Paar-sucht-spadener£ - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nürnberg Paar-sucht-spadener£

Der erste Stock hingegen wurde bereits vor Jahren moderner gestaltet und bietet ein zeitgemäßes, sehr geschmackvoll eingerichtetes Wohnambiente. Insgesamt stehen Ihnen fünfeinhalb Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Nutzungskonzepte. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum und ermöglicht bei Bedarf zusammen mit dem Erdgeschoss die Einrichtung einer Einliegerwohnung - ein attraktives Plus für Mehrgenerationenwohnen oder als Home-Office-Lösung.

Der monatliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 70€ und ist im Hausgeld von ca. 384€ pro Monat enthalten. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität - ideal für Paare oder kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg, das ca. 1989 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Schon die Eingangstür überzeugt durch einen zusätzlichen Sicherheitsbügel für ein gesteigertes Sicherheitsgefühl. Von dort gelangt man in die geflieste Diele, die als zentraler Zugangspunkt zu den Räumlichkeiten dient.

Diese Wohnanlage ist ein Platz fürs Leben: zum Arbeiten, zum Einkaufen und zum Erholen. Wenige Schritte vom Freizeit- und Erholungsgebiet um den Whörder See, nur ein paar hundert Meter vom Stadtpark und nur wenige Geh-Minuten zu der historischen Altstadt, zur U-Bahn nur drei Minuten zu Fuß, Straßenbahn- und Bushaltestellen quasi vor der Haustüre. Post, Banken, Kindergärten, alle Schularten und die Universität sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie alle übrigen erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche, ein separates Schlafzimmer und ein elegantes Bad machen die Wohnung zur idealen Stadtresidenz für Singles oder Paare, die Qualität und urbanes Leben zu schätzen wissen. Der wesentliche Energieträger ist Biogas, durch die sehr effiziente Bauweise sind Sie auch in Zukunft vor steigenden Heizkosten sicher.

Moderne Doppelhaushälfte in Reichelsdorf | 138 m² | Garten, Garage & Top-Ausstattung Familientraum mit Komfort: Diese gepflegte Doppelhaushälfte (2013 -2015 komplett saniert) vereint modernen Wohnstandard mit gemütlicher Atmosphäre. Auf drei Etagen bietet sie viel Platz für individuelle Nutzung - perfekt für Familien oder Paare mit Gestaltungswunsch. Highlights auf einen Blick: ? Großzügige Wohnfläche: 138 m² mit offenem EG (moderne Küche + Speisekammer), 3 Schlafzimmer (davon 1 im ausgebauten Spitzboden, 2015) ? Moderne Energieeffizienz: Hochwertige Fenster, gedämmte Hülle & Gastherme (2004, regelmäßig gewartet) für niedrige Betriebskosten ?

Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger und ist ab sofort bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Durchdachte Raumaufteilung & flexible Nutzung Die verschiedenen Wohnungsgrößen und gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur langfristigen Werterhaltung und Mietersicherheit beiträgt. Ausstattung & Potenzial Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum für die Mieter Nicht ausgebauter Dachboden, der Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Lagerraum bietet 11 Stellplätze, ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit und den Wohnkomfort der Mieter Solide Mieteinnahmen & attraktive Rendite Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine aktuelle Nettokaltmiete von 94.356,72 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite bietet und dieses Objekt zu einer sicheren und lohnenden Investition macht.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – inklusive neuer Fenster, modernisierter Bäder, teilgedämmter Fassade, saniertem Flachdach und Fernwärme-Zentralheizung. Hausgeld derzeit ca. 250 € + 220 € (pro WE getrennt abgerechnet). Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes und flexibles Wohnen schätzen! Raumaufteilung 3. Obergeschoss (untere Ebene): Zugang zur Wohnung über einen von zwei vorhandenen Hauseingängen Flur mit praktischem Einbauschrank Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (verbleibt in der Wohnung) Großzügiger Essbereich mit offenem Durchbruch zur oberen Etage Elternschlafzimmer Tageslichtbad mit großer Walk-in-Dusche Separates WC Zugang zum Balkon 4.

Die gehobene Ausstattung, gepaart mit der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Thon, macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause - sei es für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer, das Gästebad und die Küche sind gefliest. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Isolierglasfenster.

50 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und viel Tageslicht, die besten Bedingungen sowohl für Singles oder Paare bieten. Sie finden die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine Küche inklusive praktischer Einbauelemente sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 59 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, wodurch die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert wird. Helle, einladende Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Gestaltung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Eine Wohnung, die für Singles und Paare geeignet ist.

Ästhetisch setzen wir auf moderne und nachhaltige Architektur, die Ihnen auch langfristig Freude an Ihrer neuen Immobilie sichert. Ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder das Zuhause, das perfekt zu seinen individuellen Bedürfnissen passt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein heller Wohn- und Essbereich mit z.T. offener Küche, ein gemütlicher Schlafbereich, ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine individuell anpassbare Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Markenprodukten im Sanitärbereich.

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Heizungsanlage in 2023 erneuert, Dach in 2009 gedämmt und komplett neu eingedeckt. Die Wohnung ist seit 1.06.2024 an ein sehr solides und sympathisches Paar vermietet, das ihr Zuhause liebt und pflegt. KM/Jahr 13.200,00 €, Miete entsprechen der gesetzlichen Vorgaben steigerungsfähig.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an solvente Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, zuzüglich Nebenkosten.

Zweifamilienhaus Baujahr: ca.1959 Gesamtwohnfläche: ca. 120 m² Wohnungseinheiten: 2 separate 3-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss: Frei Dachgeschoss: Vermietet Raumaufteilung: Jede der beiden Wohnungen besteht aus 3 Zimmern, ideal für eine kleine Familie oder Paare. Tageslichtbäder in beiden Einheiten sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima. Grundstück und Außenbereich: Garten: Ein gepflegter Außenbereich bietet Platz für Freizeit und Erholung im Grünen.

Ästhetisch setzen wir auf moderne und nachhaltige Architektur, die Ihnen auch langfristig Freude an Ihrer neuen Immobilie sichert. Ob Single, Paar oder Familie – hier findet jeder das Zuhause, das perfekt zu seinen individuellen Bedürfnissen passt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein heller Wohn- und Essbereich mit z.T. offener Küche, ein gemütlicher Schlafbereich, ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine individuell anpassbare Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Markenprodukten im Sanitärbereich.

Ein Brunnen steht Ihnen für die Gartenbewässerung bereit. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.