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Wohnungsbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit ca.75m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss sowie Video-Sprechanlage. Die Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum und macht die Wohnung im Alltag deutlich komfortabler, ein echtes Plus für jeden Haushalt!

Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Kunststofffenster sind mit einer zeitgemäßen Isolierverglasung ausgestattet und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung gewährleistet angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail sowie mit hochwertigen Materialien gestaltet. Die Haustechnik entspricht dem neuesten Stand.

Das Badezimmer ist mit Keramikfliesen ausgestattet und verfügt über moderne Sanitärobjekte in zeitloser Ausführung. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die installierte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude.

Weitere Details zum Haus: - hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel - Panoramafenster im Wohnbereich - bodentiefe Fenster in den Schlafzimmern - Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Sauna - Fliesenboden im gesamten Haus - Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) - Gäste-Bad mit Dusche - praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum - Photovoltaik mit Speicher - Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung - abschließbare Sicherheitstüren (Klasse P4A) - kontrollierte Wohnraumlüftung - elektrische Außenjalousien - zwei Terrassen (nach Osten und Süden) - Doppel-Garage und Vorplatz - frei werdend und verfügbar nach Absprache

großzügiges Wohn- und Esszimmer mit traditionellem fränkischen Kachelofen, separates Arbeitszimmer, Einbauküche, Gäste-WC und Diele. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sorgt für gleichmäßige Wärme. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, eigenes Badezimmer sowie eine vollständig separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Kochbereich - ideal nutzbar für Mehrgenerationen-Wohnen, als Homeoffice-Einheit oder zur Vermietung.

Obergeschoss eines Neubaus (Erstbezug) und verfügt über 2 gut geschnittene Räume, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche sowie eine offene Küche inklusive Einbauküche mit allen Endgeräten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss in jedem Zimmer, Aufzug sowie eine Video-Sprechanlage. Jetzt schnell sein und einen Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die moderne Wohnanlage entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche, eine offene Küche inklusive Einbauküche, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss in jedem Zimmer, ein Aufzug sowie eine Video-Sprechanlage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Wohnungsbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss sowie Video-Sprechanlage. Die offene Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten von Bosch (u. a. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen) ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Hochwertige und ruhige Apartments, Fahrstuhl, Tiefgaragen Stellplätze (optional), Gemeinschaftsräume, Innenhof, Fahrrad-Abstellräume, Waschmaschinen, Trockner, Schallschutz Verglasung, Außenrollos, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche

Objektbeschreibung •Helle, gut geschnittene Räume mit großem Wohnbereich •Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima •Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung •Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen •Zeitlose, großformatige Fliesen in Bad und Küche •Energieeffiziente Heizung mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage – niedrige Nebenkosten und nachhaltige Energieversorgung •KfW40 QNG-Standard: Sehr energieeffizient, förderfähig und zukunftssicher •2.

Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: •Fußbodenheizung in allen Räumen •Elektrische Rollläden •Glasfaseranschluss •Video-Gegensprechanlage Die gleiche Wohnung ist vom Erdgeschoss bis in den 4. Stock verfügbar.

Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: •Fußbodenheizung in allen Räumen •Elektrische Rollläden •Glasfaseranschluss •Video-Gegensprechanlage •Nachhaltige Wärmeversorgung über Kraft-Wärme-Kopplung •Abstellkammer Die gleiche Wohnung ist vom Erdgeschoss bis in den 5.

Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet - Badezimmer mit modernen Design-Fliesen im Format 60 cm x 60 cm gestaltet - Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Dusche (Abtrennung aus Echtglas), WC und moderner Sanitärausstattung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden - Separater Abstellraum - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - elektrisch gesteuerte Rollläden - Balkon mit witterungsbeständigem Dielenbelag - Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten - Video-Gegensprechanlage - Barrierefrei - Kellerabteil - Beheizung über Fernwärme mit energieeffizienter Kraft-Wärme-Kopplung Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für monatlich zu EUR 120,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete angemietet werden.

Das Badezimmer ist mit Keramikfliesen ausgestattet und verfügt über moderne Sanitärobjekte in zeitloser Ausführung. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die installierte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus auf Bodenplatte Zimmer: 4-6 geräumige Zimmer + Keller wäre optional möglich (Nach Ihren Wünschen gestallten Sie Ihr individuelles Architektenhaus) Bäder: 1-3 moderne Bäder je nach Grundriss und Wunsch möglich Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumgestaltung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Die individuelle und frei gestaltbare Raumgestaltung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden: Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.