Kinder-quad - Immobilien in Nürnberg Kinder-quad

Im großzügigen Schlafzimmer können Sie mühelos ein Doppelbett samt Beistellschränke sowie einen großen Kleiderschrank integrieren. Ob als Kinder-, Gäste- oder Home-Office Zimmer, der 3. Raum eignet sich optimal für all diese Möglichkeiten. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch das dazugehörige Kellerabteil, welches zusätzlichen Platz bietet.

Die Zimmer sind durchdacht geschnitten, lichtdurchflutet und schaffen ein freundliches Ambiente, das sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Ein zusätzliches Zimmer bietet wertvollen Raum für Homeoffice, Gäste, Kinder oder Hobby - ganz nach Ihrem persönlichen Lebensstil. Der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sorgt für zusätzliche Erholung im Grünen. Praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum, Trocknerbereich und Fahrradraum runden den Wohnkomfort ab.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit warmem Parkettboden und direktem Zugang in den pflegeleicht angelegten Spielgarten auf 276 m² Grundstück - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder gesellige Abende mit Freunden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

WC rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Erlebnisdusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einem eigenen Duschbad. Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche mit Solarium, einen Heizungsraum, einen Anschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie auf der rechten Seite in einen weiteren kleinen Flur, der Sie zum Elternschlafzimmer, zum Kinder- oder Arbeitszimmer und zum Badezimmer führt. Das innen liegende Badezimmer wird aktuell noch vollständig saniert und lädt demnächst zur Erstnutzung ein. Wieder im ersten Flur zurück betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.

Die Etagen EG und OG sind an die gleiche Familie vermietet. Egal, ob die Oma mit umziehen möchte, die Kinder ihren eigenen persönlichen Rückzugsort haben möchten oder ruhige Büroräume z.B. für Home Office benötigt werden. All diese Möglichkeiten vereint dieses Haus, welches mit einem durchdachten Raumkonzept überzeugt.

Das angegebene Hausgeld sind die Fixkosten Wohnung und Tiefgarage über die Hausverwaltung EUR 298,- zusätzlich Fernwärme EUR 110,- und Strom EUR 50,-. Wohnflächenberechnung: 38,91 Wohnen/Essen 09,44 Küche 12,43 Schlafen 13,74 Büro / Kind 07,08 Bad 02,59 Flur 01,52 Gardarobe 01,89 Abstellraum 13,65 Terrasse (Süd/Ost) ½ 27,31 08,48 Terrasse (Nord/West) ½ 16,96 109,73 Gesamt Die Wohnung kann gerne nach entsprechendem Liquiditätsnachweis (z.B.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Das weitere Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Die Küche ist von den Mietern eingebracht.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was sie pflegeleicht und gleichzeitig modern wirken lässt. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag zusätzlich, insbesondere für Familien mit Kindern oder ältere Bewohner. Ein weiterer Vorteil: Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2023 erneuert, sodass Sie sich um größere Investitionen keine Sorgen machen müssen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1555,00 Euro.

Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Arbeiten.

Der liebevoll angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einem überdachten Grillbereich und einem praktischen Geräteschuppen. Während Kinder viel Platz zum Spielen finden, genießen Erwachsene hier Ruhe und Privatsphäre. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustüre sorgen für zusätzlichen Komfort. Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte vereint eine exzellente Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein stimmiges Raumkonzept - ein Zuhause, das sich sowohl gemütlich als auch funktional präsentiert.

Ergänzt wird dies durch ein umfangreiches Smarthome-System, über das Licht, Rollläden, Heizung und Sicherheitstechnik (inklusive Kamerasystem) bequem zentral oder per App gesteuert werden können - für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit auf modernstem Niveau. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Badezimmer mit edlen, großformatigen Fliesen in Marmoroptik, einer freistehenden Designer-Badewanne, einer bodentiefen Regendusche und einem maßgefertigten Doppelwaschtisch mit großen Spiegeln und moderner Beleuchtung.

Eine große Garderobe leitet über in ein Arbeitszimmer mit breiter Fensterfront. Weiterhin finden sich hier ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Den Abschluss bildet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - ein Rückzugsort mit Stil.

Essbereich mit Einbauküche verfügt die Maisonettewohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- und Arbeitszimmer auf der 1. Ebene. Über eine gut erhaltene Treppe aus dem Baujahr gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier befindet sich unter der Dachschräge ausreichend Platz für einen weiteren Wohnbereich sowie zusätzlicher Platz, welcher beispielsweise als Arbeitsecke dienen kann.

ich arbeite vollzeit in nürnberg und habe ein sicheres, gutes einkommen. ich bin ruhig, zuverlässig, habe keine kinder und keine haustiere.   über angebote oder tipps freue ich mich sehr. vielen dank und liebe grüße 🌸

* Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial * Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten * Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumkonzept * Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet * Die Küche sowie ein weiteres separates Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien * Ein Gäste-WC komplettiert das EG * Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, und ein Tageslichtbad mit Dusche * Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein zusätzliches WC * Das Haus ist vollunterkellert * Der Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum auch einen separaten Ausgang in den Garten * Die Ausstattung im Überblick: * Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC * Holzfenster aus dem Baujahr * Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 * Vollunterkellerung mit Gartenzugang * Ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Ihr Zuhause individuell gestalten wollen

überdachte Balkone (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) - modernisiertes und geflieste Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Duschabtrennung - modernisiertes, separates WC mit Fenster - heller Wohnbereich - großzügiges Schlafzimmer mit genug Platz für ein großes Doppelbett - Durch die verschiedenen Ausrichtungen der überdachten Balkone kann man je nach Tages- und Jahreszeit zwischen Sonne und Schatten entscheiden - Das 3. Zimmer kann optimal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden - praktischer Abstellraum und Besenschrank - Keller- und Dachbodenabteil Fazit: Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus sucht neue Eigentümer!

Direkt daneben finden Sie eine separate, geschlossene Küche. Drei Räume bieten sich Ihnen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Aktuell wird eine Raum als Ankleide genutzt, dafür wurde die Wand zum Schlafzimmer entfernt. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Wohnung steht für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight: Alle drei Zimmer – Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer – verfügen über einen direkten Zugang zum großen Balkon. Die großzügigen Fensterflächen, die hochwertige Materialauswahl sowie die energieeffiziente Haustechnik sorgen für eine helle, ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. 2.