H&m - Immobilien in Nürnberg H&m

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Innenstadtlage Nürnbergs vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse von Pärchen oder jungen Familien zugeschnitten sind. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Das Objekt erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch seine klare Struktur, solide Vermietung und attraktive Mikrolage. Jede der drei Wohnungen verfügt über 2 Zimmer bei einer Wohnfläche von jeweils ca. 45?m² und ist ideal geschnitten für Singles oder Paare. Die Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie im 4. Obergeschoss und bieten durch die klassische Aufteilung ein hohes Vermietungspotenzial.

Diese attraktive Etagenwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Die Wohnung wurde bislang als Büro genutzt, kann jedoch problemlos als Wohnraum dienen.

Diese großzügige Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Einsatzmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 105 m² stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche und zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Die Immobilie ist sowohl über zwei Zugänge vom Hausflur als auch über einen separaten Eingang direkt von außen erreichbar. Der Antrag auf Umwidmung in Wohneigentum wurde bereits bei der Stadt Nürnberg eingereicht, eine positive Rückmeldung wird in Kürze erwartet.

Aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Hell, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer modernen offenen Küche.

Neu ausgestattetes Bad,...

Das Einfamilienhaus ist bereits komplett entkernt!!! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 496 m² und befindet sich in leichter Hanglage. Derzeit verfügt das Haus über ca. 147 m² Wohnfläche und ca. 82 m² Nutzfläche verteilt auf: - Erdgeschoss: 3 Zimmer Küche, Bad, WC, Flur - Obergeschoss: ausgebaut mit Balkon - Keller (Nutzfläche): 3 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Flur Der Keller ist sowohl über das Innentreppenhaus, als auch über einen Außentreppe begehbar.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche eine Terrasse und ist derzeit für ca. 816 € Kaltmiete p.M. vermietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte - ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt.

Die sehr helle Wohnung im 4. Obergeschoss bietet eine Fläche von 83,6 m² (innen) und eine Dachterasse 13,8 m² (außen). .Zimmer: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. .Dachterrasse: Terrasse, mit Zugang vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus. Nicht einsehbar, mit unverbaubaren Blick ins Grüne.

und lassen das Haus auch heute noch in einem sehr gepflegten und modernen Zustand erscheinen: 2017 Rauchwarnmelder 2018 Dämmung Durchfahrt 2018/2021 Einzimmerwohnung saniert 2022 Aufzugssanierung 2023 Neuer Schaltkasten Elektrik (Zähleranlage) Keller 2023/24 energetische Sanierung 2023 Dreizimmer 2.OG komplett saniert; eine Zweizimmerwohnung nur WZ und Diele 2025 Heizung (Wassertank + Brennwertgerät) 2025 Insektenschutztüren Balkone 2025 Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller In dem 5-stöckigen Anwesen befinden sich 10 Wohneinheiten, deren Größen sich zwischen ca. 41 m² und 72 m² belaufen und somit ein breites Mietklientel angesprochen wird. Die Wohneinheiten wurden bei einem Mieterwechsel stets renoviert. In dem einladenden Mehrfamilienhaus sind alle Wohneinheiten über jeweils nach Süden ausgerichtete Loggien ausgestattet.

Dieser ist gültig bis 23.04.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Energieverbrauch beträgt 171 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist F

Das Haus wird auf 3 Ebenen bewohnt, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt über 130 m² Wohnfläche, der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 50 m². Dazu kommt noch die Einzelgarage. Aufteilung: Vom Eingang, dem Flur / Windfang, gelangt man in die Diele im Erdgeschoss. Die Gästetoilette wurde zeitlos & neu mit Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet.

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ein Aufzug ist nicht vorhanden. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der auch von der Küche aus erreichbar ist.

Kurzbeschreibung Schönes Wohnen mit reichlich Platz Objekt Dieses interessante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Platz und Lage, mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m². Auf drei halbgeschossigen Ebenen (Split-Level) eröffnet sich eine offene Raumstruktur, welche durch große Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus lässt. Das Erdgeschoss beherbergt die Eingangsdiele, den großen, hellen Wohn- und Essbereich sowie die praktisch geschnittene Küche.

25 steht sie bereit und freut sich auf neue Mieter, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten. Auf einer Wohnfläche von 59 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Im Wohnzimmer lädt eine gemütliche Couch, eine Essgruppe sowie ein Fernseher zu gemütlichen Abenden ein. Die separate Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit sämtlichen Elektrogeräten - auch mit Mikrowelle und Spülmaschine - sowie mit Geschirr und Besteck ausgestattet.

Das Objekt verfügt über drei Garagen und drei überdachte Stellplätze vor den Garagen, was den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im Erdgeschoss mit ca. 125 m² ist noch vermietet (gekündigt, jedoch kann der Mietvertrag neu vereinbart werden oder das Erdgeschoss wird frei). Die 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse wird vom Eigentümer bewohnt. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, was eine flexible Lösung für den neuen Eigentümer bietet.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) mit 14 Einheiten. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Ausstattung: - Wohnraum mit Laminat ausgestattet - Küche, Flur und Bad gefliest - Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Gas-Einzelofen Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Die bereits freie, schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 77 m² befindet sich einer massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage in Straßenbahn, Busbahnhof, -U-Bahn, -S-Bahn und Innenstadt-Nähe. Der Wörther See und die Wörther Wiese sind fußläufig erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden sie in einer großzügigen Diele mit Garderobe und Abstellraum empfangen.

Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses vereint Komfort, Stil und eine attraktive Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Auf großzügigen 93,46 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3,5 hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Südbalkon, auf dem Sie die meiste Zeit des Tages in der Sonne entspannen können.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Langwasser. Die ca. 78 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können.