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Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung im Arbeitsalltag. Das innenliegende Duschbad ergänzt die funktionale Ausstattung. Ein weiteres Plus ist die kleine Terrasse zum ruhigen Innenhof, die zur Mitnutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich gehört ein separates Kellerabteil zur Einheit. Die Fläche eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, der sehr prominenten Lage in Nürnberg-Erlenstegen und dem gleichzeitig sehr hohen Maß an Privatsphäre macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Innenhof mit Bebauungspotenzial: Der Innenhof wurde früher gewerblich genutzt - hier befand sich einst eine Werkstatt, die jedoch abgerissen wurde. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude im Hof mit zwei Geschossen (EG + 1. OG) zu errichten - analog zur bestehenden Bebauung beim direkten Nachbargrundstück. Dies eröffnet attraktive Optionen für Erweiterungs- oder Neubauprojekte.

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Neben dem stilvollen Ambiente mit hotelähnlichem Charakter, den großzügigen Gemeinschaftsbereichen sowie einem vielseitigen Freizeitprogramm bietet der Seepark weitere Wahlleistungen wie Mahlzeiten, Kurse, Ausflüge und Konzerte gegen Gebühr an. Mit einer Wohnung im Seepark Mögeldorf haben Sie die Freiheit, selbst bestimmt in Ihrer eigenen Wohnung zu leben - jedoch verbunden mit der beruhigenden Sicherheit, im Bedarfsfall umfassend betreut und auch bei dauerhafter Pflegebedürftigkeit professionell versorgt zu werden - ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensfreude harmonisch miteinander verbindet.

Notruf gekoppelt und Pflegeleistungen können bei Bedarf direkt in der eigenen Wohnung abgerufen werden. Weitere haushaltsnahe Dienstleistungen wie Reinigung, Einkaufsservice oder Artzfahrten können ebenfalls durch die Rummelsberger Diankonie organisiert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.

OG wurde 1986 mit Architektenplanung zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt und mit einer großen Dachterrasse ausgestattet. Das Dachgeschoss könnte eventuell zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden. Aktuell wird ein Tei des Dachgeschosses, der zu Wohnräumen ausgebaut wurde, von der Wohnung im 1. OG genutzt. Die Wohnungen befinden sich mit Ausnahme der Wohnung im 3.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon zur ruhigen Gartenseite, ein kleines Büro, ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein neu entstehendes Duschbad mit WC, das derzeit fertiggestellt wird und bis Ende April zur Verfügung steht. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Hobbyraum mit Starkstromanschluss und Dusche (ideal zur Vorbereitung für eine Sauna), ein Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten, ein Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen.

Notruf gekoppelt und Pflegeleistungen können bei Bedarf direkt in der eigenen Wohnung abgerufen werden. Weitere haushaltsnahe Dienstleistungen wie Reinigung, Einkaufsservice oder Arztfahrten können ebenfalls durch die Rummelsberger Diankonie organisiert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.

Die Lage im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen in der Südstadt und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und zu medizinischer Versorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Duplex-Parker, der für 10.000 € zusätzlich zu erwerben ist, rundet dieses Angebot ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude. -Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden Weitere Informationen zur Verfügbarkeit erfolgen im Rahmen der Besichtigung Der Neubau verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Gebäudetechnik und einer hochwertigen Innenausstattung und bietet damit ein rundum überzeugendes Wohnkonzept mit dauerhaft hohem Wohnwert.

marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung im 6. Stock einer gepflegten Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Das Haus mit barrierefreiem Zugang überragt die Häuser in der Umgebung, daher bietet die hier angebotene Wohnung bereits einen großartigen Ausblick bis in die Hersbrucker Schweiz!

Notruf gekoppelt und Pflegeleistungen können bei Bedarf direkt in der eigenen Wohnung abgerufen werden. Weitere haushaltsnahe Dienstleistungen wie Reinigung, Einkaufsservice oder Artzfahrten können ebenfalls durch die Rummelsberger Diankonie organisiert werden. Die hier angebotene Wohnung ist das Highlight der Wohnanlage befindet sich ganz oben, im 7.

Die Räume sind angenehm geschnitten und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Ein weiteres Zimmer schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse - ob als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zusätzliche Lebensqualität bietet und Raum für Erholung schafft.

und Essbereich bietet Zugang zum West-/Südwestbalkon mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne. Separate Küche mit Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Modernisiertes Bad mit Dusche, Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil. Sofort verfügbar. Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück, geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Auf einer Wohnfläche von ca. 83,64 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich sowie die weiteren Räume vermitteln dank der erhöhten Lage ein angenehmes Raumgefühl und profitieren von einer guten Belichtung. In den Wohnräumen sorgen Holzboden, Laminat und Fliesen für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein weiteres Abteil im Dachgeschoss.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz, der für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist, runden dieses Angebot ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude. -Tiefgaragenstellplätze sind vorhanden Weitere Informationen zur Verfügbarkeit erfolgen im Rahmen der Besichtigung Der Neubau verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Gebäudetechnik und einer hochwertigen Innenausstattung und bietet damit ein rundum überzeugendes Wohnkonzept mit dauerhaft hohem Wohnwert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. weniger anzeigen