Spiel - Immobilien in Nürnberg Spiel

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie Ihre grünen Daumen entfalten können. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die Natur genießen. Ein Brunnen steht Ihnen für die Gartenbewässerung bereit. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen.

WOHNKOMFORT AUF MEHREREN EBENEN .Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang .Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss .Gäste-WC mit charmanten Mosaikfliesen .Zwei Schlafzimmer im OG, zusätzlicher Raum im DG mit Waschbecken .Vollunterkellerung mit viel Stauraum HIGHLIGHTS UND EXTRAS .Direkter Zugang über die Doppelgarage - ideal bei Regen oder mit Einkäufen .Markante Granitwand als Blickfang im Eingangs- und Wohnbereich .Großer Keller mit mehreren Räumen für Vorräte, Hobbys oder Werkstatt .Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im ausgebauten Dachgeschoss .Zentralheizung über Wärmeluftsystem - Das System kühlt im Sommer und wärmt im Winter AUSSENBEREICH UND PARKEN .Sonnige Südwest-Terrasse mit viel Platz zum Entspannen .Gartenbereich mit Potenzial für Spiel, Erholung oder Bepflanzung .Doppelgarage mit Zugang ins Haus (Elektrisches Garagentor) WICHTIG ZU WISSEN Die Immobilie befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Erneuerungsbedarf besteht u.?

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die großzügigen Platz bieten und individuell gestaltet werden können – ideal für eine Familie. Diese Räume sind lichtdurchflutet und bieten den Kindern eine angenehme Atmosphäre zum Spielen und Lernen. Keller (voll ausgebaut): Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und bietet mehrere zusätzliche Räume: Gästezimmer: Ein separates Gästezimmer bietet Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre und Komfort.

Wohnen mit Blick ins Grüne Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können. Das erwartet Sie im Inneren: Erdgeschoss Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse Separate, moderne Einbauküche Gäste-WC mit Dusche und Fenster Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum Obergeschoss Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Helles Kinderzimmer Stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC Dachgeschoss Ausgebautes, gedämmtes Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern Ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum Keller Großer Keller mit viel Stauraum Separater Hobbyraum Gaszentralheizung Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² für individuelle Nutzungsideen Außenbereich & Stellplätze Zwei komfortable Außenstellplätze Gepflegte Außenanlagen und überdachter Grillplatz Insgesamt ein stimmiges, durchdachtes Wohnambiente Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Zudem begeistert das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen und wunderschön angelegten Garten, der zahlreiche sonnige wie auch schattige Plätzchen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie bietet. Das Baujahr dieses prächtigen Hauses ist 1938, doch durch kontinuierliche Modernisierungen und Pflege hat es keineswegs an Charme verloren, sondern sich zu einem einladenden und komfortablen Heim entwickelt.

Üppiges Grün findet sich rundum durch begrünte Fassaden und Dächer sowie nachhaltig bepflanzte Gemeinschaftsflächen. Die privaten Höfe bieten geschützte Bereiche zum Spielen, Begegnen und Verweilen Sicherheit & Vertrauen: Als kommunaler Bauträger bieten wir Ihnen höchste Sicherheit in der Bauabwicklung und Projektfertigstellung. Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das im Detailplan gekennzeichnete Haus 10.

Das Haus umfasst insgesamt vier Wohnungen und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern viel Grünfläche zum Entspannen und Spielen bietet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche und großzügige Zimmer. Sie bietet ausreichend Platz für große Familien oder aber auch Singles, die ein Zuhause in zentraler Lage suchen.

Rücklagenanteil beträgt 434,86€ (48,77€ Rücklagenanteil) Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Ebenso gibt es einen Spielplatz auf dem Grundstück, welcher dazugehörig ist und Kinder zum Spielen einlädt. Der Flur dient als Verteiler und verbindet den Eingang mit dem ersten Badezimmer, dem Abstellraum und dem Wohnzimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Schiebetür direkt auf die sonnige Dachterrasse.

aufatmen und sich sofort wohlfühlen: Alles genau so, wie es sein soll. Grünes Idyll Ein pflegeleichter Garten bei den Wohnungen im Erdgeschoss zum Spielen, Grillen und Genießen macht das Sommerglück perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Das Landschaftsschutzgebiet Pegnitztal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A3.

Der nach Südwesten ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten ist mit einem blickdichten Zaun eingefasst und lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ steht eine Garage in einem wenige Meter entfernten Garagenhof zur Verfügung. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Die überdachte Terrasse mit Pergola schafft Raum für einen Whirlpool oder Ihre persönliche Relax-Zone. Ob Feiern, Gärtnern oder Spielen - hier findet jeder seinen Platz. Der Garten an der Rednitz ist kaum einsehbar - Ihre Privatsphäre bleibt geschützt. Raumaufteilung & Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Dielenbereich mit Gäste-WC.

Ob als Eigenheim für die Familie oder als lohnendes Sanierungsprojekt - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die große Gartenfläche bietet Platz für Freizeit, Spiel und Erholung - ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Fazit: Eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage. Hier können Sie mit handwerklichem Geschick und kreativer Vision ein wahres Zuhause schaffen.

Großzügige 142 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, einem 42,45m² großem Wohn- / Essbereich, einer sonnigen Terrasse und einem Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können. sorgen für ausreichend Platz zum unbeschwerten Wohnen. Die Ausstattung • Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos • Innentüren und Zargen Holz weiß • Fliesenboden in Diele, Gäste-WC und den beiden Bädern • Parkettböden in allen Zimmern im EG, OG und DG • Bad im OG mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie großem Fenster • Bad im DG mit Dusche, Waschbecken und WC, Dachflächenfenster • Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013 / Brennwerttechnik) - Warmwasserversorgung mit 80 Liter Elektroboiler Über die große Terrasse mit Südausrichtung geht es in den schön eingewachsenen Garten.

Zudem bietet die Wohnanlage einen Kinderspielplatz, der den Kleinen einen sicheren und schönen Ort zum Spielen bietet Fazit - Dein neues Zuhause wartet! Diese Neubauwohnung bietet dir ein perfektes Zusammenspiel aus modernen Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einer erstklassigen Lage. Genieße die Nähe zur Natur und profitiere gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur Nürnbergs.

Für Ihren Fuhrpark bietet das Objekt einen eigenen Garagenstellplatz sowie mehrere Außenstellplätze im Hof - ein echtes Plus in der Stadt. Das großzügige Grundstück lädt nicht nur zum Spielen, Gärtnern und Erholen ein, sondern schafft auch eine wertvolle private Oase mit viel Freiraum für gemeinsame Momente im Grünen. Hier fühlen sich Groß und Klein sofort willkommen und können sich entfalten.

Die Gasetagenheizungen, mit Brauchwassererwärmung, sind aus den Jahren 1997, 2010 und 2023. Der schöne Garten in Süd-Ausrichtung lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein. Das Gebäude ist nicht unterkellert, dafür steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung. Ebenso gehören noch zwei Einzelgaragen zum Haus. Aus Rücksichtnahme der Mieterin im Obergeschoss haben wir hier keine Bilder der Wohnung und im Erdgeschoss nur vereinzelte Bilder im Exposé.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.

Tageslichtbäder: Zwei helle Tageslichtbäder sorgen für Komfort. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnkomfort mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und viel Potenzial für individuelles Wohnen. Eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls denkbar.

Hierfür sorgt neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenplateau zwischen den Häusern B2 und B3 vor allem der großzügig angelegte Landschaftspark im Nordosten des Areals. Mit seinen Sport-, Spiel- und Erholungsflächen bietet er jede Menge Platz, das Leben auch außerhalb der eigenen vier Wände voll auszukosten. Die vielen Grünbereiche mit ihrer üppigen und abwechslungsreichen Bepflanzung und der hochgewachsene Baumbestand, der das Gelände zu den benachbarten Grundstücken optisch abgrenzt, verleihen dem Quartier seinen einladend grünen Charakter.