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Tanzorchester des Berliner Rundfunks Leitung: Günter Gollasch - La Paloma (Yradier) Foto: Ittenbach, Rügen - Wissower Klinken, ca. 1962, Colorvox 1 / 106-632 VEB Deutsche Schallplatten / Budapester Schallplattenfabrik, tönende Ansichtskarte, Schlager, Oldies, 60er Jahre, Single Tonpostkarte, Schallbildkarte, Schallplattenpostkarte, Tonbildpostkarte, AK, Tonansichtskarte, Ansichtsschallplatte ca. 20 cm x 15 cm mit Gebrauchsspuren und Lagerspuren, die Funktion ist nicht geprüft.

Die Wohnräume wurden 2024 mit neuem Vinylboden ausgestattet, wodurch ein modernes und gepflegtes Wohnambiente entsteht. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der hellen Wohnräume eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Pendler. Gleichzeitig bietet die kompakte Wohnungsgröße sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Diese Wohnung eignet sich besonders für + Singles oder Paare + Pendler nach Nürnberg + Eigennutzer mit Wunsch nach ruhiger Lage + Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Vermietbarkeit

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

die nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe BEG 40EE. So ist Ihr neues Heim bestens für die Zukunft gerüstet. Ob Single oder Paar, in den 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden Sie mit Sicherheit den Grundriss, der zu Ihrem Leben passt. Die Einheiten sind überwiegend mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse versehen, perfekt für gemütliche Feierabende unter freiem Himmel!

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Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank des barrierearmen Zugangs eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen, die Wert auf eine komfortable und gut erreichbare Wohnlösung legen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer gepflegten Umgebung - ein schönes Zuhause für alle, die ruhiges und entspanntes Wohnen in Nürnberg schätzen.

Die Dachterrassen-Wohnung im Überblick: Auf ca.73,30 m² Wohnfläche verteilen sich zwei durchdacht geschnittene Zimmer mir Balkon und Dachterrasse. – ideal für Singles und Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Wohnqualität auf höchstem Niveau: • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Westbalkon für sonnige Abendstunden • Großzügiges Schlafzimmer • Modernes Designbad mit bodengleicher Dusche • Eingangsbereich mit viele Platz für die Garderobe • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Sonnige Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer von Eibach – ein echtes Highlight • Nachhaltig & komfortabel: • Hochwertige Bauweise gemäß Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung zur QNG plus-Zertifizierung – für besonders gesundes und ressourcenschonendes Wohnen • 150.000,-€ KFW-Darlehen möglich • Aufzug – barrierearmer Zugang zu allen Ebenen • Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse • Bezug: 2.

Die architektonisch durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung und Highlights: • 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gemütliche Abende • Große Fensterflächen und Balkone für ein helles, luftiges Raumgefühl • Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen • Großes Schlafzimmer, separates Kinderzimmer und ein Büro • Designbad mit Tageslicht • Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen • Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen • Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse • Bezug Frühjahr 2027 Fazit: Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight – hell, modern, energieeffizient und perfekt geschnitten.

Die architektonisch durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung und Highlights: • 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gemütliche Abende • Große Fensterflächen und Balkone für ein helles, luftiges Raumgefühl • Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen • Großes Schlafzimmer, separates Kinderzimmer und ein Büro • Designbad mit Tageslicht • Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen • Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen • Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse • Bezug Frühjahr 2027 Fazit: Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight – hell, modern, energieeffizient und perfekt geschnitten.

Die architektonisch durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung und Highlights: • 3 großzügige Zimmer auf zwei Ebenen • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gemütliche Abende • zweiter großer Wohnbereich / Lounge mit Fensterflächen von drei Seiten mit großer Dachterrasse und weitem Blick über Eibach • Große Fensterflächen und Balkon für ein helles, luftiges Raumgefühl • Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen • Designbad mit bodengleicher Dusche • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen • Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen • Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse • Bezug Frühjahr 2027 Fazit: Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight – hell, modern, energieeffizient und perfekt geschnitten.

Die großzügigen Grundrisse von 53 bis 152 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Singles, Paare und Familien. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche (ohne EBK), 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Balkon.

Die großzügigen Grundrisse von 53 bis 152 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Singles, Paare und Familien. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche (ohne EBK), 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Terrasse.

Im Zuge der Modernisierung wurden auch die Heizkörper im Jahr 2015 erneuert. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger.