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Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Lage und die Annehmlichkeiten einer offenen und hellen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

In 2023 wurde das komplette Anwesen energetisch auf den neuesten Stand gebracht, dass sowohl Fassade, als auch Dach gedämmt sind. Dies spiegelt sich auch an den hervorragenden Werten des Energieausweises wider. Das Anwesen ist außerdem an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass man auch zusätzlich vom emissionsarmen Fernwärmebezug profitiert. Hausreinigung und Winterdienst werden von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.

Der separat absperrbare Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet. Diese 4-Zimmerwohnung vereint großzügigen Wohnraum mit praktischen Annehmlichkeiten und ist ideal für alle, die ein neues Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

Durch die Ausführung als KfW-Effizienzhaus 40 NH in einem DGNB- und QNG-zertifizierten Quartier profitieren Investoren von einem energetisch hochwertigen, nachhaltigen Produkt mit klaren Zukunftsaussichten. Die hochwertige Bauausführung, die ganzheitliche Quartiersentwicklung und die hervorragende Lage im Nürnberger Westen machen HÖFE-N zu einer wertstabilen Anlage mit attraktiven Wertsteigerungschancen. Für Eigennutzer bietet das Projekt ein durchdachtes Wohnumfeld: Moderne Grundrisse, hohe Ausstattungsqualität, großzügige Freiflächen, Tiefgaragenstellplätze sowie ein energieeffizientes Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch nachhaltig ist.

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Die kompaktere Mansardenwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch wohnliche Geborgenheit, clevere Raumaufteilung und separate Küche mit Bad. Ein echtes Highlight ist der große Garten mit einer charaktervollen Remise, die sich hervorragend als Kellerersatz oder Stauraum eignet - ein rares Ensemble aus architektonischem Erbe und funktionaler Ergänzung. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Familien mit Generationengedanken oder für Kapitalanleger, die das Potenzial historischer Substanz in ruhiger, naturnaher Lage erkennen und schätzen.

Objektbeschreibung Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/spitzenb/online-besichtigung-spitzenberg.html Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Altstadtlage von Nürnberg, Spitzenberg 3, überzeugt durch eine hervorragende Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² im 1. Obergeschoss einer 2006 erbauten Wohnanlage bietet sie hohen Wohnkomfort. Das Highlight ist die schöne Balkonloggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Immobilienkaufmann/-frau gerne mit Zusatzqualifikation zum Immobilienfachwirt/in oder kaufmännische, technische Berufsausbildung mit Immobilienbezug Mehrjährige Berufserfahrung im Vertrieb von hochwertigen Immobilienprojekten Authentisches Kommunikationstalent mit sicherem Auftreten und Verhandlungsgeschick Unternehmerisches Denken und Handeln Wir bieten: Attraktives Gehaltspaket Vollzeit mit Anteil mobiles Arbeiten 30 Tage Urlaub zusätzliche Gesundheitsleistungen wie eine Zusatzkrankenversicherung, eine Vorsorgeversicherung für Sie und Ihre Kinder Eine flexible Arbeitszeitenregelung mit Berücksichtigung der Work-Life-Balance Fitnessangebote im Haus, Jobbike Engagierte Kollegen und Kolleginnen, ein hervorragendes Betriebsklima mit einer offenen Gesprächskultur Ein finanzstarker Arbeitgeber mit langfristiger Orientierung Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung. Sie können uns diese direkt verschlüsselt zusenden.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. Sie befindet sich in einem zentralen, aber dennoch ruhigen Teil von Nürnberg, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die hochwertigen Fliesen in Küche und Bad sowie das Echtholzparkett in den Wohnräumen unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Hausgeld: 232,00 EUR/Monat. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, modernen Zuhause sind, das den einzigartigen Charme des Jugendstils mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung vereint.

Studium Bauingenieurwesen, Bauprojektmanagement, Architektur oder eine vergleichbare Ausbildung Bauleitungserfahrung, möglichst im Wohnungsbau Gute deutsch und fachspezifische Sprachkenntnisse Flexibilität, Kommunikations- und Teamfähigkeit Gutes Zeitmanagement, strukturierte und zielorientierte Arbeitsweise Verantwortungsbereitschaft und die Freude an neuen Herausforderungen Begeisterungsfähigkeit für den Weg in eine klimaneutrale Zukunft Darauf können Sie sich bei uns freuen ... Ein nettes Team mit engagierten Kollegen und ein hervorragendes Betriebsklima Kurze Entscheidungswege, Wertschätzung und Vertrauen Eine flexible Arbeitszeitenregelung Faire Konditionen, Weiterbildung und eine rein arbeitgeberfinanzierte Altersversorgung sowie zusätzliche Krankenversicherungen Zuzahlungen zum Jobticket und einem Fitnessstudio sowie Dienstrad-Leasing / Jobrad und Sportangebote während der Arbeitszeit Einen verantwortungsvollen Arbeitgeber mit langfristiger Orientierung Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Flexible Arbeitszeiten, eigenständige Terminvereinbarung mit dem Kunden sowie freie Wochenenden und Feiertage ermöglichen eine hervorragende Work-Life-Balance zwischen Beruf und Privatleben. Selbstverständlich erstatten wir Dir die gefahrenen Kilometer durch ein arbeitnehmerfreundliches Kilometergeld. Zusätzlich profitierst Du von unserem individuellen Personalentwicklungsprogramm.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lage!. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lauri Trillitzsch, Immobilienexperte ImmoNOW Schönwaelder

Die zwei geräumigen Schlafzimmer sind so geschnitten, dass sie mit gängigen Möbeln ausgestattet werden können. das Bad ist mit Dusche, hochwertiger Badmöbelanlage, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer kann hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Abstellraum in der Wohnung und das Kellerabteil bieten den notwendigen Stauraum. Große Fensterelemente, der offene und freundliche Zuschnitt der Wohnung, sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Banken und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind schnell erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind. Verkehrsanbindung: Die hervorragende Verkehrsanbindung der Immobilie ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell alle wichtigen Ziele zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu einer Bushaltestelle und einer U-Bahnhaltestelle, die Ihnen eine schnelle und flexible Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Nürnbergs bieten.

Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnanlage ist gut gepflegt und liegt in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt bietet diese Immobilie ein modernes Wohnambiente mit allem Komfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, überzeugt durch seine Vielseitigkeit, moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Mehrgenerationenwohnen, als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - beispielsweise mit einer Gewerbeeinheit wie einer Praxis oder einem Büro im Anliegerbereich.