Garten - Immobilien in Nürnberg Garten

Wir sind ein Paar m/w (57/48) und suchen eine nette Mitbewohnerin in unserem Alter. Du hast dein eigenes Zimmer und kannst die anderen Zimmer und den Garten mit nutzen. Die Zimmer sind alle offen, also nicht abschließbar. Nur Bad und Toilette kann von innen verriegelt werden. Außer Rauchen und Illegales wie Drogen gibt es keine Einschränkungen.. Das Haus ist in Nürnberg Werderau und hat eine gute Anbindung.

Das sehr wertig sanierte Reihenendhaus mit Einbauküche und tollem Garten liegt auf einer Gesamtfläche von über 650 m². Im vorderen Bereich zum Haus ist ein Grundstücksteil ab gepachtet. (ca. 235 m²) Somit haben Sie besonders viel Platz um sich zu entfalten. Das Haus umfasst 7 Zimmer, sowie die Kellerräume und Technikraum.

In dem charmanten Stadtteil Gärten hinter der Veste in Nürnberg befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 47,0 Quadratmetern und verfügt über zwei Zimmer und ist derzeit vermietet. Durch eine im gesetzlichen Rahmen mögliche Mieterhöhung ist eine Mietrendite von über 4 % leicht darstellbar und durch die Wertsteigerung in einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs ergibt sich für den Kapitalanleger eine zusätzliche Renditechance.

* Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial * Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten * Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumkonzept * Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet * Die Küche sowie ein weiteres separates Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien * Ein Gäste-WC komplettiert das EG * Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, und ein Tageslichtbad mit Dusche * Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein zusätzliches WC * Das Haus ist vollunterkellert * Der Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum auch einen separaten Ausgang in den Garten * Die Ausstattung im Überblick: * Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC * Holzfenster aus dem Baujahr * Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 * Vollunterkellerung mit Gartenzugang * Ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Ihr Zuhause individuell gestalten wollen

* Zum Verkauf steht eine kleine Villa aus den 30er Jahren, die aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte * Wer sich vom Baustil der 30er Jahre mit seinen typisch zeitlosen, soliden und charakteristisch klaren, funktionalen Formen angesprochen fühlt, ist mit diesem Objekt gut bedient * Das renovierungsbedürftige Haus macht einen gut gepflegten Eindruck * Schön bei diesem Objekt: Es sind noch viele Originaldetails wie der Holzdielenboden, ein Kachelofen im Wohnzimmer und die Innentüren vorhanden * Wer sich an die liebevolle Renovierung der Villa macht und ein Auge für's Detail hat, kann daraus ein Schmückstück zaubern * Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Wohnküche mit Speisekammer sowie das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen * Der Kachelofen ist funktionsfähig, es muss aber laut Kaminkehrer ein neuer Einsatz eingebaut werden * Im Obergeschoss liegen das Badezimmer, Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer * Im Dachgeschoss steht noch ein Studiozimmer zur Verfügung * Derzeit wird das Haus mit Gaseinzelöfen beheizt * Das Objekt ist voll unterkellert und hat eine Kellerausgangstreppe in den Garten * Die beiden Einzelgaragen liegen direkt auf dem Grundstück

Die moderne Einbauküche ist inklusive. Durch die langen Fensterfronten sind die Zimmer schön hell. Zu der Wohnung gehört ein Garten mit Gartenhäuschen im Innenhof zur alleinigen Nutzung. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Raumaufteilung Wohnzimmer 19,9 m² Kinderzimmer 11,0 m² Schlafzimmer 15,5 m² Küche 8,8 m² Flur 6,6 m² Bad 4,9m² Gesamt 66,8 m²

Zimmer-Wohnung * Ca. 72m² Wohnfläche (46m² Wohnfläche im Gebäude / 26m² Terrassen) * Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung * Im ruhigen Innenhof gelegen * Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten * Zusätzlich: private Dachterrasse * Erdgeschosslage - barrierearm * Sofort bezugsfrei * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Nachbarschaft * Helle Räume und durchdachter Grundriss Diese Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein kleines Duschbad und ein WC ist im Treppenaufgang zusätzlich untergebracht. Doch das war noch nicht alles: Das Haus ist teilunterkellert und im Garten befindet sich ein großes Nebengebäude. Hier stehen noch zusätzliche Stauflächen zur Verfügung und viel Platz für Ihre Hobbies. Das große Grundstück lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es für einen Garten, eine Terrasse oder Spielbereiche für die Familie.

Vom Bad aus kommt man in das Schlafzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den beheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume und ein Heizungsraum. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig.

(Reine ausgebaute Fläche beträgt: 67,29 m²) EG: 100,06 m², 3 Zimmer, Abstellraum, Terrasse insgesamt 16 m², großer schöner Garten, 4 Garagen (bewohnt bisher der Eigentümer) OG: 101,56 m², 4 Zimmer, Abstellraum, Balkon (vermietet für 850€ kalt) DG: 77,53 m², 4 Zimmer (vermietet für 430€ kalt) Zusätzliche große Dachterrasse mit insgesamt 57,16 m² Halle 1: 278 m², mit Werkstatt, Küche, Sozialräume, Badezimmer (wird bisher vom Eigentümer betrieben.

Hier sorgen eine Fußbodenheizung und ein Kamin für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie den separaten Eingang zur zweiten Wohneinheit, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 besticht durch seine tolle Lage, Großzügigkeit und Helligkeit, dem gelungenen Grundriss sowie einem wunderschönen Garten mit eigenem Brunnen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, die Küche mit neuwertiger Einbauküche (bereits im Preis enthalten), ein Büro sowie das Gäste-WC.

Von der Loggia führen ein paar Stufen herunter auf die Gartenterrasse. Ein eigener Gartenanteil ist der Wohnung zugeordnet. Hier kann der Mieter den Garten alleine nutzen. Wir bieten hier eine 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zum Selbstbezug an. Die Wohnung bietet: Bad mit Waschbecken, Duschbadewanne, Anschluss für die WM + Fenster, separates WC, Schlaf- und Wohnraum, eigene Küche - von der Küche gibt es eine Durchreiche ins Wohnzimmer, Vom Wohnzimmer betritt man die Loggia und darüber die Gartenterrasse und den Gartenanteil, Kellerabteil, Garage (Option).

Wärmepumpen und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für ein optimales Raumklima, während die 3-fach-verglasten Fenster Energieeffizienz garantieren. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen Garten und eine einladende Terrasse, von denen aus einige der schönsten Ausblicke zu genießen sind. Für die kleinen Bewohner steht ein Spielplatz zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird. Jeder Wohnung ist eine eigene Mülltonnen-Box zugeordnet und für den Technikliebhaber sind in allen Räumen LAN Anschlüsse installiert.

Das Haus ist voll unterkellert, auch der Dachboden bietet noch genug Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Spielen oder Verweilen ein. Die Doppelgarage ist gefliest und bietet viel Platz.

Er ist Ausdruck von Stil und Struktur - ein privater Rückzugsort für alles, was Sie lieben. Draußen zuhause Der eigene Garten mit ca. 300 m² ist ein grünes Paradies. Zwei Terrassen bieten Raum für Frühstück im Sonnenschein und lange Sommerabende unter Sternen. Der Balkon schenkt Ihnen einen Blick ins Grüne - ein Ort für Gedanken, Gespräche und stille Momente.

Objektbeschreibung Das gepflegte, voll unterkellerte Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster wurden 1998 erneuert. Der Garten und die Terrasse mit großer Markise sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten verbleibt im Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Süd-West Terrasse und Markise offene Küche mit Einbauküche großzügiger Flur WC mit Fenster 1.Obergeschoss 3 Zimmer Bad mit Fenster Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist als Hobbayraum ausgebaut Keller: 3 Kellerräume, 1 Kellerraum mit Ausgang zum Garten

Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Doppelhaus Nr. 6 Diese Vorteile genießen Sie in Ihrer Doppelhaushälfte: + Süd- und Nordgarten, Terrasse auf der Südseite + Gesamtwohnfläche ca. 154 m², Hausbreite 6,5 m + 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben + Bis zu 6 Zimmer planbar + Dachgeschoss auf Wunsch flexibel gestaltbar + Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen + Blick in die Natur + Parkettboden + Fußbodenheizung + Grundstücksfläche: ca. 230 m² mit eigenem Garten + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.

Zudem stehen zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum bereit. Von der Terrasse führt der Zugang direkt in den großzügigen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Eine harmonische Wohnung in ruhiger, gepflegter Umgebung ideal für lichtdurchflutetes Wohnen mit funktionaler Raumtrennung. Obergeschoss (frei ab sofort) Die Wohnung verfügt über eine identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine helle, einladende Küche, Schlaf- und Arbeits-, Gäste-, Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie praktische Abstellräume.

Beide Doppelhaushälften teilen sich einen charmanten Außenbereich, der Raum für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein Garten oder eine Terrasse bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.