Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Wohnung in der 2. Etage handelt es sich um einen Erstbezug nach Neubau, weshalb sich das Objekt in einem makellosen Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über 1 x Wohnzimmer, 1 x Esszimmer & Offene-Küche sowie eine wunderschöne und Riesengroße, lichtdurchfluteten Galerie im Spitzdach mit eine Offene, Edle Dusche und WC sowie Bodentiefe Fenster sowie ein großen Flur am Eingang. Die komplette Modernisierung/Fertigstellung fand erst vor kurzem statt, im Jahr 2024. Außerdem gehört ein Stellplatz für PKW sowie ein Keller zur Immobilie, in dem Gegenstände sicher gelagert werden können. Extra Stellplätze für ihre Pkws sind vorhanden und steht zur Anmietung. Die neuen Fenster, elektrische Rollos sowie die neue Fussbodenheizung sorgt für eine gemütliche Ambiente.
Lagebeschreibung: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Eibach/Reichelsdorf. In Laufnähe 3 Minuten des Objekts ist die S Bahn Haltestelle Richtung Hauptbahnhof Nürnberg sind es 8 Minuten. Ebenso sind mehrere Buslinien vorhanden . Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, mehrere Supermärkte, Café´s und einige Ärzte vor. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, zwei Museen, zwei Apotheken und einen Friseur. 200 Meter Entfernung ist ein Kindergarten von dem aber nichts zu hören
ist. Ebenso ist in 500 meter Entfernung eine Schule.
Raumaufteilung: Eingang Flur
Wohnzimmer
Esszimmer/Küche
Galerie Schlafzimmer/Kleiderzimmer oder Büro
Besichtigungstermine:
- Fußbodenheizung
- Glas-Duschabtrennungen
- Hochwertiger Parkettboden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Video-Gegensprechanlage
- Großzügige Kellerabteile
- KFW 55 EE-Effizienzhausstandard
- Komplette Regenwasser-Retention
- 2 moderne 2- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen für Singles, Paare und Familien
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