Preisinformation: 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR
Lage: Diese außergewöhnliche Wohnung liegt im nachgefragten Norden Nürnbergs, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks und ist nur fünf Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. In fünf weiteren Minuten ist man direkt auf dem Nürnberger Hauptmarkt. Der Stadtteil Maxfeld selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars. Die Universität befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation ist zwei Minuten entfernt, mit Direktanschluss zum Hauptbahnhof (3 Stationen) und zum Flughafen (5 Stationen). Der Nordring bietet eine schnelle Anbindung u. a. an die Bundesautobahnen (A3/A6/A9/A73) sowie nach Erlangen, Herzogenaurach und Fürth.
Ausstattung: Blick ins Grüne
Objekt: Diese besondere Maisonette-Wohnung in der dritten Etage des in 1890 gebautem und 1989 saniertem Haus, erreicht man bequem über eine historische Holztreppe. Direkt beim Betreten blickt man in den geräumigen Wohnbereich sowie in die offene Küche mit Esstisch und direktem Zugang auf den goßzügigen Westbalkon, mit Blick auf die Nürnberger Burg. Ausgestattet mit Markise und elektrischem Wärmestrahler, lädt dieser ganzjährig zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Auf dieser Wohnebene befinden sich ebenfalls das Hauptschlafzimmer, ein geräumiges En-Suite-Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer und ein separates Gäste-WC. Über eine moderne Acryl-Treppe gelangt man in die zweite Ebene. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine offene Galerie, welche gut als Büro oder individuell genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit, aufgrund der großen, bodentiefen und sich über die gesamte Galerie erstreckenden Fenster, welche überwiegend 2023 erneuert wurden. In der Küche, dem Essbereich und den Badezimmern ist die Wohnung mit hellen, zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. Im Rest der Wohnung ist ein moderner Vinylboden neu verlegt. Ein Stellplatz im Innenhof sowie ein geräumiger, separater Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt, runden das Profil dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
