Sofa - Immobilien in Nürnberg Sofa

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer: Neben Sofa und Esstisch findet hier auch ein Schreibtisch problemlos Platz. Vormittags fällt Sonne in den Raum, der Blick aus dem Fenster reicht zum Baum vor dem Haus und auf die für das Nibelungenviertel typische Altbaufassade gegenüber.

Hier spielt sich das Familienleben ab: gemeinsam kochen, am Esstisch zusammensitzen oder gemütliche Stunden auf dem Sofa verbringen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer direkt an der Küche.

Das geräumige Wohnzimmer schenkt Ihnen viele Möglichkeiten, kreativ zu werden. So könnten Sie zum Beispiel ein Sofa mit einem Esstisch kombinieren, um das Essen / einen warmen Kaffee am Morgen / ein entspannendes Glas Wein am Abend zu genießen. Ein weiterer Vorteil: Da sich der Essbereich direkt gegenüber der Küche befindet, haben Sie es nicht weit Speisen zu tragen - und wenn Gäste im Hause sind, so werden anregende Gespräche nicht unterbrochen.

34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktional geschnittener Wohn- und Schlafbereich sowie eine Küchenzeile mit moderner Möblierung. Die Wohnung wird möbliert angeboten und verfügt unter anderem über ein Bett, ein Sofa, einen Tisch mit Stühlen sowie eine Einbauküche. Dadurch kann die Wohnung ohne größeren zusätzlichen Aufwand direkt vermietet werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Eine komplette Pantryküche mit Mikrowelle, Herd und Kühlschrank ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung. Ein clever integriertes TV-Element dient als Raumteiler und Kommunikationswand, während sich das Sofa mit wenigen Handgriffen in eine gemütliche Schlafgelegenheit verwandeln lässt. Das neu gestaltete Duschbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Natürlich darf auch die Gemütlichkeit bei einem gemeinsamen Filmabend nicht fehlen. Die Großzügigkeit Ihres Wohnbereichs bietet Ihnen jede Möglichkeit ein großes Sofa zu stellen, auf dem es sich gut entspannen lässt. Kuschelige Sofa-Tage sind garantiert! Und das in bester Atmosphäre, denn hier erwartet Sie eine Raumhöhe bis unter die Dachspitze und ein wunderbarer Blick hinauf zu Ihrer offenen Galerie.

Hier stehen Ihnen auf knapp 20 qm alle Möglichkeiten offen: Ob ein großer Esstisch für Sie und Ihre Gäste, oder eine kleinere charmante Essecke und ein großes Sofa, Sie entscheiden selbst. Der angenehme Lichteinfall der großen Fensterfront sorgt hier für die richtige Atmosphäre! Doch die Fensterfront hat noch mehr zu bieten: Den Zugang auf Ihre Terrasse und Ihren privaten Garten!

Fenster und Balkontür lassen viel Tageslicht herein, der Blick fällt ins Grün der Bäume. Hier finden Sofa, Essplatz und Regalwand gleichermaßen Platz. Direkt angrenzend liegt der Südbalkon – für den ersten Kaffee in der Sonne oder einen ruhigen Abend draußen. Das Schlafzimmer mit rund 13,5 m² liegt zur ruhigen Straßenseite.

Daran schließen der Essplatz und die Küchenzeile an. Am Fenster befindet sich der Wohnbereich mit Sofa, Wandregalen und TV. Zusätzlich trägt eine hauseigene Solaranlage zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Versorgung des Gebäudes bei. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist vollständig ausgestattet – vom Wasserkocher über Tupperdosen bis hin zu Handtüchern ist alles vorhanden.

Zur Einrichtung gehören: - moderne Einbauküche - gemütlicher Esstisch mit Stühlen - Bett und Kleiderschrank - Schreibtisch - Sofa und Wohnwand Diese Gegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten! Das helle und geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch das vorhandene Kellerabteil ist auch für genügend Stauraum und Nutzfläche gesorgt!

+ mehr als 30 Jahre Erfahrung mit dem notwendigen Know-How, die perfekte Immobilie mit Ihnen gemeinsam zu finden und umzusetzen + langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Bauträgern mit bester Objektqualität + langjährige Zusammenarbeit mit verschiedensten Banken für Ihre individuellen Finanzierungswünsche und -vorstellungen + Absolute Diskretion und Vertraulichkeit wird bei unserem gesamten Team groß geschrieben + mehr als 50 Objekte deutschlandweit in unserem Immobilienportfolio + Modernste Beratungsmöglichkeiten in Form von Online-Beratungen mit Objektpräsentationen und 360°-Rundgängen, damit Sie den perfekten Einblick in Ihre Investition erhalten - und das ganz bequem von Ihrem Schreibtisch oder Sofa aus. + Wir sehen uns nicht als reiner Vermittler von Anlageobjekten - wir sind Ihr Begleiter und Betreuer mit einem hohen Anspruch an Qualität und Service. Bei uns stehen Sie und Ihre individuellen Wünsche, Vorstellungen und Ziele im Vordergrund. + Keine versteckten Kosten!

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Hier stehen alle Möglichkeiten offen: Ob ein großer Esstisch, oder eine kleinere charmante Essecke und ein großes Sofa, hier entscheiden Sie oder Ihre Mieter selbst. Der angenehme Lichteinfall der gleich zwei vorhandenen Fenster sorgt hier für die richtige Atmosphäre! Die wohlverdiente Entspannung finden Sie oder Ihre Mieter im nebenan gelegenen Schlafzimmer.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den zentralen Flur in alle Wohnräume. Das helle Wohn- und Esszimmer ist bereits gemütlich eingerichtet und bietet unter anderem ein Sofa, einen Couchtisch, ein TV-Sideboard mit Fernseher sowie eine Essgruppe aus Holz. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet, neben einem Herd mit Kochfeld, Backofen und Spülmaschine stehen Ihnen hier auch ein Kühlschrank und eine praktische Waschmaschine zur Verfügung.

Durch die offene Gestaltung entsteht ein kommunikativer Lebensmittelpunkt, an dem Kochen, gemeinsame Abende mit Freunden und entspannte Stunden auf dem Sofa ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Mehrere Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Raum eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Hier lässt sich mit überschaubarem gestalterischem Aufwand ein ausgesprochen attraktiver Wohnbereich schaffen - vom modernen Küchenkonzept bis hin zur gemütlichen Sofalandschaft.

This fantastic 3-room domicile has a fitted kitchen, living-dining room, two bedrooms and a bathroom in a class of its own. In the living-dining room there is a sofa bed, chest of drawers with flat screen TV, dining table with 4 chairs and invites you to cozy evenings with family or friends. The parquet floor offers a high level of living comfort. In the glamorous kitchen, the most delicious dishes can be created and new culinary worlds discovered.

Möbel und freundliche Mieterin somit inklusive :) Auf rund 20 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit mit einer durchdachten Raumaufteilung: Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich schafft trotz kompakter Größe verschiedene Nutzungszonen und ist bereits mit Sofa, Schreibtisch, Bett mit Stauraum, Kleiderschrank, Einbauschrank sowie Essplatz ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Kochnische sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Möbel und die Kochzeile können für eine Ablöse gerne übernommen werden.

Neue Ausstattung : Einbauküche mit E-Geräte und kompletten Inventar, SIEMENS Kaffee-Vollautomat, Einbauschrank, Smart- TV-Gerät, Doppel-Bett, Schreibtisch mit Stuhl, Balkonmöbel, Markise, Sofa, Badmöbel, Kommode und diverse stilvolle Deko, sowie ein Mountainbike stehen Ihenen zur Verfügung. * Nur Bettzeug müssen Sie selbst mitbringen*. Ein Kellerraum mit 5 m² , ein Wasch-Trockenraum mit MIELE Geräte stehen Ihnen zur Verfügung. *** Ein Scouter Carsharing Fahrzeug steht jedoch immer im Innenhof für Sie zur Anmietung bereit !

Mit seiner Deckenhöhe von ca. 3,2 Meter schenkt Ihnen dieser Raum eine besondere Atmosphäre, welche Ihre Wunscheinrichtung perfekt abrunden wird. Ob einladende Sitzgruppe, ein kleineres oder großes Sofa, eine ansprechende Esstischgarnitur mit Platz für all Ihre Liebsten, oder auch die Kombination aus Wohnen, Essen und Ihrem Hobby findet hier ohne Probleme ihren Platz. Hier ist das Leben eben doch ein "Wunschkonzert" und Sie sind der Dirigent!

Zusätzlich gehört ein zugeordneter Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Vollmöbliert: Hochwertige Einrichtungsgegenstände, vom Sofa bis zum Bett, passende Stauraumlösungen. Moderne Einbauküche inklusive Geschirrs ausgestattet – alles vorhanden, direkt einsatzbereit. Perfekt für Pendler oder Studenten.