Klassisch - Immobilien in Nürnberg Klassisch

Im beliebten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen, im ruhigen Wohnquartier Steinplatte, befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit klassischer Architektur und gewachsenem Umfeld. Die Immobilie überzeugt durch ihre wertbeständige Substanz, die hervorragende Lagequalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: Hier lässt sich ein angenehmer Alltag mit kurzen Wegen gestalten - ob als klassisches Familienleben oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Gäste. Der Grundriss bietet einen großzügigen Bereich für Wohnen und Essen, der sich gut möblieren lässt und eine einladende Atmosphäre schafft.

Baujahr und Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das den soliden Charakter eines klassischen Altbaus mit modernisiertem Wohnkomfort vereint. Ausstattung: Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet, was ein angenehmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Der Grundriss ist großzügig und funktional konzipiert, ideal für Paare oder kleine Familien.

Zimmer-Wohnung mit Altbauflair, Wohnküche, Einbauküche, Balkon und Kfz-Stellplatz – Ideal als WG Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1908 erbaut, 2012 umfassend kernsaniert und 2015 nochmals modernisiert. Die helle und praktisch geschnittene 5-Zimmer-Wohnung besticht durch hohe Decken, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Ein architektonisches Statement setzt die stilvolle Sichtbetonwand, die der Wohnung einen modernen Loft-Charakter verleiht und sie klar von klassischen Angeboten abhebt - ein echtes Unikat mit Wiedererkennungswert. Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2025 inklusive moderner Elektrogeräte fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein.

Abgeschirmt von der Hauptstraße und eingebettet in viel Grün am Ende einer Sackgasse kombiniert dieses Haus klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Großzügige 142 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, einem 42,45m² großem Wohn- / Essbereich, einer sonnigen Terrasse und einem Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können. sorgen für ausreichend Platz zum unbeschwerten Wohnen.

Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC. Bauqualität und Ausstattung: Das Gebäude wird in ökologischer Ziegelbauweise ohne klassisches Wärmedämmverbundsystem errichtet und steht damit für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Bauweise. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Individualisierbarkeit: Bodenbeläge nach Wahl: Echtholzparkett, Vinyl oder Fliesen Hochwertige Sanitärausstattung von Vigour Fußbodenheizung in allen Räumen Luftwasserwärmepumpe mit Wohnungsstationen Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster mit moderner Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Videosprechanlage Komfort und Nebenflächen: Eigenes Kellerabteil Fahrradstellplätze im Gemeinschaftsbereich Carport für 19.000 EUR Für Eigennutzer und Kapitalanleger: Diese Wohnung erfüllt zentrale Anforderungen moderner Immobilieninvestitionen: Großzügige Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss Energieeffizienter Neubau mit geringem Instandhaltungsbedarf Attraktive Vermietbarkeit durch Größe, Lage und Ausstattung Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten bei Neubauten Nachhaltige Wertentwicklung in gefragter Wohnlage Fazit: Eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept ideal für Paare oder Familien oder als langfristig stabile Kapitalanlage.

Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC. Bauqualität und Ausstattung: Das Gebäude wird in ökologischer Ziegelbauweise ohne klassisches Wärmedämmverbundsystem errichtet und steht damit für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Bauweise. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Individualisierbarkeit: Bodenbeläge nach Wahl: Echtholzparkett, Vinyl oder Fliesen Hochwertige Sanitärausstattung von Vigour Fußbodenheizung in allen Räumen Luftwasserwärmepumpe mit Wohnungsstationen Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster mit moderner Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Videosprechanlage Komfort und Nebenflächen: Eigenes Kellerabteil Fahrradstellplätze im Gemeinschaftsbereich Carport für 19.000 EUR Für Eigennutzer und Kapitalanleger: Diese Wohnung erfüllt zentrale Anforderungen moderner Immobilieninvestitionen: Großzügige Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss Energieeffizienter Neubau mit geringem Instandhaltungsbedarf Attraktive Vermietbarkeit durch Größe, Lage und Ausstattung Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten bei Neubauten Nachhaltige Wertentwicklung in gefragter Wohnlage Fazit: Eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept ideal für Paare oder Familien oder als langfristig stabile Kapitalanlage.

Besondere Architektur für besondere Ansprüche: Das gesamte Projekt hebt sich durch seine moderne, markante Gestaltung vom klassischen Neubau ab und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit Wiedererkennungswert. Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 82,66 m² Wohnfläche vereint durchdachte Raumplanung, nachhaltige Bauweise und herausragendes Design – ein ideales Zuhause für alle, die zukunftsfähig, komfortabel und stilbewusst wohnen möchten

Besondere Architektur für besondere Ansprüche: Das gesamte Projekt hebt sich durch seine moderne, markante Gestaltung vom klassischen Neubau ab und bietet ein stilvolles Wohnambiente mit Wiedererkennungswert. Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 91,75 m² Wohnfläche vereint durchdachte Raumplanung, nachhaltige Bauweise und herausragendes Design – ein ideales Zuhause für alle, die zukunftsfähig, komfortabel und stilbewusst wohnen möchten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und vereint klassischen Altbaucharakter mit einem soliden Gesamtzustand. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 113,07 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight sind die schönen, hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl verleihen und den klassischen Charme der Immobilie unterstreichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 475,00 €, wodurch sich vom ersten Tag an eine solide Einnahmequelle ergibt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle und bedarfsgerechte Steuerung ermöglicht.

Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde Mitte der 1990er-Jahre durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich heute als großzügige Immobilie mit klar gegliederten Wohnbereichen. Diese gewachsene Struktur eröffnet Möglichkeiten, die über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen: Zusammenleben mehrerer Generationen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein separater Bereich für Gäste, erwachsene Kinder oder eine perspektivische Nutzung nach individuellen Bedürfnissen.

Diese Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit großzügigen Raumverhältnissen und viel Licht. Sie bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die die Atmosphäre klassischer Architektur schätzen und gleichzeitig urban und zentrumsnah wohnen möchten.

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit einem Raumgefühl, das man heute nur noch selten findet. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, weitläufige Räume und beeindruckende Deckenhöhen von über 3 Metern - perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Von hier aus gelangt man über die Terrassentür direkt ins Freie - der privat nutzbare Garten liegt geschützt auf der vom Verkehr abgewandten Rückseitedes Hauses. Die Küche ist klassisch gefliest und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Spiegel, Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.

Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf rund 82?m² helle und freundliche Räume. Sie eignet sich für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig eine gut belichtete, funktionale Wohnung suchen.

Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die praktische Aufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Eigennutzung als auch eine attraktive Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Kochen bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartenmitbenutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

*** Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort - inklusive hochwertigem Echtholzparkett bzw. Dielenboden, saniertem Bad sowie neu aufgesetzter Elektroverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet!

*** Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort - inklusive hochwertigem Echtholzparkett bzw. Dielenboden, Einbauküche, saniertem Bad sowie neu aufgesetzter Elektroverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet!