Putz-usw.sind-klein - Immobilien in Nürnberg Putz-usw.sind-klein

Charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1948 mit 3,5 Zimmern, die durch Holzdielen, eine renovierte Holztreppe und einen Kaminofen einen besonderen Altbau-Charme bietet. Wesentliche Modernisierungen (u. a....

Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus: Das Gebäude aus dem Baujahr 1966 ist hervorragend instand gehalten. Raumaufteilung: Kleiner Flur. Dusch-Badezimmer. Helle und freundliche Räume mit Zugang zu den sonnigen Balkonen. Auf Wunsch können Sie einen Kabelanschluss für 5,94 € pro Monat beauftragen. Der Vermieter möchte gerne eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbaren.

eine Garderobe, hohe Regale und ein komfortabler Arbeitsplatz ermöglichen Ordnung und Platz auf kleinem Raum. Der separate Esstisch mit zwei Stühlen ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Im Badezimmer befindet sich neben der fast bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrennung ein hochwertiges Badmöbel mit LED Spiegel und Waschtischunterschrank.

In der Küche finden Sie eine gut erhaltene, 2-zeilige Einbauküche mit Elektrogeräten vor. Es ist auch noch Platz für eine kleine Frühstücksecke vor dem Fenster. Ihre Speisen servieren Sie im Essbereich, welcher Zugang zu einem Balkon hat. Gegenüber liegt das große Wohnzimmer, welches viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Einrichtung bietet.

Bevorzugen Sie eine kleine Hausgemeinschaft? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Das 5-Familienhaus liegt in einer Sackgasse in einer absolut ruhigen Umgebung in einer gehobenen Wohngegend am Rechenberg. Die praktische 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, hat einen großen Balkon mit einem Abstellbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Die Wände werden zu Ihrem Einzug frisch gestrichen. Der schöne Balkon lädt zu entspannten Nachmittagen auf dem Liegestuhl ein. Hier fühlt sich die kleine Familie ebenso zu Hause wie Paare. Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Eine neuwertige Einbauküche der Marke Nobilia mit samt Einbaugeräten befindet sich bereits in der Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert. Eine kleine Essecke würde auch locker Platz in der Küche finden. Sie betreten das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer über die Ankleide. Diese könnte nach Wunsch auch als kleines Büro genutzt werden. Die Anschlüsse für diese Verwendung sind bereits vorgesehen.

Die Wohnung liegt im letzten Stock - keine Dachschrägen - und ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten - 2 Balkone stehen zur Verfügung. Ein kleinerer Balkon mit Frühsonne, der größere mit Nachmittagssonne. Vom Eingang aus kommt man in den Flur. Von dort gelangt man in die einzelnen Zimmer, keine Durchgangszimmer. Linker Hand befindet sich ein Zimmer mit Zugang zum kleinen Balkon - danach kommt die Küche.

Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet, was ein angenehmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Der Grundriss ist großzügig und funktional konzipiert, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Küche ist einladend und bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann.

Ob entspannte Sommerabende, Frühstück im Grünen oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – dieser Außenbereich ist eine kleine Oase mitten in der Stadt. Insgesamt bietet das Haus drei gut geschnittene Schlafräume. Zwei davon befinden sich im Obergeschoss und überzeugen mit angenehmer Raumwirkung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in einen praktischen Windfang, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist, das im Jahr 2012 renoviert wurde. Im Anschluss folgt die Diele mit Zugang zu einer kleinen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und zum Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates, ca. 60 m² großes Bungalow aus dem Baujahr 1980, welches im Jahr 1990 grundlegend modernisiert wurde. Das kleine Wohnhaus verfügt ebenfalls über eine Einbauküche und ein Duschbad und eignet sich ideal als Gästehaus, Büro, Mehrgenerationenlösung oder zur separaten Vermietung. Das parkähnlich angelegte Grundstück bietet außergewöhnliche Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten.

Zimmer Apartment in Nürnberg Schweinau, ca. 27,24 m² im 4. Obergeschoss mit Aufzug; kleine, Singel-Küche in den Wohnbereich integriert; die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet; hell gefliestes Bad mit Dusche/Waschbecken und WC; 1 Abstellabteil gehört zur Wohnung; Bezug ab sofort!

Der Keller bietet mit ca. 1,90 m Deckenhöhe viel Stauraum, außerdem finden Sie hier eine Möglichkeit für den Anschluss Ihrer Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit kleiner Werkstatt, einen überdachten Flur zum Garten, ein Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine Immobilie mit Substanz, Platz und vielen durchdachten Details.

Die architektonisch durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung und Highlights: • 3 großzügige Zimmer auf zwei Ebenen • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gemütliche Abende • zweiter großer Wohnbereich / Lounge mit Fensterflächen von drei Seiten mit großer Dachterrasse und weitem Blick über Eibach • Große Fensterflächen und Balkon für ein helles, luftiges Raumgefühl • Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen • Designbad mit bodengleicher Dusche • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen • Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen • Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse • Bezug Frühjahr 2027 Fazit: Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight – hell, modern, energieeffizient und perfekt geschnitten.

Die architektonisch durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung und Highlights: • 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gemütliche Abende • Große Fensterflächen und Balkone für ein helles, luftiges Raumgefühl • Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen • Großes Schlafzimmer, separates Kinderzimmer und ein Büro • Designbad mit Tageslicht • Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen • Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen • Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse • Bezug Frühjahr 2027 Fazit: Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight – hell, modern, energieeffizient und perfekt geschnitten.

Die architektonisch durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre bieten ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnkonzept – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Raumaufteilung und Highlights: • 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – ideal für gemütliche Abende • Große Fensterflächen und Balkone für ein helles, luftiges Raumgefühl • Ausrichtung nach Westen um lange die Abendsonne zu genießen • Großes Schlafzimmer, separates Kinderzimmer und ein Büro • Designbad mit Tageslicht • Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Fördermöglichkeit von 150.000,-€ KFW-Darlehen • Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen • Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse • Bezug Frühjahr 2027 Fazit: Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Highlight – hell, modern, energieeffizient und perfekt geschnitten.

• Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen • Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Spielplatz für die Kleinen • Weiterer Spielplatz im Innenhof • Bezug Frühjahr 2027 • Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Ideal auch für Kapitalanleger: Abschreibung bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich!

• Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Ebenen • Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Spielplatz für die Kleinen • Weiterer Spielplatz im Innenhof • Bezug Frühjahr 2027 • Hochwertige Bauweise nach dem Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung für QNG plus-Zertifizierung – für besonders nachhaltiges und gesundes Wohnen • Ideal auch für Kapitalanleger: Abschreibung bis zu 40% in den ersten 4 Jahren möglich!

* Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße in der Nürnberger Altstadt * Leichte Hanglage, zum Wohnungseingang führen daher einige Stufen * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Großzügige Diele mit Fenster und praktischem Abstellraum * In der Diele ist Platz für einen Schreibtisch * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Platz für einen großen Kleiderschrank * Geräumiges Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und mit direktem Zugang zur Küche * Gemütliche kleine Terrasse * Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten * Bodenbelag in der gesamten Wohnung PVC; der Mieter kann auf Wunsch darauf eigene Beläge nach seinen Vorstellungen verlegen * Eigenes Kellerabteil inkl