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eine durchdachte Aufteilung und große Fenster schaffen ein wohnliches Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - perfekt für alle, die ohne Umwege ankommen möchten.

0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das 400 m² große Grundstück schafft Raum für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und entspricht dem KfW55 Energiestandard - für effizientes und nachhaltiges Wohnen.

und Baukonzept von allkauf sorgt für eine schnelle, sichere und termingerechte Fertigstellung, damit Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und viel Platz für entspannte Stunden bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ca. fünf Jahren erneuert und ergänzt den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Eine besondere Stärke ist das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss.

offen gehaltene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang in den stattlichen Wintergarten sowie in den sehr gepflegten Außenbereich. Dank der Süd-Ausrichtung lassen sich hier viele sonnige und entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet bequemes und sicheres Parken, und ein vorhandener Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 1.

ich bin 36 und suche eine nette Frau zwischen 25 und 35 für schöne entspannte Momente. Ob Kino, einen guten Kaffee oder einfach gemütlich zusammen sein. Wenn du humorvoll, loyal und Lust auf was Echtes hast, schreib mir. Ich freu mich auf dich!

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Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer sonnigen Loggia - ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen, der das Wohngefühl harmonisch ins Freie erweitert. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne, perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag. Die angenehm geschnittenen Zimmer schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Potenzial & Perspektive Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit etwas gestalterischem Feinschliff hervorragendes Potenzial, sich zu einem stilvollen Zuhause zu entwickeln - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

dass der große Wohnbereich mit anschließendem Essbereich im oberen Bereich der Wohnung ist, haben Sie immer eine aufgeräumte Zone für Ihren entspannten Feierabend. Mit zwei ausladenden, zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkonen ist die Wohnung stets lichtdurchflutet. Bei zwei modernen Badezimmern, eines mit Wanne, eines mit Dusche gehört das morgendliche Warten der Vergangenheit an.

Schöne Holzböden und große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur stilvoll gestalteten Terrasse mit kleiner Steinmauer und integriertem Wasserbrunnen, die eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Atmosphäre bietet - ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Eine Premium-Sauna im Gartenbereich rundet das exklusive Angebot ab und schafft eine private Wohlfühloase. Über die charaktervolle Holztreppe gelangt man in das 1.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier helle und gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse zur Verfügung. Diese schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das ca. 705 m² große Grundstück bietet gleich zwei unterschiedliche Gartenbereiche und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein gepflegter und repräsentativer Vorgarten mit Einfahrt und Garage ein ruhiger, vollständig eingefriedeter Hintergarten ohne direkte Straßenanbindung – ideal für Familien, Kinder oder entspannte Stunden im Grünen Im Untergeschoss (Souterrain) befinden sich drei weitere beheizbare Räume mit Tageslicht, die sich hervorragend als Büro, Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessbereich eignen.

Gerade in dieser Lage ist ein solcher Außenbereich keine Selbstverständlichkeit. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, können die Sonne genießen oder einfach dem Alltag entfliehen. Der Garten bietet eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum und schafft eine kleine Oase mitten in der Stadt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Besonders für Berufstätige ist das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Free Time ein großer Vorteil, da es Ihnen viel Arbeit abnimmt und den Bauprozess entspannt gestaltet.

Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Dusche, einem Waschbecken und WC - sogar eine Waschmaschine steht Ihnen zur Verfügung. Für das Trocknen Ihrer Wäsche steht Ihnen ein Wäscheständer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die in einen liebevoll gestalteten Garten mündet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Essbereich ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, während die direkt daneben liegende Küche keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC in einem Windfang.

Die moderne Einbauküche aus 2025 begeistert mit geschmackvollen Fronten, hochwertiger Arbeitsfläche und zeitgemäßen Elektrogeräten - ein Ort, der Funktionalität und Design perfekt verbindet. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien und eine spürbare Erweiterung des Wohnraums. Wärme- und schallisolierte Fenster sorgen für angenehme Ruhe und ein behagliches Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung, Energieeffizienzklasse C.

Der Balkon mit einer Fläche von ca. 3 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: - Helles Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse - Großzügige Küche (ca. 18 m²) mit Platz für einen Essbereich - Gäste-WC - Praktischer Abstellraum (ca. 3,5 m²) - Windfang - Diele mit Treppenhaus Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten - ideal für Familienleben, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung: - Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) - Zwei Kinderzimmer (je ca. 12,5 m²) - Großzügiges Badezimmer (ca. 8,5 m²) - Flur Die Räume bieten angenehme Größen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - auch Homeoffice lässt sich hier komfortabel integrieren.

Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der viel Platz für einen Esstisch, Lounge-Möbel oder Begrünung bietet - ideal für ein Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende an der frischen Luft. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16,30 m² angenehm geräumig, die beiden weiteren Zimmer mit ca. 11,16 m² und 10,29 m² eignen sich hervorragend für Familie, Arbeit oder Hobby.