Kinderzimmer - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Nürnberg Kinderzimmer

Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 97,43 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur und Korridor, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Küche mit Platz für eine kleine Essecke und Zugang zum kleinen aber gemütlichen Westbalkon, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche samt Balkon zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Beim Esszimmer handelt es sich um das einzige Durchgangszimmer.

* Wohnen im letzten Obergeschoss * Die Geschossdecke zum Dachboden wurde bereits gedämmt * Schöner und praktischer Schnitt der Wohnung * Küche mit guten Stellmöglichkeiten und vorhandener Einbauküche * Direkter Zugang von der Küche zum separaten Esszimmer * Das Esszimmer kann ohne größeren Aufwand auch zum Arbeitszimmer umgebaut werden * Separates Gäste-WC * Bad mit Wanne, Waschtisch und WC * Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Balkon mit Burgblick * Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten * Praktischer Einbauschrank im Flur * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Eigenes Keller- und Dachbodenabteil * Hausmeisterservice inkl. * Tiefgarageneinzelstellplatz inkl.

Einbauküche und allen Elektrogeräten * Tageslichtbad hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, Wanne mit Duschwand * Separates Gäste-WC * Helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon * Kabelanschluss * Fernwärme / Strom * Eigenes Kellerabteil inkl.

dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer wurde 2020 ein neuer, geschmackvoller Laminatboden verlegt. In der Küche und dem Wohnzimmer wurde 2022 ein moderner Fliesenboden verlegt. Die 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster (BJ ca.1995) mit Rollos halten die Heizkosten niedrig.

Es wurde das Parkett im Flur, Wohnzimmer und offener Küche abgeschliffen und neu versiegelt. Im Schlaf- und Kinderzimmer wurde neuer Vinylboden, in Dielenoptik, verlegt und im Badezimmer erfolgte der Einbau einer Echtglasduschwand. Es wurden die Eckventile, Wohnungsabsperrungen und Armaturen erneuert. Die komplette Wohnung wurde neu gestrichen und mit weißen Zimmertüren ausgestattet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- /Essbereich, eine einladende Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Hobbyraum im Keller, zwei Badezimmer sowie ein gemütliches Gäste-WC. Die sehr gepflegte Marken-Küche kann mit übernommen werden. Der Grundriss zeigt vielerlei moderne Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden. Raumaufteilung 2. Obergeschoss: •Flur •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Wohn-/Esszimmer •Balkon •Küche •Badezimmer •Gäste-WC •Hauswirtschaftsraum •Einzelgarage •Kellerabteil

Zu Ihrer Rechten befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das Kinderzimmer, welches auch als Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Im hinteren linken Bereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer in dem Sie auch ausreichend Platz für einen großen Schrank finden.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses entstehen zusätzlich 2 Zimmer und die Wohnfläche erhöht sich auf großzügige 89,20 m². Die Eröffnung vielfältiger Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. die Schaffung eines Arbeits- oder Kinderzimmer oder auch ein zusätzliches Gästezimmer ist möglich. Die Baugenehmigung und Brandschutznachweis liegt vor. Elektro-, Heiz-, Wasser-, Abwasserleitungen bereits im Dach. Entrauchungsöffnung im Treppenhaus erstellt.

Von hier aus haben Sie Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten auf der Nordseite sowie zum großen Südbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bietet - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein weiterer Flur führt Sie zu den privaten Bereichen der Wohnung: dem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer, einem separaten WC sowie dem Badezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die für den Alltag erforderlich sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Zu Ihrer Rechten befinden sich das Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer. Den Flur folgend erreichen Sie das Arbeits-/Kinderzimmer, über welches Sie Zutritt auf die große Dachterrasse haben. Auf ca. 46 m² Dachterrasse (1/4 angerechnet zur Wohnfläche) genießen Sie Sonne und Ruhe mitten in der Stadt - ein echtes Highlight für urbane Genießer.

Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer. Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen. Ein großer Kellerraum steht selbstverständlich ebenso zur Verfügung. Ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines Mehrfamilienhauses und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einer Küche mit Essecke, einem großen und hellen Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer, welches auch als Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die Loggia bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein, während das gemütliche Wohnzimmer den Feierabend verschönert.

Die Nische bietet Platz für einen Essbereich. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Arbeits- oder Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und der abschließbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.

mit einer zusätzlichen Nische zum Küchenfenster - und die 2. kleinere Loggia ist vom Kinderzimmer und Schlafzimmer aus zu erreichen. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug sind ebenfalls große Vorteile, die die Wohnung für verschiedene Lebenssituationen attraktiv machen Das Badezimmer und die Iso-Kunststofffenster, die beide im Jahr 2003 renoviert bzw. erneuert wurden, sind definitiv positive Aspekte der Wohnung.

Neue Holzfenster aus dem Jahr 2021 im Wohn- und Schlafzimmer, neue PVC- Fester in Bad, Küche, WC und Arbeits-/oder Kinderzimmer aus dem Jahr 2016. Des Weiteren wurden die Garagendächer im Jahr 2023 komplett erneuert sowie ein elektrisches Garagentor der Fa. Hörmann installiert. Zusätzlich zur Garage steht auch ein großer Stellplatz zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Das wunderschöne, große Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur kleinen sonnigen Loggia. Zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, ggf. Kinderzimmer richten sich zum ruhigen Hinterhof. Die Küche ist praktisch geschnitten und neu gefliest. Ein Hausaufgang mit Fahrstuhl, ein ausreichend, großzügig dimensionierter Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung und ein separates Kellerabteil lassen keine Wünsche für einen moderne Wohnkomfort offen.

Gegenüber der Eingangstür liegt das ca. 11,9 m² große Kinderzimmer, das durch eine Gaube mit drei Fenstern besonders viel Licht erhält. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 31,2 m².

Gegenüber der Eingangstür liegt das ca. 11,9 m² große Kinderzimmer, das durch eine Gaube mit drei Fenstern besonders viel Licht erhält. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 31,2 m².

In der unteren Ebene befinden sich folgende Räume: - 2 Abstellräume mit viel Stauraum - Gäste WC - Küche mit Einbauten und Elektrogeräten und angrenzendem Essbereich - offen gestaltete Diele, hier gelangt man direkt in das ca. 22 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur 1. Loggia - Schlafzimmer mit Schiebetüre - helles Kinderzimmer - Bad mit Schiebetüre, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, weiß gefliest In der zweiten Ebene befindet sich das großzügige Dachstudio, welches sich ganz individuell gestalten und nutzen lässt.