Immobilie - Immobilien in Nürnberg Immobilie

Objektbeschreibung Ein absolutes Schmuckstück einer Immobilie wird in schönster Lage von Röthenbach Ost zum Verkauf angeboten. Ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus präsentiert sich hier auf einem großzügigen Grundstück von 621 Quadratmetern mitten in einer grünen Idylle, perfekt um das hektische Stadt leben zuverlässig zu vergessen, sich zu entspannen und inmitten von Grün das Leben zu genießen.

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in Veilhof mit Balkon im 2.Obergeschoss Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung liegt im schönen Stadteil Veilhof, im Dreieck Wöhrder Wiese/Wöhrder See - Stadtpark und der Rechenberganlage, also einer gefragten Wohngegend in Nürnberg. Ein paar Eckdaten dieser Immobilie: - 2 OG ohne Aufzug - fast 70 m² Wohnfläche - Einbauküche vorhanden - 2 Lagerräume (1x Keller und 1 x Dachboden) - Bodenbeläge Parkett, Vinyl und Fliesen - Garten im Hinterhof für alle nutzbar Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - 2011 komplett renoviert - 2012 / 2014 Etagenheizung und neue Gastherme Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger (Bruttorendite ca. 3,5%) - kann natürlich aber auch für die Eigennutzung gekauft werden.

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Die vollausgestattete Küche und der Schlafbereich schließen sich im 1. OG an den Wohn- und Essbereich an, Die Immobilie wurde 1986 komplett saniert. Bitte fordern Sie bei Interesse unser Exposé an. Grundrisse entnehmen Sie dann bitte dem Exposé.

Sofern von Ihnen gewünscht, können wir für Sie in den ersten 12 Monaten nach Kauf, die gesamte Verwaltung Ihrer neuen Immobilie kostenlos übernehmen. Als langjährig tätige Anleger kennen wir jede unserer Immobilien, vom Keller bis zum Dach. Profitieren Sie von unserem professionellen Backoffice und Netzwerk, das wir Ihnen nach dem Kauf gerne mit zur Verfügung stellen werden.

Ästhetisch setzen wir auf moderne und nachhaltige Architektur, die Ihnen auch langfristig Freude an Ihrer neuen Immobilie sichert. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jeder das Zuhause, das perfekt zu seinen individuellen Bedürfnissen passt.

N5393 Die hier zur Vermietung stehende 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rund 86,5 m² befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten, im Jahr 1991 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Immobilie über die einladende Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und erreichen von hier aus ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die große, zum Süden hin ausgerichtete Loggia.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Nürnberg. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1960 besticht durch ihren einladenden Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 39 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, nach einer Modernisierung den Wert der Immobilie deutlich zu steigern.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, die Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen und so ein individuelles Zuhause zu schaffen.

So genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt und profitieren gleichzeitig von einem entspannten Wohnumfeld. Diese Immobilie vereint zentrale Stadtlage, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld - eine seltene Gelegenheit in Nürnberg.

Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern und einem ausgebauten Spitzboden ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Ob als gemütliches Familiennest oder als Projekt für kreative Handwerker - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zugegeben: Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt an einigen Stellen eine liebevolle Auffrischung.

Das Dachgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Hier finden Sie ein Studio sowie eine Schlafnische, die individuell genutzt werden können - ideal für Home-Office, Hobbyräume oder Gästezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die bequem direkt am Haus liegt. Dieses Reiheneckhaus verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Willkommen bei unserem exklusiven Modulhäusern für Kunden, die bereits IM BESITZ EINES GRUNDSTÜCKS SIND* mit einer Immobilie sind und ihre Wohnräume erweitern möchten, ohne sich auf einen aufwendigen und kostspieligen Neubau einlassen zu müssen. Unsere Lösung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu erweitern und dabei ein Modulhaus mit einer Größe von 40 bis 120 Quadratmetern auf Ihrem eigenen Grundstück zu nutzen. * (Der angegebene Preis ist OHNE GRUNDSTÜCK und dient als Beispiel.

Willkommen bei unserem exklusiven Modulhäusern für Kunden, die bereits IM BESITZ EINES GRUNDSTÜCKS SIND* mit einer Immobilie sind und ihre Wohnräume erweitern möchten, ohne sich auf einen aufwendigen und kostspieligen Neubau einlassen zu müssen. Unsere Lösung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu erweitern und dabei ein Modulhaus mit einer Größe von 40 bis 120 Quadratmetern auf Ihrem eigenen Grundstück zu nutzen. * (Der angegebene Preis ist OHNE GRUNDSTÜCK und dient als Beispiel.

Willkommen bei unserem exklusiven Modulhäusern für Kunden, die bereits IM BESITZ EINES GRUNDSTÜCKS SIND* mit einer Immobilie sind und ihre Wohnräume erweitern möchten, ohne sich auf einen aufwendigen und kostspieligen Neubau einlassen zu müssen. Unsere Lösung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu erweitern und dabei ein Modulhaus mit einer Größe von 40 bis 120 Quadratmetern auf Ihrem eigenen Grundstück zu nutzen. * (Der angegebene Preis ist OHNE GRUNDSTÜCK und dient als Beispiel.

Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "MIETEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen.

Das stilvolle Design, die Liebe zum Detail bei der Auswahl der Materialien und die gelungene Kombination aus Moderne und Geschichte verleihen dieser Immobilie einen zeitlosen Charme. Der Kauf dieser Loftwohnung verspricht nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Investition in die Geschichte und den Stil dieses besonderen Gebäudes.

beheizt wird das Haus aktuell über eine zentrale Ölversorgung unterstützt durch Elektroheizung und einen Holzofen Die Immobilie befindet sich vollständig im Zustand des Ursprungsjahrs - Dach, Fenster, Installationen und Innenausbau entsprechen dem Baujahr und wurden nicht modernisiert. Das Haus ist aktuell vermietet! Die Mieteinnahme beträgt 700,-- EUR + 160,-- EUR für Heizung + 160,-- EUR Betriebskosten = 1.020,-- EUR brutto Aufteilung EG mit Anbau: Wohnen ca. 18,00 m² Kochen ca. 8,00 m² Arbeiten ca. 17,60 m² Zimmer ca. 8,00 m² Diele ca. 5,00 m² WC ca. 1,50 m² Flur 1 ca. 3,00 m² Flur 2 ca. 2,00 m² OG: Schlafen ca. 13,40 m² Kind 1 ca. 9,81 m² Kinder 2 ca. 8,42 m² Bad-WC ca. 4,41 m² Flur ca. 3,20 m² Balkon ca. 3,00 m² KG: 4 Kellerräume

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1978 in begehrter Lage von Nürnberg Mögeldorf mit einer Wohnfläche von ca. 140?m² und einem Grundstück von ca. 360?m². Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie, das für ein angenehmes Raumgefühl und gute Lichtverhältnisse sorgt.