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Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschosswohnung (ca. 96 m²): Ebenfalls großzügig geschnitten und ideal für Familien oder Paare. Helle Räume und eine moderne Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort. Anliegerwohnung (ca. 52 m²): Separat zugänglich, ideal als Einliegerwohnung, für junge Erwachsene, ältere Angehörige oder zur gewerblichen Nutzung als Praxis oder Büro.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 272 m² und einer Wohnfläche von ca. 113,35 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.53 m² besticht durch ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet und zum Verweilen einlädt.

Der erste Stock hingegen wurde bereits vor Jahren moderner gestaltet und bietet ein zeitgemäßes, sehr geschmackvoll eingerichtetes Wohnambiente. Insgesamt stehen Ihnen fünfeinhalb Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Nutzungskonzepte. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum und ermöglicht bei Bedarf zusammen mit dem Erdgeschoss die Einrichtung einer Einliegerwohnung - ein attraktives Plus für Mehrgenerationenwohnen oder als Home-Office-Lösung.

Moderne Doppelhaushälfte in Reichelsdorf | 138 m² | Garten, Garage & Top-Ausstattung Familientraum mit Komfort: Diese gepflegte Doppelhaushälfte (2013 -2015 komplett saniert) vereint modernen Wohnstandard mit gemütlicher Atmosphäre. Auf drei Etagen bietet sie viel Platz für individuelle Nutzung - perfekt für Familien oder Paare mit Gestaltungswunsch. Highlights auf einen Blick: ? Großzügige Wohnfläche: 138 m² mit offenem EG (moderne Küche + Speisekammer), 3 Schlafzimmer (davon 1 im ausgebauten Spitzboden, 2015) ? Moderne Energieeffizienz: Hochwertige Fenster, gedämmte Hülle & Gastherme (2004, regelmäßig gewartet) für niedrige Betriebskosten ?

Durchdachte Raumaufteilung & flexible Nutzung Die verschiedenen Wohnungsgrößen und gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur langfristigen Werterhaltung und Mietersicherheit beiträgt. Ausstattung & Potenzial Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum für die Mieter Nicht ausgebauter Dachboden, der Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Lagerraum bietet 11 Stellplätze, ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit und den Wohnkomfort der Mieter Solide Mieteinnahmen & attraktive Rendite Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine aktuelle Nettokaltmiete von 94.356,72 € pro Jahr, was eine attraktive Rendite bietet und dieses Objekt zu einer sicheren und lohnenden Investition macht.

Zweifamilienhaus Baujahr: ca.1959 Gesamtwohnfläche: ca. 120 m² Wohnungseinheiten: 2 separate 3-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss: Frei Dachgeschoss: Vermietet Raumaufteilung: Jede der beiden Wohnungen besteht aus 3 Zimmern, ideal für eine kleine Familie oder Paare. Tageslichtbäder in beiden Einheiten sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima. Grundstück und Außenbereich: Garten: Ein gepflegter Außenbereich bietet Platz für Freizeit und Erholung im Grünen.

Ein Brunnen steht Ihnen für die Gartenbewässerung bereit. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum, einer charmanten Doppelhaushälfte, die Moderne und Komfort in harmonischer Weise vereint. Dieses Zuhause, ideal gelegen, bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf fünf Zimmer erleben Sie hier ein offenes und helles Wohnerlebnis. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den Küchenbereich übergeht.

Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet mit seinen ca. 101 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma OKAL HAUS, das vollständig unterkellert ist. Von der zentral gelegenen Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume des Hauses. Die separate Küche ist großzügig geschnitten und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet - ideal für gemütliche Kochabende.

Genießen Sie das geräumige Raumkonzept über zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der perfekte Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität legen.

Eine Fertiggarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder ein Paar mit Bedarf an zwei Homeoffice-Bereichen und dem Wunsch nach einer Ankleide. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

125 m² Wohnfläche auf einem 310 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Objektdetails auf einen Blick: - Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstück: ca. 310 m² - Zimmer: Großzügige Aufteilung mit separatem Schlafbereich im Souterrain - Heizung: Umweltfreundliche und effiziente Fernwärme - Garage: Eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof inklusive - Besonderheit: Schlafzimmer im Souterrain mit eigenem Badezimmer - ideal als privater Rückzugsort - Bezugsfrei ab: Voraussichtlich Oktober 2025 Das Haus besticht durch ein helles und großzügiges Wohnkonzept mit funktionaler Raumaufteilung.

m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial - für private Wohnträume oder zukunftsorientierte Projekte * Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.222?m² Fläche in ruhiger, etablierter Wohnlage * Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare, die großzügig und mit maximaler Privatsphäre wohnen möchten * Ebenso interessant für Bauträger und Projektentwickler: Potenzial für Neubau oder Nachverdichtung - z.?B. Doppelhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder individuelle Konzeptlösungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) * Bestandsbebauung besteht aus drei eigenständigen Gebäuden: - Ein gepflegtes Einfamilienhaus - Eine massive Doppelgarage mit großzügigem Lagerraum - Eine Einzelgarage mit zusätzlichem kleinen Lagerbereich Details zum Einfamilienhaus: * Ca. 113?

Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer und eine charmante Dachloggia, die einen wunderbaren Ausblick ins Grüne ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss sind vermietet - perfekte Kombination für Interessenten, die eine Immobilie sowohl zum Eigenbezug, wie auch zur Kapitalanlage suchen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage, die eine sichere Parkmöglichkeit bietet, sowie über einen schönen Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet.

Ideal für Bauträger und Projektentwickler * Baujahr 1968, massive Bauweise * Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl * Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Badezimmer, separates Gäste-WC * Keller: zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum sowie weitere Dusche und WC * Großzügige Garage mit angeschlossenem Lagerraum * Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Eigennutzer * Gepflegte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur * Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Solide Basis mit viel Potenzial - Wohnen & Investition optimal kombinierbar Hinweis: Weitere Bilder, den Grundriss sowie eine ausführliche Objektbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Dieses charmante Stadtrefugium bietet auf ca. 72 m² eine funktionale Wohnlösung, ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage bevorzugen. Das modernisierte Haus befindet sich in einem ruhigen Hinterhof und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem schönen Garten auf einem 314 m² großen Grundstück. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein ideales Wohnumfeld.

Insgesamt bietet dieses Haus eine moderne, komfortable und gut durchdachte Wohnumgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gehobene Ausstattung legen. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Bushaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und die Grund- und Mittelschule ist auch schnell in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Ein REWE-Einkaufsmarkt befindet sich ebenfalls nur ein paar hundert Meter entfernt. *************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. ***************

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet traditionelle Elemente aus dem Baujahr 1959 mit modernen Anpassungen und Umbauten aus dem Jahr 2010 und 2024. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von 180qm ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn- und Küchenbereich schafft ein einladendes und helles Ambiente. Das clever umgebaute Kellergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.