler Dielenbereich, der in die jeweiligen Zimmer führt; - ein Abstellbereich steht momentan als Arbeitsbereich zur Verfügung; - die Küche (mit allen E-Geräten ausgestattet) ist geräumig, sodass Platz für einen Essbereich besteht; - Waschmaschinen-Anschluss in der Küche vorhanden; - das Tageslicht-Bad ist voll ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken; - das separate WC besitzt auch ein Fenster, ein innenliegendes Gäste;WC steht zur Verfügung: - die doppelverglasten Isolierfenster sind aus Kunststoff; - der Bodenbelag ist ein Mix aus Fliesen und Laminat; - ein abschließbares Kellerabteil ist vorhanden; - Sie heizen Ihre zukünftige Wohnung mit einer Zentralheizung. Die Rücklagenhöhe des Hauses liegt bei ca. 240.000 EUR (Stand 31.12.2024). Das Hausgeld beträgt ca. 619 EUR p. M. inkl. Rücklagenzuführung. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 1.400 EUR p. M zuzüglich ca. 500 EUR Nebenkosten. Die sichere Bezahlung der Miete über das Jobcenter für ausländische Studenten ist gewährleistet.

* Kapitalanlage in zentraler Wohnlage * Die Wohnung ist seit April 2023 an einen jungen Mann vermietet * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Geräumige Küche in der auch ein Essbereich Platz hat * Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Vom Wohnzimmer direkter Zugang in das Schlafzimmer * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Gasetagenheizung, Therme im Bad * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Derzeitige Nettomiete EUR 500.- monatlich