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großes Zimmer mit offener Küche. Neues modernes Bad mit WC, begehbarer Dusche, großer Spiegel und indirekte Beleuchtung

  eigentlich ein Dauerthema Uner Singlestammtisch kann nicht jedes Problem lösen aber einen kleinen Teil im Gespräch beleuchten und vielleicht diese Woche eine(n Freund(in finden Einfach melden und nette Menschen finden - vielleicht den/die Richtige(n Nächster Stammtisch Anfang  März 2026. in Nürnberg  

wie auf den Bildern zu sehen, mit Echtholzparkett ausgestattet und zudem mit einer wirklich außergwöhnlichen Designerdecke und Beleuchtung versehen. Das Bad hat eine große Dusche und ist ebenfalls sehr pfiffig gemacht. Die Einbauküche mit Elektrogeräten wird zur Verfügung gestellt. Diese Wohnung dient Single-Personen oder jungen Paaren.

Ein Handtuchheizkörper rundet die Badezimmerausstattung ab, während die durchgehende Integration von Deckenspots in allen Räumen eine harmonische Beleuchtung garantiert. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Aktuell erfolgen umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude: -Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau) -Neue Gasheizung -Ausbau und Dämmung des Daches -Neues Haustürelement -Neue Briefkastenanlage -Streichen des Treppenhauses mit moderner Beleuchtung Bei Bedarf kann eine Garage im angrenzenden Garagenhof für 25.000 € erworben werden.

Das Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Badezimmer mit edlen, großformatigen Fliesen in Marmoroptik, einer freistehenden Designer-Badewanne, einer bodentiefen Regendusche und einem maßgefertigten Doppelwaschtisch mit großen Spiegeln und moderner Beleuchtung. Hier trifft zeitlose Eleganz auf Wellnessgefühl - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere, großzügige Räume, die sich ideal als Elternsuite, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Raumaufteilung – Übersicht Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche Große Fenster und direkter Zugang zum Balkon bzw. zur Dachterrasse Helles Schlafzimmer mit optimaler Stellfläche Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer (in Standardgeschossen) Hochwertiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Whirlpool-Badewanne und LED-Beleuchtung WC, ausgestattet mit einem modernen japanischen Dusch-WC Breiter Flur / Eingangsbereich mit idealen Abstellmöglichkeiten Technikraum / Kellerabteil im Untergeschoss Penthouse-Spezial (falls Dachgeschoss / Penthouse) Offener, beeindruckend hoher Wohnraum mit sichtbaren Holzbalken Deckenhöhe bis zu 4,20 m Große Dachfenster mit weitreichendem Lichteinfall Exklusive Dachterrasse mit Blick über die Nürnberger Altstadt Integrierte LED-Lichtlinien in den Trockenbaudecken Luxuriöses Masterbad mit Whirlpool-Badewanne und japanischem Dusch-WC Türkommunikation – Gira Premium-System Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Gira Türkommunikationssystem ausgestattet, das maximale Sicherheit und modernen Wohnkomfort gewährleistet.

Ein weiteres Highlight ist das sehr schöne und moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem schwebendem Waschtisch mit Wandspiegel und integrierter Touch-Beleuchtung, welches in 2024 sehr geschmackvoll und ansprechend in der Auswahl der Materialien, u.a. Bodenplatten und Wandfliesen, erneuert wurde. So auch das separate WC, das stimmig zum Badezimmer mit den selben Bodenplatten und Wandfliesen ausgestattet wurde und eine formschöne Toilette und schmuckes Handwaschbecken mit Wandspiegel erhalten hat.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick bietet und mit indirekter Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Technik-Begeisterte aufgepasst! Der Smart-Home-Hub mit Sprachsteuerung bietet Ihnen die volle Kontrolle über die Heizung und die Beleuchtung - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden aktuell durchgeführt: - Austausch der kompletten Elektrik - Wohnbereich, Küche und Bad wurden komplett neu gefliest - alle Wände und Decken glatt verputzt und weiß gestrichen - bodentiefe Dusche - Installation neuer Heizkörper - Unterputz WC - separater Waschmaschinenanschluss Ausstattung - Fliesen im Wohnbereich - Fliesen im Küchen- und Badbereich - Fliesenspiegel im Küchenbereich - Küche mit Kühl-/ Gefrierkombination - 4er Ceranfeld mit Backofen - Handtuchheizkörper im Bad - Regendusche - neue Waschmaschine mit 7 kg Fassungsvermögen - Beleuchtung in allen Zimmern - Wohnsprechanlage Küchenausstattung - Neu eingebaute und unbenutzte Einbauküche - Bestehend aus 4er Ceranfeld mit Backofen, Abzugshaube, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Spüle - Ausreichend Platz in den Küchenunter-/ und Hängeschränken Dusche / WC - Bodentiefe Dusche mit Regendusche - Unterputz-WC - Neuer Handtuchheizkörper - Unbenutzte Waschmaschine mit 7 kg Fassungsvermögen Bei den möblierten Bildern vom Zimmer (Wohnbereich) und Flur (Schrank) handelt es sich um Beispielbilder einer Möblierung.

2016 Kernsanierung: -Fußbodenheizung -Holzkamin (mit Schamott gemauert) -Gaszentralheizung sowie Warmwasser -Fenstern und Balkontür mit Rollos -Elektrik -Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen -elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe -horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt -Außendämmung mit Dränagenleitungen -Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt -Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe -hochwertige Fliesen-Bodenbeläge -im Schlafzimmer eine Lüftungsanlage -LED - Beleuchtung -Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster -Gäste WC -eine Einbauküche von Nobilia mit Wert für 3900€ abzulösen -Tresor -Überwachungskamera -Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof -Anteilkammer Außen ca. 4m² -es gibt als Option die Möblierung nicht teuer abzulösen

großes Zimmer mit offener Küche Neues modernes Bad mit Fenster, WC, begehbarer Dusche, großer Spiegel und indirekte Beleuchtung

Purer Wellness im eigenen Zuhause - das luxuriöse Hauptbad begeistert mit großzügiger begehbarer Dusche, eingelassener Badewanne, stilvollem Doppelwaschtisch mit edler Holzkonsole und atmosphärischer Beleuchtung. . Modernes Gästebad in Designerqualität mit begehbarer Dusche, wandhängendem WC und hochwertigem Waschtisch - funktional und stilvoll zugleich. . Arbeiten/Kinderzimmer: Flexibel nutzbar, ob als Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer - durch die clevere Raumaufteilung ist beides möglich. .

Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, führt über einen lichtdurchfluteten Flur mit imposanten Holzbalken und einer beeindruckenden Deckenhöhe von fast 5 Metern, zu allen Räumen. Die indirekte Beleuchtung (Einbauspots) des Flur´s, sorgen zusätzlich für angenehmes Licht und einen besonderen visuellen Effekt. Angrenzend befindet sich ein geschmackvolles Gästebad mit Wanne und einem großen Dachflächenfenster, das für zusätzliches Tageslicht sorgt.

Unser Single Stammtisch kann nicht jedes Problem lösen aber einen kleinen Teil im Gespräch beleuchten und vielleicht nächste Woche eine(n Freund(in finden Einfach melden und nette Menschen kennenlernen- vielleicht den / die Richtige(n Nächster Stammtisch Anfang März 2026. in Nürnberg

Lampen, die sowohl im Treppenhaus als auch im Außenbereich des Wohnhauses installiert sind, gewährleisten eine effiziente und kostensparende Beleuchtung und tragen gleichzeitig zu einer gemütlichen Atmosphäre bei, wodurch das Gemeinschaftseigentum in einem besonders ansprechenden Licht erstrahlt. Neben einem Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum verfügt, besteht die Möglichkeit einen weiteren Hobbyraum gesondert zu erwerben.

Bodenbelag: hochwertiges Echtholz-Parkett - Wetterfestes WPC-Parkett auf dem Balkon - Raumhohe Türen, Blockrahmen weiß lackiert - Einbauküche mit erhöhter Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug nach außen - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Spiegel- und Waschbeckenschrank und Überkopf-Schwallbrause - Separater Abstellraum für Waschmaschine und Trockner - Beleuchtung in Diele, Bad, Küche und Abstellraum - Separate EDV-Verkabelung - Kunststoff-ISO-Fenster - elektrische Rolläden - Gegensprechanlage - Gas-Zentralheizung - Helle Heizkörper - Balkon - Ausrichtung West - Kellerabteil Nebenkosten (Wohngeld) mtl.: - ca.

True Wireless Stereo, Bluetooth ear Buds, Vollfunktionsfähig, excellente Sound Qualität, Eingebaute LED Beleuchtung, OVP und Versiegelt. 

Hat meiner Bein amputierten Mutter das Leben sehr erleichtert, da sie auch mal weitere Strecken in der Stadt erledigen konnte. Marke BORA, Beleuchtung und Blinker vorhanden

Der Eigentümer führt aktuell umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durch, um Energieeffizienz und Erscheinungsbild nachhaltig zu verbessern: -Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau) -Einbau einer neuen Gasheizung -Ausbau und Dämmung des Daches -Neues Haustürelement -Neue Briefkastenanlage -Streichen des Treppenhauses inkl. moderner Beleuchtung Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage im angrenzenden Garagenhof zum Preis von 25.000 € erworben werden.