50.-euro - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Nürnberg 50.-euro

Die Wohnung ist seit April 2022 für 500 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 3 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 8,33 Euro je qm. Die Miete kann selbstverständlich noch gesteigert werden.

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Dezember 2002 für 450 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 4,62 Euro je qm. Die Miete kann zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden.

Die sehr helle und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 88,46 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein ruhiges Kinder-/Arbeitszimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne und bald auch mit Zugang zum charmanten Südbalkon, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Fenster und eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 1.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 7 Wohneinheiten.

Die sehr helle und ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 63,87 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein freundliches Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche zur Rückseite hin mit Platz für eine Essecke und bald auch mit Zugang zum charmanten Balkon, eine Diele, einen praktischen Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einzelgarage für 25.000 Euro erworben werden, dies erspart die tägliche Parkplatzsuche. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist bereits frei und kann direkt rentabel neu vermietet oder selbstgenutzt werden.

Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage monatlich in 2023: 62,81 € + Stand Erhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2023: 731.066,14 € Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) über die Funktion "Anbieter kontaktieren" oder "E-Mail".

Die Wohnfläche von dieser Wohneinheit beträgt ca. 68,8 qm Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell 10.800 Euro p.a.

Auch die originalen Innentüren wurden komplett überarbeitet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt aktuell 14.400 Euro p.a. Das BAdezimmer ist mit einem Fenster, Badewanne und Einbaubadmöbel ausgestattet. Der WaMA-Anschluss befindet sich im Bad. Das WC ist separat vom Bad gehalten! Als Bodenbelag wurde vor einigen Jahren ein Stabholzparkettwerk eingesetzt, welches den Wohnräumen ein passendes Ambiente verleiht.

Die neue Warmmiete beträgt dann insgesamt 535,00 Euro. Der Mieter hat diese Erhöhung zugestimmt. Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 Euro. Laut Jahres-Wirtschaftsplan 2025 entfallen auf umlagefähige Kosten insgesamt 1.906,97 Euro, auf nicht umlagefähige Kosten 1.610,38 Euro, wovon 980,00 Euro der Zuführung zu den Rücklagen dienen.

Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten i. H. von 74,00 Euro und nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 38,00 Euro. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt monatlich 36,00 Euro und ist in der Vorauszahlung enthalten.

00 Euro und nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 102,00 Euro. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt monatlich 69,00 Euro und ist in der Vorauszahlung enthalten.

Der Südeingang des Nürnberger Hauptbahnhofs ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Wohnung ist derzeit für 513,00 Euro monatlich kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 Euro, sodass sich eine Warmmiete von 613,00 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt 174,00 Euro.

Die Wohnung ist seit 4 Jahren an einen alleinstehenden, berufstätigen jungen Mann zu einer Kaltmiete von 610,- Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 161,- Euro, hiervon können rund 90,- Euro auf den Mieter umgelegt werden. Kabelfernsehen Hausreinigung Winterdienst Hausverwaltung

Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die je nach den Wohnbedürfnissen der Käufer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausreichend Platz ist hier auf jeden Fall vorhanden. Das Hausgeld beträgt monatlich 333,- Euro und beinhaltet u.a. den Abschlag für Fernwärme, Warmwasser und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich erhältlich ist. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen errichtet. Hochwertige, moderne Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.

Die bodentiefen Fensterelemente und die großzügige Hebe-Schiebetür lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Elektroinfrastruktur , der für 18.000 Euro zusätzlich erhältlich ist. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen errichtet. Hochwertige, moderne Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.

Der Wohnung zugeordnet ist ein eigenes Kellerabteil und ein überdachter Carport PKW Stellplatz. (Carport zzgl. 12.500,- Euro) Aktuell ist diese Wohnung noch vermietet. Die Mieteinnahme beträgt KALT 1.010,- Euro. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 182.000,00 Euro. Setzen Sie Ihre Vision in die Tat um und greifen Sie zu, bevor es zu spät ist. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht, eine solide vermietete 2 Zimmer Wohnung in guter Lage in Nürnberg zu erwerben.

Davon sind auf Mieter*in ca. 198,- Euro monatlich umlegbar. Der Kaufpreis für die Wohnung und TG-Stellplatz beträgt zusammen 178.000,- Euro.

Obergeschoss (mit Aufzug) Status: Vermietet (unbefristet, an ältere Dame) Mieteinnahmen: Kaltmiete 580 Euro / Monat Pflegepauschale: 150 Euro / Monat Jetzt Kontakt aufnehmen gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung!

Das Zimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommoden. Zusätzliche Highlights Tiefgaragenstellplatz (ca. 12 m²) für 20.000 Euro Eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine (Wasser und Strom) Fazit: Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Kamin, Studio und Loggia vereint gemütliches Wohnen mit moderner Offenheit ein echtes Zuhause für Individualisten oder Paare, die etwas Besonderes suchen.