Kurze - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nürnberg Kurze

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, hauseigene Tiefgarage, Hausmeisterdienst, u.s.w. Die Wohnung 1 ist vermietet und dient als Kapitalanlage. Die Wohnung 2 steht seit kurzem frei und kann vom Erwerber selbst bezogen, oder zur Kapitalanlage auch wieder neu vermietet werden. Übersicht Mieteinnahmen: - Wohnung 1: Kaltmiete 495,- Euro + Nebenkostenvorauszahlung 180,- Euro; vermietet seit 01.04.2023; ungekündigt. - Wohnung 2: seit kurzem frei; bei Neuvermietung beträgt die Kaltmiete 570,- Euro + Nebenkostenvorauszahlung 160,- Euro.

Im charmanten Stadtteil Erlenstegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Wöhrder See entfernt, entsteht ein modernes Wohnquartier mit stilvollen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die großzügigen Grundrisse von 53 bis 152 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Singles, Paare und Familien.

Wohnung 1: Kaltmiete 495,- Euro + Nebenkostenvorauszahlung 180,- Euro; vermietet seit 01.04.2023; ungekündigt. - Wohnung 2: seit kurzem frei; bei Neuvermietung beträgt die Kaltmiete 570,- Euro + Nebenkostenvorauszahlung 160,- Euro. Selbstbezug durch Erwerber noch möglich. - Stellplatz 1: Miete pauschal 35,- Euro; vermietet seit 01.03.2018; ungekündigt.

Dank der Südwestausrichtung und großzügiger Fensterfronten herrscht in allen Räumen ein helles und freundliches Ambiente. Die Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der kurze Fußweg zum Stadtpark und die ideale Infrastruktur.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Stockwerke; die letzte Etage erreichen Sie über ein kurzes Treppenhaus.

Zudem punktet die Wohnung mit einem modernen Badezimmer ausgestatt mit Badewanne und Dusche. Mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, dem Stadtpark und öffentlichen Verkehrsmitteln erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Lage und Lebensstil.

Der Antrag auf Umwidmung in Wohneigentum wurde bereits bei der Stadt Nürnberg eingereicht, eine positive Rückmeldung wird in Kürze erwartet. Ein Kaufinteressent hat die Möglichkeit, die angebotene Gewerbeeinheit als Ferienwohnung, Kanzlei, Studio, Praxis oder Büro zu nutzen oder nach Genehmigung die Umwidmung in Wohneigentum vorzunehmen.

Im charmanten Stadtteil Erlenstegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Wöhrder See entfernt, entsteht ein modernes Wohnquartier mit stilvollen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die großzügigen Grundrisse von 53 bis 152 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Singles, Paare und Familien.

Im charmanten Stadtteil Erlenstegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Wöhrder See entfernt, entsteht ein modernes Wohnquartier mit stilvollen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die großzügigen Grundrisse von 53 bis 152 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Singles, Paare und Familien.

Sie betreten die Wohnung über eine große Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und Wohnzimmer. Über einen Flur erreichen Sie das vor kurzem vollständig modernisierte Bad mit Echtglasdusche, hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Direkt nebenan befindet sich das ebenfalls neue WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Das wunderschöne, große Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur kleinen sonnigen Loggia.

Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit •wie viele Personen einziehen möchten • ab wann Sie die Wohnung mieten wollen • was Sie beruflich machen und • ob Sie Haustieren haben, vielen Dank.

Des Weiteren befindet sich ebenfalls eine Caritas-Sozialstation mit Möglichkeit einer Tagespflege in kurzer Laufdistanz. Über die B4 (Erlanger Straße), die unmittelbar an Thon grenzt, geht es direkt nach Nürnberg oder Erlangen. Beide Städte sowie Fürth sind gut mit dem Auto zu erreichen. - Bushaltestelle (Linie 35) ca. 300 m - U.Bahn (U3) ca. 600m - Flughafen Nürnberg ca.5 km / 9 min p.

Nur 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Dutzendteich, kurze Wege ins Frankencenter und den Langewassersee vor der Haustüre - die Eigentumswohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage im Nordosten von Langwasser. In den unteren Etagen befindet sich ein Seniorenwohnheim, im 3. und 4.

Ebenfalls mit verkauft werden die Waschmaschine, Kaffeemaschine, der Staubsauger, der Drucker und die vollausgestattete neue Küche und einiges mehr. Erst vor kurzem wurde die Wohnung komplett renoviert und neu eingerichtet. Das Objekt ist sehr gepflegt und bietet einen wunderschönen Seeblick direkt auf den Wöhrder See. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auch ein TG- Stellplatz, der in dem Kaufpreis bereits inkludiert ist.

moderne Ausstattung, ideal für Klinikpersonal oder Berufstätige. Mindestmietdauer: 6 Monate | Nichtraucher | Keine Haustiere Kontakt bitte mit kurzer Vorstellung (Beruf, Einzugsdatum, Mietdauer). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Aufzug und Rücklagen beträgt 315€ pro Monat. Kontaktaufnahme bitte nur über das Portal. Bei Erstkontakt bitte ausführliche Daten sowie eine kurze Beschreibung. Ich rufe Sie bei Gelegenheit zurück. Besichtigungstermine nur nach telefonischer Absprache. Bitte keine Makler Angebote.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie im direkten Umfeld, ebenso Kindergarten und Grundschule. Der angrenzende Stadtwald und der Valznerweiher bieten einen kurzen Weg in die Natur. Bushaltestelle ca. 200m S-Bahn ca. 700m Hauptbahnhof ca. 4,8km A6/A9 ca. 6,5km Flughafen ca.10km Das Haus: Das am Ende einer Sackgasse befindliche Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet.

Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht.

Die zentrale Lage der Immobilie punktet mit einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. So fügt sich die Loftwohnung ideal in einen modernen, urbanen Lebensstil ein. Mit ihrer einzigartigen Verbindung aus historischem Ambiente, zeitgemäßer Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Loftwohnung mehr als nur ein Zuhause - sie bietet einen Raum für individuelle Entfaltung und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit • wie viele Personen einziehen möchten • ab wann Sie die Wohnung mieten wollen • was Sie beruflich machen und • ob Sie Haustieren haben, vielen Dank.