Gäste-wc - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nürnberg Gäste-wc

Die zentrale Lage in der Nähe der Nürnberger Altstadt macht die Immobilie besonders attraktiv für diese Nutzungsmöglichkeit. Zum Angebot gehören drei Außenstellplätze, die ideale Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Gäste bieten. Die clevere Grundrissgestaltung eröffnet zudem die Option, die Fläche in zwei kleinere Einheiten aufzuteilen, um unterschiedliche Nutzungskonzepte zu realisieren oder die Vermietbarkeit zu erhöhen.

Daran angrenzend finden Sie den Abstellraum. Tageslichtbadezimmer mit Dusche und optisch abgetrenntem WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellabteil.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohnbereich inklusive offener Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das 1.Obergeschoss dient als weitläufiger Schlafbereich und ist zum Dach hin offen gehalten. Das Haus ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Alle Fenster zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes.

Ecksofa (als SCHLAFPLATZ für weitere 2 Pers.) neueste Infrarot Heiztechnik - optional auch mit PV - Anlage lieferbar. 10qm - Bad mit WC , Dusche 120x90cm , Wasch-Trocknereinheit, 100 Liter Warmwasserboiler 10 qm - Schlafzimmer - mit XXL Einbauschrank Instagram : MyAlpChalet

Die sehr helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 88,46 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne und bald auch mit Zugang zum charmanten Südbalkon, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Fenster und eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Die sehr helle und ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 63,87 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche zur Rückseite hin mit Platz für eine Essecke und bald auch mit Zugang zum charmanten Balkon, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.

Die sehr helle und ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 60,68 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche zur Rückseite hin mit Platz für eine Essecke und bald auch mit Zugang zum charmanten Balkon, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer Nachbarwohnung mit einer ähnlichen Aufteilung.

Hier befinden sich der große Wohnen-Essenbereich mit Treppe zur 2. Ebene, die Küche mit Balkon, das Arbeits-zimmer, das Gäste-WC und der Flur. Massivholzboden im Wohnbereich und Flur, Küche und Gäste-WC mit Fliesenboden, Arbeitszimmer mit Laminat. In der 2. Ebene sind der große Schlafbereich mit Einbauschrank, das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie der Zugang zur Dachloggia mit Blick bis zur Nürnberger Burg.

* Wohnen im letzten Obergeschoss * Die Geschossdecke zum Dachboden wurde bereits gedämmt * Schöner und praktischer Schnitt der Wohnung * Küche mit guten Stellmöglichkeiten und vorhandener Einbauküche * Direkter Zugang von der Küche zum separaten Esszimmer * Das Esszimmer kann ohne größeren Aufwand auch zum Arbeitszimmer umgebaut werden * Separates Gäste-WC * Bad mit Wanne, Waschtisch und WC * Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Balkon mit Burgblick * Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten * Praktischer Einbauschrank im Flur * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Eigenes Keller- und Dachbodenabteil * Hausmeisterservice inkl. * Tiefgarageneinzelstellplatz inkl.

Einbauküche und allen Elektrogeräten * Tageslichtbad hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, Wanne mit Duschwand * Separates Gäste-WC * Helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon * Kabelanschluss * Fernwärme / Strom * Eigenes Kellerabteil inkl.

Das Haus ist im EG mit großem Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Küche mit Fliesenboden und Holzdecke ausgestattet. Auch das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang. Im Obergeschoß findet sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Balkonzimmer zum Garten hin und neben dem Bad noch ein weiterer Raum. Auch ein Abstellraum ist vorhanden.

Es stehen neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach den Wohnbedürfnissen der neuen Mieter als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden können. In der Küche ist der Zugang zum Balkon, der zur sonnigen Gebäuderückseite ausgerichtet ist. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Kühl-/Gefrierschrank und Waschmaschine bringen Mieter:in selbst mit.

-großzügiges, offenes Wohnen auf 3 Etagen -auf sämtlichen Ebenen freigelegtes Fachwerk -historische Stilelemente und Holzdielenböden -offene Einbauküche mit Hauswirtschafts- und Abstellraum -Einbauschränke in Flur, Bad, Gäste- und Schlafzimmer -hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -Wintergarten im Eingangsbereich -Gas-Zentralheizung -uneinsehbarer Garten mit Terrasse -Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verteilt diese hervorragend auf einen geräumigen Flur, der zu allen Zimmern führt - der Küche (moderne Einbauküche im Kaufpreis inklusive) mit kleinem Balkon - dem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich sowie Balkonzugang zur Süd-Seite - dem Duschbad mit getrenntem WC-Bereich, dem Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einem praktischen Abstellraum. Es besteht ein Erbpachtvertrag mit der Stadt Nürnberg bis zum Jahr 2061. Die Erbpacht beträgt monatlich 44 €. Die Wohnung bietet dem neuen Eigentümer ohne jeglichen Renovierungs- oder Sanierungsaufwand ein angenehmes Wohnerlebnis oder Investment.

Von beiden aus haben Sie Zugang zu einer weiteren kleineren Loggia. Zudem verfügt die Wohnung über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne & WC und einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Flur, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer wurde 2020 ein neuer, geschmackvoller Laminatboden verlegt. In der Küche und dem Wohnzimmer wurde 2022 ein moderner Fliesenboden verlegt.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, der Wohn-/Essbereich mit zusammen über 44m², die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse und in den Garten, im Essbereich ist ein Schwedenofen installiert. Ausstattung: - Isolierglasfenster mit Mahagonirahmen und Rollos - Innentüren und Türzargen holzfurniert (Macoré), teilweise mit Glaseinsatz - Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmern - Diele, Gäste-WC und Bad mit Fliesenboden - Küche PVC-Boden - Gäste-WC mit Fenster - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken - Gas-Zentralheizung (BJ 1989) - Schwedenofen im Esszimmer - Einbauküche (Geräte ca. 5-6 Jahre alt) - SAT-Schüssel - Einzelgarage Grundstücksflächen: Haus: 225 m² Garage: 16 m² Wegeanteile: 40 m²

Raumaufteilung 2. Obergeschoss: •Flur •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Wohn-/Esszimmer •Balkon •Küche •Badezimmer •Gäste-WC •Hauswirtschaftsraum •Einzelgarage •Kellerabteil

Im Erdgeschoss befinden sich, neben der Haustechnik, der einladende Wohn- und Essbereich sowie ein Home-Office und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die privaten Schlaf- und Kinderzimmer untergebracht. Ein großzügiges Bad komplettiert dein perfektes Traumhaus. Bitte beachten: Ich agiere nicht als Makler. Grundstücksinformationen teile ich ausschließlich mit Living Haus Bauherren.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- /Essbereich, eine einladende Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Hobbyraum im Keller, zwei Badezimmer sowie ein gemütliches Gäste-WC. Die sehr gepflegte Marken-Küche kann mit übernommen werden. Der Grundriss zeigt vielerlei moderne Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Terrasse und der einladende Balkon runden dieses Wohnjuwel ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert, es wurde auch eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut. Im innenliegenden Badezimmer ist eine Dusche mit Glasabtrennung und ein Hänge-WC vorhanden. Platz für eine Waschmaschine ist in der Küche, diese muss selbst besorgt werden. Die Wohnung wird nur an eine Person vermietet. Nichtraucher werden bevorzugt. Strom und GEZ sind selbst anzumelden.