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Hier finden sich Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und ausreichend Platz für Vorräte, sowie ein Zugang zum Garten. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig gepflegt und modernisiert: . ?? Dach neu gedeckt und gedämmt (2013, inkl. Garage) . ?? Öl-Heizung erneuert (2014) . ?? Eingangstür und doppelt verglaste Kunststofffenster erneuert (2010) . ??

Der Eingangsbereich/Windfang und Diele (ca. 1,89 qm) - Das Gäste-WC mit Fenster (ca. 1,42 qm) - Die Küche (ca. 7,93 qm) - Der Wohn-/Essbereich (ca. 22,09 qm) mit Zugang zu den beiden Terrassen auf der Süd- und Westseite und zum Garten OG - Diele/Flur ( ca. 4 qm) - Ein Elternschlafzimmer (ca. 20,20 qm), mit Zugang zum Südbalkon (ca. 1,65 qm). - Das moderne Badezimmer, im Jahr 2023 erneuert und mit Waschbecken, Dusche, WC und Fenster ausgestattet (ca. 3,98 qm).

Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide (ca. 22 qm). - Kinderzimmer (ca. 12 qm) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Balkon Raumaufteilung Dachgeschoss: - Studio (ca. 23 qm) - Flur Im Keller bieten ein Hobbyraum mit Sauna sowie ein weiterer, praktischer Kellerraum viel Nutz- und Stauraum. Der Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgen auf dem Grundstück eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.

Das Obergeschoss verfügt über 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein schlicht und zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Essbereich mit Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss steht ein vollwertig nutzbarer Mehrzweckraum mit Tageslicht zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder als Gästebereich.

Volbehrstraße 11 in Nürnberg – hier in wunderbarer ruhiger gewachsener Lage weichen zwei alte Gebäude und es entstehen zwei neue moderne Häuser mit insgesamt 21 Wohnungen mit Privat-Garten, mit geschützten Balkon-Loggien und ganz oben PH-Wohnungen mit Dachterrassen.Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Gäste-WC, ein Haushaltsraum und einen sonnigen geschütztem Balkon/Loggia mit 9,46m²,

In der Kornburger Straße 4 entstehen zwei Gebäude Haus A und B mit jeweils 11 Wohneinheiten. Für jeden Geschmack ist etwas dabei, ob mit Garten, mit Balkon oder mit Dachloggia. Es entstehen 2-4 Zimmer von 55-91m². Diese Wohnung verfügt über einen schönen Westbalkon von der Straße abgeneigt Blick-Richtung Haus B und Felder. Den Morgen starten Sie in Ihrem Tagelichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein. - Umlaufender Garten mit 157 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (z.B. in Fischgrät verlegt) - Deckenhohe Fenster - Fenster im EG mit erhöhtem Sicherheitsstandard - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Dusche mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum (14 m²) - Carport-Stellplatz mit Starkstromanschluss - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Barrierefreiheit im Erdgeschoss - Alle Wände -auch innerhalb der Wohnungen- gemauert (kein Trockenbau); doppelte Mauer mit Hohlraum und Dämmungseinlage zwischen zwei Wohnungen Die gesamte Ausstattung können Sie noch individuell selbst bestimmen.

Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein. - Südausgerichteter Garten mit 157 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (z.B. in Fischgrät verlegt) - Deckenhohe Fenster - Fenster im EG mit erhöhtem Sicherheitsstandard - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Dusche mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum (14 m²) - Carport-Stellplatz mit Starkstromanschluss - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Barrierefreiheit im Erdgeschoss - Alle Wände -auch innerhalb der Wohnungen- gemauert (kein Trockenbau); doppelte Mauer mit Hohlraum und Dämmungseinlage zwischen zwei Wohnungen Die gesamte Ausstattung können Sie noch individuell selbst bestimmen.

Dieser Raum hat eine Außentür, die über eine Treppe in den Garten führt. Da dies ein Eckhaus ist, haben Sie die Möglichkeit vor Vorgarten direkt um das Haus herum in den Garten zu kommen. Zum Wohnhaus gehört eine Garage in dem nahe gelegenen Gemeinschaftshof.

Das Neubauprojekt "Hainberg Homes" in Nürnberg-Gebersdorf bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Auf dem rund 35.500m² großen Areal...

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Windfang - Schlafzimmer - Büro - Küche - Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Garten - Badezimmer mit Dusche - Flur Dachgeschoss: - Galerie - Dachterrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - Kinderzimmer Kellergeschoss: - Speisekammer mit Tresor - Flur - Hobbyraum - Kellerraum - Kellerraum mit Treppenaufgang zum Garten - Heizungsraum Weiteres: PKW Massivgarage vor der Häuserzeile

Ein Platz zum Entspannen, Auftanken und Wohlfühlen - hoch über der Stadt. Das moderne, helle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet - ideal für einen frischen Start in den Tag oder eine entspannte Auszeit am Abend. Die Zimmer sind durchdacht geschnitten, lichtdurchflutet und schaffen ein freundliches Ambiente, das sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den beheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume und ein Heizungsraum. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein zusätzlicher Bodenraum, der als Abstellfläche dient. Ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das Angebot im Dachgeschoss ab. Auch dieser Bereich präsentiert sich überwiegend im Zustand der Bauzeit. Das gesamte Haus ist unterkellert, sodass zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.