50.-euro - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nürnberg 50.-euro

eine 1 - 1,5 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche oder Kochnische sowie mit Dusche/WC im Raum Nürnberg oder Stadt für 400,-- bis 450,-- Euro Kaltmiette + Nebenkosten extra (etwa 120,-- bis 150,-- Euro). Etwa 25 - 30 m². Wenn Sie ein tolles Angebot für mich haben, dann bitte unter 049-152 268 372 26 melden oder per E-Mail an: arminflory964@gmail.com  Vielen Dank für eine Rückmeldung.

Die Wohnung ist seit April 2022 für 500 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 3 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 8,33 Euro je qm. Die Miete kann selbstverständlich noch gesteigert werden.

Das Anwesen hat ein sehr schönes Grundstück und einen gepflegten Garten. Das Haus hat sehr schöne, typische Stilelemente aus den 50-er Jahren und es wäre eigentlich zu schade, es abzureißen. Die Öl-Brennwertheizung wurde im Bj. 2018 eingebaut. Zum Haus gehört eine Doppelgarage; Aufteilung EG: Wohnen ca. 25,13 m² Essen ca. 15,92 m² Schlafen ca. 14,43 m² Kind ca. 7,56 m² Küche ca. 4,00 m² DU/WC ca. 3,60 m² Schwimmhalle ca. 50 m² OG: Zimmer ca. 17,50 m² Zimmer ca. 15,70 m² Zimmer ca 12,60 m² Bad/WC ca. 4,00 m² Flur ca. 4,80 m²

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Dezember 2002 für 450 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 4,62 Euro je qm. Die Miete kann zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden.

Die sehr helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 88,46 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne und bald auch mit Zugang zum charmanten Südbalkon, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Fenster und eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 1.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 7 Wohneinheiten.

Die sehr helle und ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 63,87 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche zur Rückseite hin mit Platz für eine Essecke und bald auch mit Zugang zum charmanten Balkon, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist bereits frei und kann direkt rentabel neu vermietet oder selbstgenutzt werden.

Die Wohnung ist zum 15.05.2025 verfügbar und wird bezugsfertig frisch gestrichen übergeben. Miete: Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.150,- Euro zzgl. 150,- Euro Nebekostenvorauszahlung (bei 2 Personen). Strom und Gas werden von Mieter:in direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, danach unbefristet.

Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage monatlich in 2023: 62,81 € + Stand Erhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2023: 731.066,14 € Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".

Die Wohnfläche von dieser Wohneinheit beträgt ca. 68,8 qm Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell 10.800 Euro p.a.

Auch die originalen Innentüren wurden komplett überarbeitet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell 14.400 Euro p.a. Das BAdezimmer ist mit einem Fenster, Badewanne und Einbaubadmöbel ausgestattet. Der WaMA-Anschluss befindet sich im Bad. Das WC ist separat vom Bad gehalten! Als Bodenbelag wurde vor einigen Jahren ein Stabholzparkettwerk eingesetzt, welches den Wohnräumen ein passendes Ambiente verleiht.

Obergeschoss und Dachgeschoss. Es wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000 beheizt. Erdgeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche: Das sonnige, ca. 30 m² große Wohnzimmer verfügt über eine schöne Terrasse mit Westausrichtung. Ein schön angelegter Garten lädt zum Verweilen ein. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Wohnzimmer.

Die neue Warmmiete beträgt dann insgesamt 535,00 Euro. Der Mieter hat diese Erhöhung zugestimmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 Euro. Laut Jahres-Wirtschaftsplan 2025 entfallen auf umlagefähige Kosten insgesamt 1.906,97 Euro, auf nicht umlagefähige Kosten 1.610,38 Euro, wovon 980,00 Euro der Zuführung zu den Rücklagen dienen.

Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten i. H. von 74,00 Euro und nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 38,00 Euro. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt monatlich 36,00 Euro und ist in der Vorauszahlung enthalten.

00 Euro und nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 102,00 Euro. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt monatlich 69,00 Euro und ist in der Vorauszahlung enthalten.

Der Südeingang des Nürnberger Hauptbahnhofs ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Wohnung ist derzeit für 513,00 Euro monatlich kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 Euro, sodass sich eine Warmmiete von 613,00 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt 174,00 Euro.

Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Mit einem Kaufpreis von 777.000 Euro bietet diese Neubau-Immobilie direkt vom Bauträger in schlüsselfertiger Massivbauweise ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer guten Lage. Fragen Sie gleich an für weitere Infos! Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL.

Die Wohnung ist seit 4 Jahren an einen alleinstehenden, berufstätigen jungen Mann zu einer Kaltmiete von 610,- Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 161,- Euro, hiervon können rund 90,- Euro auf den Mieter umgelegt werden. Kabelfernsehen Hausreinigung Winterdienst Hausverwaltung

Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung Kaufpreis: 3.300.000 Euro Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro Erwartete gesteigerte Mieterhöhung: möglich Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet.

Bei maximaler Eigenständigkeit werden persönliche Wünsche, Wohnbedürfnisse, Pflegeerfordernisse und zwischenmenschliche Integration auf sinnvolle Weise miteinander kombiniert. Neben einer Servicepauschale (diese beträgt monatlich 232 EURO) bezahlt ein Bewohner im Seniorenwohnpark Neulichtenhof lediglich das, was er tatsächlich in Anspruch nimmt. Ein umfassendes Angebot an Zusatz- und Vermittlungsleistungen steht den Bewohnern zur Verfügung.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die je nach den Wohnbedürfnissen der Käufer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausreichend Platz ist hier auf jeden Fall vorhanden. Das Hausgeld beträgt monatlich 333,- Euro und beinhaltet u.a. den Abschlag für Fernwärme, Warmwasser und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.