Ausstattung - Immobilien in Nürnberg Ausstattung

Die darüberliegenden Wohneinheiten sind alle gut geschnitten und bieten helles, freundliches Wohnen mit teilweise modernen Ausstattungen. Ausstattung und Zustand: Heizungsart: Gaszentralheizung Zustand: Gepflegt, regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt Besondere Merkmale: gute Lichtverhältnisse in allen Einheiten Vermietungsstatus und Rendite: Alle Wohneinheiten sowie die Gewerbefläche sind aktuell vermietet.

Raumaufteilung Die ca. 60 qm große Wohnung ist komplett möbliert und voll ausgestattet – ideal für alle, die sofort ohne großen Aufwand einziehen möchten! Ausstattung: Voll möbliert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad) Moderne, helle Einrichtung Einbauküche mit allen Geräten und Küchenutensilien WLAN und Strom bereits in der Warmmiete enthalten (keine weiteren Nebenkosten) Badezimmer saniert Waschmaschine vorhanden Kellerraum vorhanden Mietkonditionen: Warmmiete: 1.250 € (inkl.

Die Modernisierung umfasste sowohl die Gebäudetechnik als auch Innenbereiche und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ihre moderne Ausstattung. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als solide und nachhaltige Kapitalanlage. Dank ihrer hervorragenden Lage bietet sie langfristig ein hohes Entwicklungspotenzial - zum Beispiel durch eine spätere möblierte Vermietung, welche weitere Renditesteigerungen eröffnet.

Es handelt sich bei dieser 2021 kernsanierten, sehr hellen, modernen und voll möblierten 1-Zimmer-Wohnung um ein Anwesen mit all seinen Vorzügen für Menschen, welche ohne viel Aufwand in Nürnberg neu starten oder einen Zweitwohnsitz suchen und schnellstmöglich einziehen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit Aufzug. Die Aufteilung sowie Ausstattung des Appartements ist wie folgt: Eine Diele mit Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Dusche inkl. Echtglasduschabtrennung und WC, ausgestattet mit Seifenspender, Duschvorlage, 3x4 Handtücher, Mülleimer, Wäschesack, und Wäscheständer.

Wohnung ist hochwertig neu ausgebaut und entspricht Neunbaustandard. Die Wohnung hat folgende exklusive Ausstattung: -Fußbodenheizung, -Klimaanlage, -neue modernste Einbauküche, -elegantes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, -Fußböden mit dekorativen großformatigen Designer-Fliesen, -große 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos, Die Wohnung befindet sich im 1.OG/Lift eines komplett neu kernsanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, für Barrierearmes Wohnen.

Die durchdachte Raumaufteilung, der barrierefreie Zugang sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Dieses Haus bietet Ihnen fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.

Diese hochwertig sanierte und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. Die clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und der sofortige Bezugsstatus machen sie zu einer idealen Option für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Anbieter von möbliertem Wohnen auf Zeit. Top für Kapitalanleger & Kurzzeitvermietung Dank Ausstattung, Schnitt und Lage eignet sich die Wohnung besonders gut für die möblierte Kurzzeitvermietung - ein wachsendes Marktsegment mit lukrativen Renditemöglichkeiten.

Durch ihre hohen Decken und großzügigen, lichtdurchfluteten Räume strahlt die Wohnung eine besondere Eleganz und ein luftiges Wohngefühl aus, das sich perfekt mit dem historischen Charme des Gebäudes vereint. Aufteilung und Ausstattung: Flur: Der einladende Flur dient als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen der Wohnung. Er verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander und sorgt für eine praktische und zugleich stilvolle Aufteilung.

Ausstattung: Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet, was ein angenehmes und behagliches Wohngefühl vermittelt. Der Grundriss ist großzügig und funktional konzipiert, ideal für Paare oder kleine Familien.

Weitere Informationen Seit Oktober 2025 vermietet Monatliche Kaltmiete: 620,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 40,00 € Tiefgaragenmiete: 40,00 € Monatliches Hausgeld: 128,00 € Fazit Ob als langfristige und wertstabile Kapitalanlage oder als charmantes Apartment in Toplage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Vermietungssicherheit.

Die schön aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG (ein Lift bis zum Keller ist vorhanden) und bietet eine ansprechende Ausstattung. Wohn- und Schlafräume sowie die geräumige EIngangsdiele sind mit Eicheparkettböden ausgestattet, die schwellenfrei verlegt wurden. Alle Rolläden sind elektrisch. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 umfassend renoviert (u.a.

Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz zum Objekt. Ob Selbstbezug oder Kapitalanlage - die Wohnung ist aktuell gut vermietet, sodass Sie sich um Leerstand keine Sorgen machen müssen.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss sowie ein separater Raum für Briefkästen direkt am Hauseingang unterstreichen die komfortable und durchdachte Ausstattung der Wohnanlage. Dieses Loft ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Statement für Stil, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang in das angrenzende Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient. Die Ausstattung der Wohnung umfasst pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung, die 2017 erneuert wurde. Auch das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert: 2023 erfolgte die Erneuerung der Hauseingangstür, der Kellertür sowie der Briefkastenanlage, 2024 wurden die Rohrleitungen im Keller vollständig ausgetauscht.

Dezember frei und ab dem 15. November können Besichtigungen abgehalten werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Genießen Sie auf dem sonnigen Süd-West-Balkon entspannte Stunden und lassen Sie den Blick über die gepflegte Wohnanlage schweifen.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC. Helles Weiß und funktionale Ausstattung schaffen hier eine freundliche Atmosphäre. Das Apartment wird möbliert übergeben - inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände, die Sie auf den Bildern sehen. Im Flurbereich sorgt ein großer Kleiderschrank für zusätzlichen Stauraum.

Dieses beeindruckende Sandsteingebäude aus dem Baujahr 1914 vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungen und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 457 m², verteilt auf fünf großzügige Wohneinheiten, überzeugt dieses Objekt durch durchdachte Raumkonzepte und optimale Vermietbarkeit.

Hier ist Platz für Ihre Wohnideen – ob minimalistisches Design, urbaner Industrial-Look oder gemütlicher Rückzugsort mit Stil. Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und bietet mit Dusche und WC eine moderne Ausstattung – ein idealer Ort zum Abschalten und Energie tanken. Der zentrale Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung harmonisch und rundet das durchdachte Raumgefühl ab. Highlights auf einen Blick: Neues Badezimmer & neue Bodenfliesen Offenes Loft-Feeling auf 77 m² Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Ruhige Lage im Innenhof – trotz Souterrain überraschend hell Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft Moderne 2-fach verglaste Holzfenster für gute Energieeffizienz Ob als stilvolle Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause mit Persönlichkeit – dieses Loft ist ein echter Geheimtipp für Menschen, die das Besondere suchen.

Wohnqualität auf höchstem Niveau: • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Westbalkon für sonnige Abendstunden • Großzügiges Schlafzimmer mit raumhoher Fensterfront und eigenem Balkon • Kinderzimmer mit französischem Balkon • Separate Küche mit optimaler Raumaufteilung • Modernes Designbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche • Zusätzliches Gäste-WC und praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Sonnige Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer von Eibach – ein echtes Highlight • Nachhaltig & komfortabel: • Hochwertige Bauweise gemäß Energieeffizienzstandard EH 40 • Vorbereitung zur QNG plus-Zertifizierung – für besonders gesundes und ressourcenschonendes Wohnen • 150.000,-€ KFW-Darlehen möglich • Aufzug – barrierearmer Zugang zu allen Ebenen • Zwei gemeinschaftliche Spielplätze im Innenhof und auf der Dachterrasse • Bezug: Frühjahr 2027 Fazit: Diese moderne Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Bauweise. Der intelligente Grundriss, großzügige Außenflächen und der Fokus auf Nachhaltigkeit machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.