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Muss selbst abgebaut werden.   Küche kann ab 2.6.25 geholt werden. Spätestens muss sie zum 20.6.25 weg sein . Bei Fragen einfach anschreiben. Küche Kann auch besichtigt werden. Abholung 90461 Nürnberg 2 Stock mit Aufzug

eine 1 - 1,5 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche oder Kochnische sowie mit Dusche/WC im Raum Nürnberg oder Stadt für 400,-- bis 450,-- Euro Kaltmiette + Nebenkosten extra (etwa 120,-- bis 150,-- Euro). Etwa 25 - 30 m². Wenn Sie ein tolles Angebot für mich haben, dann bitte unter 049-152 268 372 26 melden oder per E-Mail an: arminflory964@gmail.com  Vielen Dank für eine Rückmeldung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das mit seiner praktischen Gestaltung überzeugt. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die großzügige Küche ist modern eingerichtet und ermöglicht viel Raum zur Entfaltung kulinarischer Kreativität. Das große Badezimmer ergänzt die Wohnfläche und bietet eine komfortable Ausstattung. Dank der Kernsanierung des Hauses im Jahr 2020 und der kürzlich erfolgten Modernisierung der Wohnung stehen interessierten Käufern zeitgemäße Wohneigenschaften zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC, hochwertiger Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Stellplatz im Hof kann optional für € 12.000,- dazu erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell EUR 780,-- zzgl.

OG mit Personenaufzug Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 30,7 m² überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten Grundriss/ flexiblen Möblierungsvarianten (min 1,4 m breiten Bett) und hochwertiger Küchen-Ausstattung mit Markengeräten. -Geeignet für Singles, Senioren, Pendler -KFW 55 Standard-Energieeffizienz -Ohne Maklergebühr

Dieser Bereich kann jedoch auch als offene Wohnzimmerküche umfunktioniert werden (Anschlüsse für eine 2. Küche sind hier vorhanden). Auf dieser Etage finden wir ein weiteres (Schlaf-) Zimmer und das zweite Bad, hier mit Fenster und Badewanne. Das 2. Geschoss und das ausgebaute Dachgeschoss (3.Geschoss) sind das Paradies für die Kinder.

Gemütlichen Fernsehabenden oder Treffen mit Familie und Freunden steht nichts mehr im Weg. In Ihrer neuen Küche können Sie Ihre Einbauküche gut einplanen. Platz für eine kleine gemütliche Essecke ist hier ebenfalls vorhanden. Ihr helles Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank.

*Wasser neu:* Auch die Wasserleitungen wurden komplett erneuert, was eine zuverlässige Versorgung sicherstellt - *Bad komplett:* Die Badezimmer wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet - *Wände, Böden, Decke:* Alle Wände, Böden und Decken wurden saniert und ansprechend gestaltet, sodass ein modernes Wohnambiente entsteht - *Elektrische Rollos mit Funk:* Für zusätzlichen Komfort wurden elektrische Rollos mit Funksteuerung installiert, die eine einfache Bedienung ermöglichen - *Küche in 2024:* Eine moderne Küche im Wert von 50.000 € wurde im Jahr 2024 eingebaut. Der aktuelle Stand der Zahlung beträgt 25.000 €, die Ablöse für die Küche liegt bei 20.000 € Diese Immobilie bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohngebiet.

Anspruchsvoll konzipiert, sorgfältig geplant, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und professionell ausgeführt - Gebäude, Wohnungen und Gärten besitzen alle Voraussetzungen, um das Leben und den Alltag zu etwas ganz Besonderem zu machen. Eine moderne Einbauküche ist integriert. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss. Ein abschließbares Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze schließen sich dem Objekt an. Der monatliche Nutzungsabschlag für die Einbauküche in Höhe von 80 Euro ist bereits in der Kaltmiete enthalten; ebenso die beiden Mieten für die TG-Stellplätze in Gesamthöhe von 180 Euro.

und Schlafzimmer sowie in der Essdiele ist ein schöner Parkettboden, in Küche und Bad ein Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet zu den vielen Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.

* Qualitativ absolut hochwertige DHH in ruhiger Lage * Massivbauweise in Kalksandstein mit 14 cm Außendämmung * Dach ebenfalls gedämmt * Der Keller wurde in wasserundurchlässiger Wanne gebaut * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, im Erdgeschoss elektrische Rollos * Moderne Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung * Fußbodenheizung * Geschickt im Haus verteilte Einbauschränke bieten sehr viel Stauraum EG: * Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für die Garderobe * Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchen-Bereich durch bodentiefe Fenster * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. * Kaminofen im Wohnbereich OG: * Zwei helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Großzügig geschnittenes, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und begehbarer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC (2022 renoviert) DG: * Das Dachgeschoss wurde zum großen Studio ausgebaut und ist ideal nutzbar als Jugendzimmer KG: * Das Haus ist voll unterkellert * Fliesenboden * Der Hobbykeller wird derzeit als Büro genutzt * Waschkeller/Heizkeller * Lagerraum Außenbereich: * 2012 Errichtung der Garage mit Wasser- und Stromanschluss * Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum unter dem Satteldach * 2013 Zaun / Eingangsbereich neu gestaltet

Sie bietet eine optimale Aufteilung (zwei geräumige Zimmer, Tageslichtbad, separates WC ebenfalls mit Fenster, Abstellraum, Küche mit Balkonzugang). Ein weiterer Pluspunkt ist der rund 9 m² große, südwestlich ausgerichtete überdachte Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung wurde 2003 umfassend renoviert (u.a. Böden, Elektrik, Innentüren erneuert).

Die Energieversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. In der Küche finden Sie eine saubere Einbauküche. Der Bodenbelag ist in verschiedenen Materialien ausgeführt, darunter Fliesen, Granit und Laminat. Der Hobbyraum und das ausgebaute Dach bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Räume sind sehr hell und wirken durch die knapp 3m hohen Decke großzügig und luftig. Die Raumschnitte und Türstöcke aus der Gründerzeit sorgen für ein stilvolles Ambiente. In der Küche genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem lauschigen Balkon zum ruhigen Innenhof. Auch das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof, die beiden Wohnräume sind zu einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße mit Baumallee ausgerichtet.

Die Wohnung bietet Ihnen einen kleinen Süd- sowie einen großen Westbalkon, ein Wohnzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der nach Westen ausgerichtete Balkon wurde 2010 neu angebaut. Das aus 10 Wohneinheiten bestehende Haus bietet Ihnen ruhiges Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit hervorragender Bewohnerstruktur (überwiegend Selbstnutzer).

Objektbeschreibung Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Bad, WC und Küche sind aus dem Bezugsjahr. Die Bodenbeläge wurden größtenteils 2002 verlegt. Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze. Der eine ist nur für Motorräder oder ein Kleinauto geeignet. Ein großes Kellerabteil mit Fenster ist vorhanden.

Das hier angebotene Apartment besteht aus einer kleinen Diele mit angrenzendem Duschbad. Der Wohn- und Schlafraum wird mit einer modernen Küchenzeile ergänzt. Zusätzlich ausgestattet ist das Apartment mit einem Bett, einem Schreibtisch, Kleiderschrank und Garderobenhaken.

Zudem haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, der ebenfalls einen Ausgang ins Freie bietet und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche versehen ist. Zusätzlich steht Ihnen ein modernes Gäste-WC mit einem Fenster zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, die jeweils mit einem französischen Balkon ausgestattet sind und viel Tageslicht bieten.

Besonders hervorzuheben sind die separaten und repräsentativen Hauseingänge. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Toilette, Küche (EBK), Abstellraum, 3 Räume, Wendeltreppe ins Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Dusch-Bad mit Fenster, Flur, Treppe ins Dachgeschoss: Galerie-Zimmer, Toilette. 3 PKW Aussenstellplätze sind vorhanden.

Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die Küche kann durch den praktischen Schnitt optimal genutzt werden. Der gemütliche Wohnraum kann bei Bedarf mit einem separaten Essbereich eingerichtet werden, von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches mühelos mit einem Doppelbett, sowie einem großen Kleiderschrank ausgestattet werden kann.