Klein - Immobilien in Nürnberg Klein

Ein Eigennutzer kann somit kurzfristig einziehen. Grundsätzlich könnte das große Wohnzimmer auch zu zwei kleineren Zimmern zu einer 4-Zimmerwohnung angepasst werden. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weitere Bilder auf Anfrage.

Zimmer Apartment in Nürnberg Nord mit Balkon; direkt am Nordring gelegen mit ca. 21,45 m²; 1.Obergeschoss mit Aufzug, Laminatboden, kleine Küchenkombination (Kühlschrank, 2 Plattenkochfeld und Spüle); Bad mit Dusche/WC; der Gemeinschaft steht ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine - und trockner zur Verfügung; Bezug ab sofort möglich!

Mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer offenen Raumgestaltung ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben auf einer Ebene schätzen. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Konzept sorgt für niedrige Heizkosten und ein nachhaltiges Wohnklima. Profitieren Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Mit nur einer Ebene bietet es Ihnen ein gemütliches und barrierefreies Wohnerlebnis mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das optimal auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie oder eines Paars abgestimmt ist. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung der Innenräume, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können.

Moderner und hochwertiger Vinylboden im Wohnraum und Fliesenboden im Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz, der allerdings voraussichtlich erst ab 01.07.2026 zur Verfügung stehen wird. Die Miete für diesen Stellplatz ist in der oben angegebenen Warmmiete bereits enthalten.

großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten – eine Wohnung pro Etage – und bietet somit ein besonders privates und überschaubares Wohnumfeld.

Dank moderner Ausstattung, durchdachter Grundrisse und nachhaltiger Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entsteht hier ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch zukunftsorientiert überzeugt. Damit ist die Anlage ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf stilvolles, komfortables und zugleich energieeffizientes Wohnen legen. Die Wohnanlage: Die moderne Neubau-Wohnanlage umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Gesamtbild in ruhiger Lage.

Moderne und exklusive kleine Wohnanlage auf gehobenen Niveau -Verschiedene Wohntypen (Grundrisse) mit Privatgärten im Erdgeschoss, großzügige Balkone im 1. Obergeschoss sowie traumhafter Dachterrasse in der obersten Wohneinheit mit Blick ins Grüne -Massive Bauweise mit entsprechender Wärmedämmung -Ansprechendes Treppenhaus mit Hauseingangsbereich in ansprechendem Design -Hochwertiger Ausstattungsstandard (Wohnräume mit Bodenfliesen Parkettcharakter hellbraun; Bad: Wandfliesen raumhoch weiß matt, Bodenfliesen schwarz, rektifizierte Kanten, Sanitärgegenstände weiß,Waschtischunterschrank und Spiegelschrank; Flur, Gäste-WC, Abstellraum Bodenfliesen schwarz -Lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten -Funktionelle Grundrisskonzeption (offenes Wohnen / Essen / Kochen) -Großzügige Fensterfronten mit Schiebetür-Elementen -Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; Türen weiß mit modernen Griffen (Hebeschiebetüren und Dachflächenfester mit 2-fach Verglasung) -Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw.

Die Immobilie kombiniert aktuell eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und bietet durch eine vorliegende Nutzungsänderung und Baugenehmigung großes Entwicklungspotenzial. Aktueller Bestand (Ist-Zustand) .Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten (169,15 m²) und eine kleine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 43 m². .Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern und 105 m² Wohnfläche. .Dachgeschoss: Ein Büro/Wohnung mit 64,5 m² Fläche. Potenzial nach Nutzungsänderung (Soll-Zustand) Mit der vorliegenden Baugenehmigung lässt sich das Objekt in sechs Wohneinheiten umgestalten.

Im Studiobereich neben der Treppe befindet sich ein kleiner, begehbarer Kleiderschrank mit Schrankeinbauten für Ihre Kleidung.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude.

Fahrradfreundlich: Ein überdachter Fahrradstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür, ein weiterer Bereich für Fahrräder befindet sich im Keller. Ob als modernes Homeoffice-Domizil für Paare oder als behagliches Nest für die kleine Familie – diese Wohnung bietet zeitgemäßen Lebensstil in zentraler, aufstrebender Lage.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen - eine auf jeder Etage. Durch die kleine Hausgemeinschaft wird sehr viel Wert auf ein herzliches und offenes Miteinander gelegt. Gleichzeitig genießt jeder seine Privatsphäre. Die Mietwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Gartenanteil.

In der begehrten Gartenstadt von Nürnberg befindet sich dieses ansprechende kleine Einfamilienhaus, das ein ideales Zuhause für Sie bietet. Mit einer Wohnfläche von 80 m² in drei hellen Zimmern, zu denen ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten gehören, ist dieses Objekt perfekt auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie abgestimmt.

Kurzbeschreibung 2 Wohneinheiten möglich Objekt Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut und im Jahre 1967 mit einem Anbau sowie einer Garage vergrößert. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, anschließend ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine kleine Küche sowie ein WC.

Auf der rechten Seite ein weiterer Abstellraum, ein knapp 25 m² großer Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zu einer gut 8 m² großen Loggia. Weiter sind über einen kleinen Flur, der an die Diele anschließt, zwei Kinderzimmer und ein weiterer Abstellraum erreichbar. Außerdem gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für den PKW und ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche, das genug Stauraum bietet.

Hochwertiger Designvinylboden in heller Holzoptik -Moderne Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte (bereits im Mietpreis enthalten) -Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen für ein behagliches Raumklima -Modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen (60 × 60 cm) und zeitgemäßer Sanitärausstattung -Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern der größeren Wohnungen im separaten Gemeinschaftsbereich bei kleineren Apartments -Elektrische Rollläden für komfortable Licht- und Sichtsteuerung -Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit -Neubau mit sehr hohem Energiestandard (KfW 40) -Energieeffiziente Wärme- und Warmwasserversorgung über moderne Kraft-Wärme-Kopplung -Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept -Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude.

Im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Ob Sie als Single, Paar oder kleine Familie einen Ort suchen, an dem Sie sich sofort heimisch fühlen - diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Die exponierte Lage in diesem etablierten Nürnberger Wohnviertel verspricht alltägliche Bequemlichkeit gepaart mit nachbarschaftlichem Miteinander.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet sowohl Komfort als auch viel Raum für individuelle Gestaltung. Die ruhige Lage, die sonnige Südausrichtung der Terrasse und der kleine Garten schaffen eine hohe Lebensqualität. Mit der Einzelgarage, dem Stellplatz und dem gut nutzbaren Keller sind auch praktische Aspekte bestens abgedeckt. Ideal für kleine Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gut ausgestatteten, modernen Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt sind.

Das separate WC ist ebenfalls neu renoviert. Ihr neues und helles Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre kleine Terrasse wird Sie begeistern. Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und Schränke. In Ihrer neuen Küche können Sie Ihre Einbauküche gut einplanen. Ihr helles Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank.