Putz-uns.beide-klein - Immobilien in Nürnberg Putz-uns.beide-klein

Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen Wohnhauses mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem gut geschnittenen Zimmer, kleinem Flur, Tageslichtbad und einer großen Küche.

Von hier aus gelangen Sie in eine praktische, kleine Umkleide, die elegant in das gemütlich geschnittene Schlafzimmer überleitet. Dieser durchdachte Grundriss sorgt für Privatsphäre und optimal genutzten Stauraum. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände.

Zudem steht den Bewohnern ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (kostenpflichtig) zur Verfügung. Das hier angebotene Apartment besteht aus einer kleinen Diele mit angrenzendem Duschbad. Der Wohn- und Schlafraum wird mit einer modernen Küchenzeile ergänzt. Zusätzlich ausgestattet ist das Apartment mit einem Bett, einem Schreibtisch, Kleiderschrank und Garderobenhaken.

* Wohnen im 2 Familien Haus * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Diele, Bad und Küche mit Fliesenboden, Wohnräume mit Laminatboden * Großes Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet * Offene Küche mit Einbaumöbeln (ohne Elektrogeräte) * Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Wintergarten und Kaminofen * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Studio im Dachgeschoss * Die dort vorhandene Nutzfläche bietet vielfältige Möglichkeiten * Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil * Derzeit ist die Wohnung für monatlich netto EUR 860,- vermietet (letzte Mieterhöhung 2015) * Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung

Die Wohnanlage bietet modernes Wohnen in gut angebundener Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Wohnungsbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit ca.75m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss sowie Video-Sprechanlage.

Obergeschoss und bietet einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Highlights der Wohnung: Helle, freundliche Räume mit guter Belichtung Großzügiger, einladender Flur Praktischer Grundriss - alle Zimmer separat begehbar Gepflegtes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Kunststofffenster Etagenheizung, regelmäßig gewartet und einwandfrei funktionierend Moderne Deckenspots in Flur, Bad und Küche Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Dachbodenabteil - beide jeweils mit eigenem Stromanschluss.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum kleinen, idyllischen Garten. Im Garten schließt sich eine sichtgeschützte Terrasse mit perfekter Südausrichtung direkt an das Haus an. Die Küche ist vollständig möbliert und mit modernen Einbaugeräten der Marke Bosch ausgestattet.

Das um 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Home-Office-Nutzer. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der eine behagliche Atmosphäre schafft - ideal für gemütliche Abende. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Tür zum eigenen Gartenanteil mit einer gemütlichen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

Im Dachgeschoss steht neben einem vielseitig nutzbaren Zimmer ein großzügiger Gästebereich mit eigener Küchenzeile und Duschbad inklusive Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die bis in den Giebel geöffnete Decke mit kleiner Galerieebene im Spitzboden - eine außergewöhnliche Raumgestaltung, die sich ideal als Spiel- oder Relax-Bereich anbietet. Das in Wohnqualität befindliche Untergeschoss bietet neben Abstell- und Lagerflächen, einem Hauswirtschaftsraum und weiteren individuell nutzbaren Räumen einen Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna und Dusche.

Zudem steht den Bewohnern ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (kostenpflichtig) zur Verfügung. Das hier angebotene Apartment besteht aus einer kleinen Diele mit angrenzendem Duschbad. Der Wohn- und Schlafraum wird mit einer modernen Küchenzeile ergänzt. Zusätzlich ausgestattet ist das Apartment mit einem Bett, einem Schreibtisch, Kleiderschrank und Garderobenhaken.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine Küche, welche als Durchgang dem Duschbad mit Fenster vorgelagert ist. - Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. - Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 525,- Euro zzgl. 110,- Euro Nebenkostenvorauszahlung. - Das Hausgeld in Höhe von mtl. 235,- Euro beinhaltet die auf den Mieter umlagefähigen Positionen, die nicht umlagefähigen Poistionen und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. - Vom Hausgeld sind ca. 142,- Euro auf den Mieter umlegbar (Stand Abrechnung 2024; Abrechnung 2025 liegt in Kürze auch vor).

Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 98,9 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur und Korridor, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Küche mit Platz für eine kleine Essecke und Zugang zum kleinen aber gemütlichen Westbalkon, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet.

Glasfaser Internet Anschluss ( Glasfaser -to-home ) -Parkettboden ( Echtholzt Eiche ) -Fußbodenheizung -Kleine Küche -voll möbliert Kooperationspartner von domo-service immobilien GmbH

Die Wohnung liegt im letzten Stock - keine Dachschrägen - und ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten - 2 Balkone stehen zur Verfügung. Ein kleinerer Balkon mit Frühsonne, der größere mit Nachmittagssonne. Vom Eingang aus kommt man in den Flur. Von dort gelangt man in die einzelnen Zimmer, keine Durchgangszimmer. Linker Hand befindet sich ein Zimmer mit Zugang zum kleinen Balkon - danach kommt die Küche.

Ob für eine kleine Familie oder ein Paar zum Selbstbezug oder aber als Kapitalanlage mit hervorragender Eignung zur WG-Nutzung - die hier angebotene Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben den drei großen Zimmern, die sich jeweils als Schlaf- oder Wohnzimmer eignen und einem etwas kleineren Raum, der als Büro oder begehbarer Kleiderschrank dienen könnte, gibt es ein Badezimmer, eine zusätzliche separate Toilette und eine Küche, von der aus man den Balkon betreten kann, der zum ruhigen Innenhof hin gelegen ist.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg Stadtteil Glockenhof bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Auf ca. 59 m² erwartet Sie eine stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen, Wohnanlage ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Balkon macht die Wohnung perfekt.

Objektbeschreibung großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wfl; die Wohnung liegt im 4.OG ohne Lift und ist am besten für junge Mieter geeignet. Auch WG möglich. kleines Mehrfamilienwohnhaus; nur 1 Wohnung pro Etage. Hausordnung muß vom Mieter übernommen werden. Raumaufteilung 1 großes Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; 1 Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer.

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Hier können Sie Ihren Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. In Ihrer neuen Küche können Sie Ihre Einbauküche gut einplanen. Platz für eine kleine gemütliche Essecke ist hier ebenfalls vorhanden. Ihr helles Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil in dem Sie genügend Stauraum haben um diverse Haushaltsartikel die nicht ständig benötigt werden, unterzubringen.

Das Haus kann innerhalb der drei Monate problemlos frei übernommen und bezogen werden, was für einen problemlosen Selbstbezug sorgt. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Carpotstellplatz, eine kleine Terrasse im Hinterhof, ein Gartenhaus. Im Inneren befinden sich mehrere Räume auf zwei Ebenen, unter anderem: -3 Duschmöglichkeiten (eine davon im Keller); 1 Badewanne; 3 Toiletten (eine davon im Keller) -2 Küchen (eine davon im Keller) -Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise -3 Schlafzimmer + Gästeräume Und weiteres.