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* Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * In den Nebenkosten sind Heizkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

1970 Endenergiebedarf beträgt 144,81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, das Dachgeschoss wurde 1980 aufgestockt und ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, der Brenner wurde 2025 getauscht.

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine E-Mail-Anfrage. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, sobald eine Besichtigung möglich ist. Alles außer gewöhnlich. Ideal für Individualisten mit Niveau - gibt's nicht? Gibt's doch. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: ein Zuhause für Menschen, die ihren eigenen Weg gehen, die Charakter schätzen und Atmosphäre spüren wollen.

Die aufwändig modernisierte Wohnung hat hochwertige Vinylböden, einen hellen Wohnbereich, vollausgestattete Einbauküche und ein edles modernes Tageslicht-Duschbad mit anthrazitfarbigen Fliesen. Die E-Technik ist komplett erneuert. LED-Deckenleuchten in allen Zimmern. Neue Wasserleitungen in der ganzen Wohnung. Isolierverglaste Alu-Fenster mit sehr guter Schalldämmung. Denkmalgeschütztes Sandstein-Ensemble - Energieausweis entfällt.

- Gas-Zentralheizung im Haus - Tageslichtbad möglich - Dachloggia nach Süden möglich - Abstellraum als Kellerersatz - bis zu 4 m hohe Decken - Gauben und Dachfenster für viel Licht möglich - Fußboden/Innenausbau frei gestaltbar - Ausbau DG und Anbau Aufzug in Gemeinschaftsordnung genehmigt Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

Die Elektroinstallation wurde erneuert, mit neuer Unterverteilung, die vollständig über FI-Schutzschalter abgesichert ist, sowie neuen Steckdosen und Schaltern. Ein E-Check wurde 2023 durchgeführt. Im Bad sorgt die modernisierte Dusche mit neu gefliestem Duschbereich für zeitgemäßen Komfort. Die Einbauküche sowie Waschmaschine, Spülmaschine und Gefrierschrank können ohne Aufpreis übernommen werden.

Gebaut nach höchsten Qualitätsstandards (ISO 9001, ISO 14001 u.a.), mit hohem Individualisierungsgrad – ganz nach Ihren Wünschen. ?? Interesse? Bendyd Rost, Vertriebsleiter Tel. +49 361 34949656 E-Mail: bendyd@immoherzplus.de

Aufgrund der Lage und der Wohnungsstruktur besteht eine konstant hohe Nachfrage, Leerstandszeiten sind erfahrungsgemäß gering. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Maßnahmen im Überblick • Neue Elektrik: Neue Leitungen und neuer Stromverteiler • Neue Fenster • Neue Gasheizung • Neue Heizkörper • Neue Wasser-/Abwasser-/Heizleitungen • Neue Sanitäreinrichtungen im Bad • Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad • Neuer Laminatboden in den restlichen Räumen • Neue Wohnungs-/Zimmertüren • Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung • Fassade neu gestrichen • Treppenhaus neu gestrichen • Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

* Schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * S-Bahn und Bushaltestellen nur ca. 1 Gehminute entfernt Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung telefonisch oder per E-Mail möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Aufgrund der Lage und der Wohnungsstruktur besteht eine konstant hohe Nachfrage, Leerstandszeiten sind erfahrungsgemäß gering. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Maßnahmen im Überblick • Neue Elektrik: Neue Leitungen und neuer Stromverteiler • Neue Fenster • Neue Gasheizung • Neue Heizkörper • Neue Wasser-/Abwasser-/Heizleitungen • Neue Sanitäreinrichtungen im Bad • Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad • Neuer Laminatboden in den restlichen Räumen • Neue Wohnungs-/Zimmertüren • Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung • Fassade neu gestrichen • Treppenhaus neu gestrichen • Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Aufgrund der Lage und der Wohnungsstruktur besteht eine konstant hohe Nachfrage, Leerstandszeiten sind erfahrungsgemäß gering. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Maßnahmen im Überblick • Neue Elektrik: Neue Leitungen und neuer Stromverteiler • Neue Fenster • Neue Gasheizung • Neue Heizkörper • Neue Wasser-/Abwasser-/Heizleitungen • Neue Sanitäreinrichtungen im Bad • Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad • Neuer Laminatboden in den restlichen Räumen • Neue Wohnungs-/Zimmertüren • Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung • Fassade neu gestrichen • Treppenhaus neu gestrichen • Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine E-Mail-Anfrage. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, sobald eine Besichtigung möglich ist. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise von einem Architekten gebaut, der das Haus mit seiner Familie selbst bewohnt hat.

Termine finden in Abstimmung mit den Mietern statt. Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

Gleichzeitig erhielt die Wohnung eine neue Möblierung - ideal für den sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung. Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

Für weitere Fotos und Unterlagen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé bequem per E-Mail. Bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner, da die Nachricht vereinzelt dort landen kann. Für persönliche Auskünfte und weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch unter +4915170866861 zur Verfügung.

Hobby De Luxe 440 SFE mit Vorzelt, Fahrradträger E/Z - 06/2000 TÜV / GAS - 09/2028 Zul. Gesamtgewicht - 1350 kg Leergewicht - 1040 kg Zuladung - 310 kg Gesamtlänge - 621 cm Breite - 230 cm Dicht und Trocken, Sehr guter Zustand, kein Raucherfahrzeug, keine unangenehmen Gerüche Antischlingerkupplung Reserverad Festbett mit darunterliegenden Stauraum Sitzgruppe Kochfeld Frischwassertank Warmwasserboiler Dusche Kühlschrank mit Gefrierfach Gasheizung mit Umluftgebläse Kleiderschrank und viele Stauraumfächer Thetford-Toilette mit Kassettenentnahme von außen

Bezahlung per DPD, UPS, DHL, GLS etc. oder Tausch gegen Makita-Geräte, PS5, Dyson Staubsauger, Hendi Stihl-Sägen, TV-Geräte, E-Roller etc. lösche ich umgehend. 4. Privatverkauf, daher keine Garantie oder Rücknahme. Ist aber Ehrensache, dass meine abzugebenden Fahrzeuge oder Teile auch meiner Beschreibung entsprechen! 5. Für Fragen etc.

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