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Kurzbeschreibung Maisonette-Wohnen mit viel Platz: Ca. 150 m², helle Räume, zwei Balkone mit Ausblick sowie Aufzug und Tiefgarage - komfortables Wohnen in gefragter Lage von Nürnberg-Katzwang. Objekt...

Im charmanten Stadtteil Erlenstegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Wöhrder See entfernt, entsteht ein modernes Wohnquartier mit stilvollen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die großzügigen Grundrisse von 53 bis 152 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Singles, Paare und Familien. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit offener Küche (inkl.

Zimmer Wohnung in einem TOP gepflegten Ambiente * Hausfassade, Treppenhaus sowie Allgemeinflächen im Haus wurden 2011 saniert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * 2022 wurde ein neuer Vinylboden in grau verlegt * Zugang zum überdachten Balkon direkt vom Wohnzimmer aus * Küche mit heller Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte * Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss * Gute Stellmöglichkeiten im Schlafzimmer * Neue Elektrik 2026 * Kabelanschluss * Wasch- und Trockenraum (Münzwaschautomat) * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten * Staffelmietvertrag alle 2 Jahr 5 % * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Auf rund 200 m² Gesamtwohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für zwei Parteien, eine große Familie oder ein komfortables Mehrgenerationenwohnen - gemeinsam und doch mit ausreichend Privatsphäre. Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, zur Verfügung. Die ursprüngliche Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2018 durch einen hochwertigen Anbau mit rund 85 m² erweitert, der sich harmonisch an das bestehende Gebäude anschließt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Einheiten, die durch einen Durchbruch zu einer großzügigen Dreizimmerwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche zusammengeführt wurden. Aufteilung der Einheiten: Wohnung 5 (43,42 m²): 2-Zimmerwohnung mit Balkonzugang Wohnung 6 (36,43 m²): Mittelwohnung, aktuell in die Gesamteinheit integriert Damit ergeben sich in Summe ca. 79,85 m² Wohnfläche (gerundet 80 m²). Nutzungsmöglichkeiten Weitervermietung als großzügige Dreizimmerwohnung (wie aktuell) Rückbau in zwei separate Wohneinheiten dank getrennter Grundbuchblätter Ausstattung & Aufteilung Wohnzimmer mit halb offener Küche Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkonzugang Tageslichtbad Zwei Kellerabteile Mietverhältnis & Ertrag Vermietet an ein zuverlässiges älteres Ehepaar (langjährig, pünktlich, gepflegt) Nettokaltmiete: 674 € / Monat Die Einbauküche wird mitverkauft.

Ausstattung & Sanierungsmaßnahmen Umfassende Kernsanierung ab 2015 Dach neu eingedeckt und gedämmt Alle Bäder saniert Elektrik im gesamten Haus erneuert Moderne Bodenbeläge Hochwertige Kunststofffenster Gas-Zentralheizung (2014 erneuert) Eingangsbereich vor ca. 5 Jahren neu gepflastert Keller & Außenbereich Im Kellergeschoss stehen eine großzügige Waschküche sowie weitere Neben- und Abstellräume zur Verfügung. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Objekt und erhöht den Komfort sowie den Vermietungswert.

https://www.ohne-makler.net/panorama/427270/ Diese hochwertig renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche (ca. 100 m² Grundfläche) liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Hardenbergplatz im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Jobst - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

1050/3230/26 Die moderne Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Neubaus (2018) mit Aufzug. Im Innenhof befindet sich ein großzügiger Kinderspielplatz, überdachte Fahrradstellplätze, Müllräume.

Auf der rechten Seite die offen gestaltete Küche mit Essbereich, links das Wohnzimmer und geradeaus wieder über einen kleinen Flur links das Schlafzimmer und rechts das Bad. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche bietet zudem genug Stauraum.

Im Neubauquartier „Mühlengärten“ entstehen insgesamt 26 neue Familienhäuser – im dritten Bauabschnitt realisieren wir 7 moderne Reihenhäuser, die Ihr Familienleben perfekt in Szene setzen. Die Häuser sind mit 4,5-5 Zimmer ausgestattet und haben zwischen 110-128m² Wohnfläche.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1950 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Verteilt liegen die rund 143 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsdetails. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche sowie Holzdielenböden und viele weitere attraktive Details.

In diesem Neubau Projekt entstehen 7 attraktive Eigentumswohnungen im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit Wohnflächen zwischen 63m² - 144 m². Bei der zu verkaufendem Einheit handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 5. Diese Vorteile genießen Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung: + zeitlos moderne Architektur mit vielfältigen Grundrissen + Große Balkone + Bodentiefe Verglasungen + Teilweise barrierearme Bäder + Parkettboden + Fußbodenheizung + Kellerabteil + Ankommen und Wohnen: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich + Ankommen und Entspannen: Helles Wohlfühlbad mit Fenster, Wanne und Dusche + einzigartiges Energiekonzept mit Geothermie + Naturnahe Lage - Wohnen im Grünen + kleine Gemeinschaft (7ETW´s) + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Ist Ihr Interesse geweckt?

jeder Roman für je 3.00 €. EINZELKAUF MÖGLICH 6 spannende Romane für je 3 € Die 5 Diogenes-Romane sind gebunden; "Die Chirurgin" ist ein Taschenbuch. Ingrid Noll: Kalt ist der Abendhauch. Ingrid Noll: Ladylike. Ingrid Noll: Röslein Rot. Petros Markaris: Faule Kredite. Tess Gerritsen: Die Chirurgin.

Ist aber Ehrensache, dass meine abzugebenden Fahrzeuge oder Teile auch meiner Beschreibung entsprechen! 5. Für Fragen etc. Kontakt bitte nur per direkte Mehl oder Dellefohn (siehe meine HP) Dannge. Katsche aus Nürnberg in Frangn

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