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Das zweite Badezimmer bietet ebenfalls eine Dusche und Tageslicht, was es besonders hell und einladend macht. Im ausgebauten Dachgeschoss, das als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen. Hochwertiges Kirschbaumparkett schmückt die Böden des Obergeschosses und rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

In einem der beiden Zimmer ist ein praktischer, raumhoher Schrank eingebaut. Ein Abstellraum rundet die Aufteilung vorteilhaft ab. In den Schlaf- und Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, die restlichen Böden sind hell gefliest.

Elegante Fassade mit goldenen Zierelementen - KfW-55-Neubau* mit 48 hochwertigen Eigentumswohnungen - 3 Zimmer, Wohnflächen von ca. 96 m² - Balkonwohnungen - Gehobene Ausstattung - Großer begrünter Innenhof - Tiefgarage, Personenaufzüge, Kellerabteil Raumaufteilung - Großer Balkon entlang der Süd- und Westseite der Wohnung - Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beide mit Balkonzugang - Hochwertiges Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, - Waschmaschinenanschluss und optionalem Doppelwaschtisch - Separates Gäste-WC WOHNFLÄCHE 96,00 m² Gäste-WC 2,52 m² Diele 3,70 m² Flur 7,20 m² Bad 8,77 m² Zimmer 10,93 m² Schlafen 15,73 m² Wohnen/Essen/Küche 30,98 m² Balkon (32,34 m²) 16,17 m²

Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine effiziente Gestaltung und lädt Hobbyköche zum kreativen Kochen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung - sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Flexibilität in der Raumgestaltung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich bietet dank maßgeschneiderter Bauweise großzügigen Stauraum und nutzt den Platz effizient für Jacken, Schuhe und Accessoires.

Zimmer (Schlaf-, Wohn- und drittes Zimmer), Küche, Bad, Flur, Kellerabteil.

Untergeschoss ein Kellerraum dazu.Waschbecken. Ein Laminatboden befindet sich im Flur,sowie im Wohn-,Schlaf-und Kinderzimmer.in der

Ein fast uneinsehbares Paradies, ideal für Grillpartys, Sonnenbäder oder spontane Tanzeinlagen. Ihre Autos? Die schlafen bei mir trocken in der integrierten Garage - und Sie kommen bequem von dort direkt ins Haus. Auch das Badezimmer-Chaos gehört der Vergangenheit an! Ich habe nicht nur eines, sondern gleich zwei Bäder.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der charmanten Oberen Schmiedgasse im Stadtteil Sebald. Die Wohnung verfügt über eine praktische Pantry-Küche und einem abgetrennten Platz zum schlafen und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Im zweiten Obergeschoß finden Sie den Zugang zur Wohnung, das Wohnzimmer und die Küche, Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei weitere Zimmer (Schlaf- und/oder Arbeitszimmer) und das großzügige, anspruchsvoll eingerichtete, Badezimmer.

Der Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage und ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung wurde in 2021 renoviert: - Elektro neu verlegt - Böden Vinyl (Wohnen und Schlafen) - Böden Feinsteinfliesen (Küche und Diele) - Kunstsofffenster mit Doppelverglasung. - Heizung Gas - Zentral Die Wohnung im EG hat einen guten Zuschnitt, so dass man sich gut einrichten kann.

Objektbeschreibung Helle 3-Zi-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon (Lift), Burgblick und insgesamt mit einen sehr attraktiven Weitblick über Nürnberg, Wohnbereich mit Balkon und Blick nach zwei Seiten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, original-Parkettböden in Eiche, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, im Schlafen und im Kinderzimmer wurden die Teppichböden bereits entfernt; Die Eigentumswohnung ist renovierungsbedürftig. 1 Kellerabteil, 1 absperrbare Garage im UG; Das Grundstück unterliegt einer Erbpacht.

Badewanne ausgestattet. Ein offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Terrasse oder Balkon ist in jeder Wohnung festgelegt. Schlaf- und Kinderzimmer sind je nach Wohnungswahl beide vorhanden. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Mit dem vorhandenen Aufzug kommt man leicht vom Keller bis ins Dachgeschoss Jede Wohnung erhält einen Tiefgaragenstellplatz.

Gästezimmer und das gut ausgestattete Bad mit Fußbodenerwärmung, ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im urspünglichen Plan waren für den zusammengelegten Schlaf- und Ankleidebereich zwei Zimmer vorgesehen. Im Untergeschoss stehen zudem der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken (hier befindet sich auch die Übergabestation der Fernwärmeheizung) und ein größerer Kellerraum, der als Werkstatt o.ä. genutzt werden kann zur Verfügung.

Die Fußbodenheizung sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme, während Ihnen Rollläden an allen Fenstern Privatsphäre und erholsamen Schlaf bieten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit warmen Holzoptik-Vinylböden ausgestattet, die Tageslichtbadezimmer mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen aus Keramik. Weiteren Wohnkomfort bieten die beiden Badezimmer durch eine großzügige Walk-In-Dusche, eine Badewanne, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Edles Eichenparkett und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme unter den Füßen, während smarte Einbauschränke in Schlaf- und Kinderzimmer das Chaos elegant in Schach halten. Und das Badezimmer? Ein echtes Upgrade für den Morgenmuffel! Die großzügige Regendusche, schicke weiße Wandfliesen und ein stilvoller grauer Boden machen das Aufstehen fast schon zum Vergnügen.

Der Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage und ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung wurde in 2021 renoviert: - Elektro neu verlegt - Böden Vinyl (Wohnen und Schlafen) - Böden Feinsteinfliesen (Küche und Diele) - Kunstsofffenster mit Doppelverglasung. - Heizung Gas - Zentral Die Wohnung im EG hat einen guten Zuschnitt, so dass man sich gut einrichten kann.

Die Heizung wurde 2018 komplett erneuert und für Solar vorbereitet. Aufteilung EG: 3 1/2-Zi. Wohnen-Kochen-Essen, Schlafen; Küche, Bad, WC, ca. 102 m² OG: 3-Zi., Küche, Bad/WC, Balk. ca. 65 m² DG: 2-Zi., DU/WC ca. 40 m² UG: 2-Zi., Bad/WC (ehem. Büro) ca. 34 m²

Die vermietete Einheit ist mit einem Tageslichtbad, einer separaten Küche sowie einem gut geschnittenem Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet. Die Fenster wurden komplett im Jahr 1999 erneuert. Die Elektrosicherung besteht aus Kippschaltern und vorhandenem FI - Schutzschalter. Daten zum Mietverhältnis. Vermietet seit: 01.04.2014 Aktuelle Kaltmiete: 395€ Nebenkosten: 175 € Nicht umlagefähiger Anteil: ca. 80€ Letzte Mieterhöhung: 08/2023 Fazit!

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte direkt vor Ort, Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung: Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer; Diele, Küche, Bad und separates WC mit Fliesenboden. Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz hell gefliest, separates WC (ohne Fenster) ebenfalls hell gefliest.

Badewanne ausgestattet. Ein offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Terrasse oder Balkon ist in jeder Wohnung festgelegt. Schlaf- und Kinderzimmer sind je nach Wohnungswahl beide vorhanden. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum. Mit dem vorhandenen Aufzug kommt man leicht vom Keller bis ins Dachgeschoss Jede Wohnung erhält einen Tiefgaragenstellplatz.