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Transporte Mieten , Verleihen

Montag bis Freitag
79€ mit 100 km frei

Samstag Sonntag und Feiertage
99€ mit 100 km frei

Langzeitmiete ist möglich und wird eine vernünftige Angebot erstellt.
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Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume (einer seitlich der Loggia regengeschützt). Zur Wohnung gehört noch eine Kellerabteil sowie ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage.

AUSSTATTUNG & EXTRAS: - 4 Türer (Heck = Flügeltüren, Schiebetür rechts) - Rückfahrkamera - Radio + Navi (verbleiben im Fahrzeug) - Anhängerkupplung - 8-fach bereift (Sommer- & Winterreifen) - LKW-Zulassung (niedrigere Steuer) - Führerscheinklasse: B, BE bzw. 3 - Leichtmetallfelgen   ZUSTAND: - Erstzulassung 04/2006 - Übliche Gebrauchsspuren und Roststellen (z. B. an einer Hecktür, den unteren Bereichen, Fahrer- und Beifahrertür unten) - Unterboden vom TÜV geprüft – keine Beanstandungen - Innenraum gepflegt, Bezug = Stoff - Nichtraucherfahrzeug   Standort: Nürnberg (Bayern) Privatverkauf – keine Garantie oder Rücknahme.

durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!

durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!

Der Garten mit Grill, Brotzeitecke, Rasenfläche und Liegen zum Sonnenbaden stehen zur Benutzung frei. Ein kostenfreier Kfz-Parkplatz steht vor der Türe zur Verfügung. Auf Anfrage besteht evtl. auch die Möglichkeit einen Garagenstellplatz, gegen eine Gebühr, zu buchen. Ein Mountain-Bike-Verleih ist auch vorhanden. Die Lage ist Ideal, als Zwischenstopp für Durchreisende, gut gelegen an der Autobahn A9 Berlin-München, rund fünf Kilometer.

durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!

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Sprechen Sie uns gerne darauf an, wir bieten Ihnen einen fairen Preis. Wir unterstützen Sie bei der Zulassung in Nürnberg/Fürth. Ihr neuer Gebrauchter kann gegen Aufpreis bundesweit geliefert werden. Kostenlose Lieferung ist im Umkreis von 50 km von Nürnberg möglich. Wir freuen uns darauf, Sie in Nürnberg begrüßen zu dürfen!

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen Vaillant-Boiler mit energiesparenden Einstellungsmöglichkeiten. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kfz-Außenstellplatz vor dem Objekt. Das Objekt wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt, die sich in etwa zur Hälfte aus Eigentümern und Mietern zusammensetzt. Hausreinigung und Winterdienst sind im Hausgeld inkludiert.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen. Ausstattung und Highlights: - Niedrigenergie-Doppelhaus in massiver Bauweise - ein KfZ-Stellplatz (nicht inkludiert; optional auch Carport oder Garage ggn. Aufpreis möglich!) - garantierte Bauzeit von 6 Monaten - garantierter Festpreis bis zur Hausübergabe - Erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region - Persönliche Betreuung vom ersten Beratungstermin bis zur Schlüsselübergabe - Hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten - Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien - Eigener Garten für jedes Haus - Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur - Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der Nähe und vieles mehr.

Zudem entstehen durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem (Wöhr 542), 19 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von + 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Die genauen Baumaßnahmen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung im Exposé.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ihre Kfz dürfen Sie ganz bequem auf den beiden zur Wohnung gehörenden Außenstellplätzen im Innenhof abstellen. Auch das Gemeinschaftseigentum lässt keine Wünsche offen und sorgt für einen ansprechenden Gesamteindruck: So wurde im Jahr 2022 das Treppenhaus renoviert, die Fassade neu gedämmt und gestrichen sowie ein Aufzug im Haus eingebaut.

Die Wohnung wurde 1999 modernisiert und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihre exzellente Lage inmitten des historischen Zentrums. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in die Wohnung. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf alte Fachwerkhäuser und die historische Stadtmauer des Marientorzwingers bietet.

durch ein im Objekt integriertes modernes Car-Parksystem der Firma Wöhr, 14 komfortable KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage. Zu jeder Wohneinheit sollte ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.500,- EUR dazu gekauft werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Kapitalanleger: 6 Jahre lang 5 % AfA möglich!

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