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Edle Wohnung im Loftstil (Deckenhöhe ca. 2,70 m) mit 3 Zimmern verteilt auf ca. 116 m² Wohnfläche im 2. OG mit Lift in einem sehr gepflegten, neu sanierten, ehemaligen Fabrikgebäude.
Die Wohnung...

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus in Nürnberg! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und bietet mit einer großzügigen...

Lagerraum. Waschküche, Heizungs- und Tankraum. Außentreppe vom Keller zum Garten. Überdachte Pergola. Garage mit Stromanschluss direkt am Haus. Photovoltaikanlage auf dem Garagendach. Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, Fliesen- und Laminatfußböden): - Geräumiger Windfan - Flur - Gäste-WC - Ausgang zur Frühstücksterrasse (Osten) - Über den Essbereich gelangt man in die Küche (mit Fenster, großformatige 60 cm x 60 cm Bodenfliesen) - Ess-Wohnbereich mit offenem Kamin (gefliester Fußboden mit FBHZ) mit Ausgang durch eine breite Schiebetüre zur überdachten Terrasse und in den herrlichen Garten Schlafbereich: - Kleiner Flur - Hübsches Kinderschlafzimmer - Sehr attraktives Badezimmer mit gemauerter Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC sowie einem eingebauten Spiegelschrank - Freundliches, großzügiges Elternschlafzimmer - Gemütliches Kinderschlafzimmer Abgang über eine offene Steintreppe in das Untergeschoss: - Offen zum Treppenhaus gestalteter Flur mit Bar (FBHZ) - Großzügiger Hobbyraum (FBHZ und Tageslichtfensterfront) - Hausanschlussraum (Tageslichtfenster) - Kleiner Raum mit Hebeanlage - Großer Abstellkeller - Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegel (FBHZ) - HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Ausgang in den Garten (FBHZ) - Heizungsraum - Ehemaliger Tankraum als Abstellkeller In der Einfahrt befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, aschbecken und WC sowie ein ca. 52 m² großer, lichtdurchfluteter Raum mit zahlreichen Dachflächenfenstern. Ob Atelier, Homeoffice oder Gästezimmer - dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räume sind großzügig geschnitten und Wohlfühlen beginnt im Detail Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster ist ein Ort der Entspannung. Licht flutet den Raum, während Sie den Tag beginnen oder ihn in Ruhe ausklingen lassen. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Diskretion - auch wenn das Haus voller Leben ist.

Zur Wohnung gehören eine Garage und der Stellplatz davor; außerdem ein Kellerabteil, der Spitzboden und der Abstellplatz an der Garage. Der große Garten mit Grillplatz kann in Absprache gemeinschaftlich genutzt werden.

kleiner Fahrradunterstand und Terrassen-Freisitz umrankt mit Efeu . ??? Einbauküche inklusive . ?? Modernisiertes Bad mit Tageslicht und Dusche . ?? Komplett umzäuntes Grundstück (teilweise mit Sichtschutz) . ?? eingewachsener Insekten- und vogelfreundlicher Garten Der gemütliche Garten ist ein echtes Highlight: Ein eingewachsener, insekten- und vogelfreundlicher Garten mit Hochbeeten, Beerensträuchern und einer wind- und blickgeschützten Terrasse lädt zum Entspannen & Genießen ein.

Dieser kann nach einem Umbau wieder genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Garten einlädt. Eine Treppe führt vom Balkon in den Garten, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Platz für eine Waschmaschine.

Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgen auf dem Grundstück eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, darunter zwei Vorratsräume, von denen einer direkten Zugang in den Garten hat. Und auch in Sachen Heiztechnik zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Eine Holzpelletheizung aus dem Jahr 2005 sorgt zusammen mit einer Solaranlage für angenehme, nachhaltige Wärme. Das Grundstück selbst ist ein kleines Paradies - großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar.

Der lichtdurchflutete Wintergarten aus dem Jahr 1998 wurde in hochwertiger Merantiholz-Konstruktion mit Isolierverglasung errichtet und ist mit elektrischer Markise sowie Fußbodenheizung ausgestattet - ein echtes Highlight für jede Jahreszeit. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, einen gemütlichen Kachelofen sowie eine separate Küche, Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Die Gasetagenheizungen, mit Brauchwassererwärmung, sind aus den Jahren 1997, 2010 und 2023. Der schöne Garten in Süd-Ausrichtung lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein. Das Gebäude ist nicht unterkellert, dafür steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung. Ebenso gehören noch zwei Einzelgaragen zum Haus.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 74 m² große Wohn- und Essbereich mit einem exklusiven Cashmere-white-Granitboden. Hier eröffnen große Fensterfronten den Blick in den aufwändig angelegten Garten, während der Kamin an kalten Tagen eine behagliche Wärme und Atmosphäre schafft. Die angrenzenden Terrassen mit Sitzbereichen in Richtung Süden und Westen laden zu sonnigen Nachmittagen ebenso ein wie zu geselligen Abenden.

Objektnr: 1068825

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offen gehaltene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den uneinsehbaren Garten. Dank der Süd-Ausrichtung lassen sich hier viele sonnige und entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien verbringen. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, welches aus ursprünglich zwei Zimmern zusammengelegt wurde.

Grillplatz und Sitzecke ca. 25 qm lädt sie ein, sowie ein kleiner Garten nur für sie privat. Überzeugen sie sich selbst, sie werden sich schon beim Eintreten wohl und Zuhause fühlen. Es kann neben den Stellplätzen, auch 1 Carport und 1 große Garage ca. 30 qm angemietet werden.

Dieser Raum hat eine Außentür, die über eine Treppe in den Garten führt. Da dies ein Eckhaus ist, haben Sie die Möglichkeit vor Vorgarten direkt um das Haus herum in den Garten zu kommen. Zum Wohnhaus gehört eine Garage in dem nahe gelegenen Gemeinschaftshof.

Das Grundstück mit ca. 230 m² rundet das Angebot ab und macht dieses Reihenmittelhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Potenzial und Garten suchen.