Hueck-fenstergriff-weiß - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nürnberg Hueck-fenstergriff-weiß

WC und Küche wurde zur etwa gleichen Zeit ein dunkler, hochwertiger Fliesenboden verlegt. Die Wohnung ist komplett weiß gestrichen, hat hochwertige 3-fach verglaste Isolierfenster und ist top in Schuss.

Balkon: Ja, großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Zustand: Frisch renoviert, sofort bezugsfertig - Böden: Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen - Wände: Frisch gestrichen in Weiß, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. - Bad: Modernes Tageslichtbad mit Dusche - Küche: Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden   Lage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil Glockenhof.

* Gepflegtes Mietshaus in unmittelbarer Nähe vom Wöhrder See * Zur Wohnung gehört kein Keller * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Wohn - und Schlafzimmer mit Laminatboden * Diele mit hellem Fliesenboden * Küche mit Vinylboden * Geräumige Küche, in der auch ein kleiner Essbereich möglich ist * Von der Küche aus Zugang zur Loggia * Tageslichtbad mit Dusche und WC * Heizung: Gaseinzelöfen * Hausmeisterservice

Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, neue Heizkörper sowie ein stilvoll gestalteter Balkon mit neuem Bodenbelag und frischem Anstrich unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die weißen Kunststofffenster runden das zeitgemäße Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Dusche - Glas-Duschabtrennung - Separates Gäste-WC - Eiche-Parkettboden - Neue Elektroinstallation - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Zentralheizung (Öl) - Neue Heizkörper - Balkon mit Fliesenbelag - Kunststofffenster - Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots - Eigenes Kellerabteil uvm.

die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse - sei es das schnelle Frühstück unter der Woche oder das ausgedehnte Dinner mit Freunden. Auch praktisch weiß diese Wohnung zu überzeugen: Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen Ordnung und Platz für all die Dinge, die man nicht jeden Tag braucht. Aktuell ist die Wohnung vermietet - ein spannender Aspekt für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten.

Die Wohnung bietet eine schöne Aufteilung. Die untere Ebene umfasst rund 97 m². Direkt neben der Küche, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich die Essdiele mit Zugang zur großen Loggia, die zum grünen Innenhof liegt. Es steht ein separates WC zur Verfügung. Verschiedene Schränke (Flur, Raum unter der Treppe, Schlafzimmer, Studio) bieten tollen Stauraum.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und wurden im Jahr 2023 erneuert - ein zusätzliches Komfortmerkmal. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer: Deckenhoch gefliest in eleganter weißer Marmoroptik, ausgestattet mit Badewanne, praktischer Faltwand als Spritzschutz, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und elektrischer Entlüftung - durchdacht, funktional und wertig. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (fossiler Brennstoff), die 2012 in der Wohnanlage eingebaut wurde.

OG und öffnet sich zu einem einladenden, repräsentativen Eingangsbereich * Eine versetzte Ebene führt zum lichtdurchfluteten, ca. 80 qm großen Wohnbereich mit offener Bulthaup-Einbauküche * Der offene Kamin trennt geschmackvoll den Wohnbereich mit integrierter Bar vom Essbereich * Direkter Zugang zum herrlichen Dachgarten mit grandiosem Ausblick über das gesamte Stadtpanorama * Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Dachgarten sowie zum unmittelbar angrenzenden Ankleidezimmer * Vom Schlafzimmerfenster aus Blick auf eine ausgefallene Kakteenlandschaft * Ideal aufgeteiltes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken * Herrlicher, ca. 30 qm großer Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, geräumigem Duschbereich, Doppelwaschtisch, Einbaumöbeln, drei Design-Handtuchheizkörpern und WC; Ebenfalls direkter Zugang zum Dachgarten * Der Whirlpool ist defekt und kann ausschließlich als Badewanne genutzt werden * Das Gäste-WC ist in einem modernen, silber-schwarzen Design gehalten * Das dritte Zimmer eignet sich als Büro- oder Gästezimmer und hat ebenso Zugang zum Dachgarten * Alufenster mit elektrischen Außenrollos * Hochwertiger, dunkler Parkettboden oder Fliesenboden mit angenehmer Fußbodenheizung * Durch viele hochwertige Details wie z.B. Lichtschalter, Einbaustrahler oder Fenstergriffe wurde ein besonderes, nicht alltägliches Ambiente geschaffen * Kelleranteil möglich für zzgl. EUR 60,- monatlich * 1-2 TG-Stellplätze möglich für zzgl. je EUR 60,- monatlich * Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt * ANFRAGEN bitte ausschließlich per Email.

Wohnung hat getrennte 3 Zimmer mit schöner offener Küche, Badezimmer mit WC. Küche vorhanden. Alle Geräte funktionsfähig. Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.

Offener Kochbereich zum Wohnbereich (38 m²) mit Balkon, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, weiße Kunststofftüren, Laminat- und Fliesenböden, Wände weiß gestrichen; 3. OG: 1 Studiozimmer (27 m²) Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung 2. OG: Wohnen 31,62 m² , Balkon 3,56 m² ( 7,12 m² nach Din 1/2), Kochen 15,14 m², Zimmer 16,02 m² , Schlafen 19,20 m² , Bad 2,82 m², Flur 12,82 m² 3.

Nur ein Nachbar könnte ihre Ruhe beeinflussen. Die Wohnung hat eine kleine, aber funktionale EBK, das in Weiß gehaltene Bad ist modern mit Handtuchheizkörper und Badewanne sehr traditionell gehalten. Selbstverständlich hat das Bad ein Fenster, welches die Lüftung erleichtert. Kein störendes Geräusch eines Ventilators, wenn man gemütlich sein Feierabend Bad genießt.

das als Hauptbad genutzt wird, befindet sich zudem ein Fenster. Der offene Raum vor dem Schlafzimmer lässt eine vielfältige Nutzung zu. Ein großer, weißer Einbauschrank entlang der Wand bietet optimalen Stauraum. Der gegenüberliegende Bereich mit großem Erker kann gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit zwei Fenstern über Eck versehen und liegt zur ruhigen Seeseite.

Alle drei Wohnungen besitzen eine ähnlich rustikale Ästhetik, die mit dem schicken Zusammenspiel aus hellem Parkett, weißen Wänden und teilweise sogar hölzernen Decken einlädt. Gepaart ist diese Ästhetik mit einer Vielzahl großer, breiter Fenster, die die Räume des Hauses mit Licht durchfluten. Die immer sind allgemein sehr weitläufig und geräumig designt und fließen teilweise ineinander, sodass alle drei Wohnungen der Immobilie sich groß und frei anfühlen.

44 m²) mit Balkon, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, hell gefliestes Bad mit Badewanne, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, weiße Kunststofftüren, Laminat- und Fliesenböden, Wände weiß gestrichen; Die Wohnung ist für 480,- € netto p.m. zzgl. 80 ,- € NK vermietet; Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung EG: Wohnen 12,44 m² , Balkon 3,57 m² (7,12 m² nach Din 1/2), Kochen 11,47 m², Zimmer 11,63 m² , , Schlafen 13,07 m² , Bad 4,86 m², Flur 4,40 m² -Gesamtwohnfläche 61,44 m²-

und Schlafräume sind mit warmen Holzoptik-Vinylböden ausgestattet, die Tageslichtbadezimmer mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen aus Keramik. Weiteren Wohnkomfort bietet Ihnen das Badezimmer durch eine großzügige Walk-In-Dusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Tiefgarage ermöglicht eine bequeme Unterbringung Ihres PKWs (für 100 €/mtl.) oder Fahrrads.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem behaglichen, beheizbaren Wintergarten aus weiß lackiertem Aluminium. Dieser geht nahtlos in den ruhigen Garten über, der mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung einlädt. In den oberen Etagen befinden sich mehrere Schlafzimmer, ergänzt durch zwei helle Badezimmer und einen ansprechenden Balkon.

Alle Räume und der Flur sind mit massiven Eichenparkettböden ausgestattet, Wohn- und Schlafzimmer mit weißen Stuckleisten. Die Einbauküche, ca. 20 Jahre alt und voll funktionsfähig, wird unentgeltlich überlassen (ohne Kühlschrank). Das 10-Familienhaus präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. 

Die Fensterfront im Wohnzimmer (Tür zur Loggia und Fenster) stammt noch aus dem Baujahr und sollte getauscht werden (was der Eigentümer der Wohnung angehen darf); alle anderen Fenster der Wohnung sind bereits mal erneuert worden (Zweifach-Verglasung, weißer Kunststoff). Laut Wirtschaftsplan 2024 (der noch gilt) beträgt das Hausgeld für diese Wohnung 831,20 Euro vierteljährlich bzw. 277,06 Euro monatlich, davon gehen als Beitrag zur Instandhaltungsrücklage 77,95 Euro vierteljährlich bzw. 25,98 Euro monatlich.

Der schicke Design-Vinyl-Bodenbelag lässt die Wohnung in ein Wohlfühlambiente erstrahlen. Die Wände und Decken leuchten in Weiß. In dem vorhanden Abstellraum können Sie hier Hab und Gut verstauen. Wir freuen uns über Ihre Vereinbarung einer Besichtigung für diese Wohnung!

Freuen Sie sich außerdem auf das renovierte moderne Tageslichtbad mit Badewanne, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Hier gelingt Ihnen sicher der perfekte Start in den Tag. Die Böden sind mit einem Design-Vinyl-Belag ausgestattet in Holzoptik ausgestattet. Der Küchenboden ist mit grauen Wandfliesen belegt.